Sergey Trukhanov: "Vores Hovedretning Er Multidirektionalitet"

2024 Forfatter: David Durham | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 02:30

Sergey, i år har dit bureau allerede bemærket flere store boligprojekter i regionerne, selvom du tidligere har fokuseret på kommercielt interiør og ombygning. Har du ændret din profil?

Indkvartering har altid været i vores portefølje, men ikke en prioritet. I dag er det boligmarkedet, der kan kaldes en slags driver, så nye projekter vises her meget oftere. Og vi har allerede tilstrækkelig ekspertise og kapacitet til at gennemføre selv store projekter. Men for nu fokuserer vi på business class - det er her, udvikleren konkurrerer ikke så meget om pris og placering som i et konceptuelt interessant og populært tilbud fra markedet.

På et tidspunkt var vi engagerede i studio # 8 hemslejligheder, som takket være et interessant koncept og god markedsføringskampagne blev udsolgt i den indledende fase. Dette er et illustrativt eksempel på boliger i hovedstaden, hvor det var muligt organisk at kombinere æstetiske og økonomiske komponenter, som som et resultat fungerede endnu bedre end forventet.

• 

  1/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Arkitekter

• 

  2/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  3/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret af studiolejligheder # 8 © T + T Architects

• 

  4/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  5/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  6/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  7/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  8/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  9/16 Renovering af industriområdet til loftkvarteret i Studio # 8 © Т + Т Architects

• 

  10/16 Klubbens boligkompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  11/16 Klubbens boligkompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  12/16 Klubbens boligkompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  13/16 Klubbens boligkompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  14/16 Klubbens boligkompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  15/16 Klubbens boligkompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

• 

  16/16 Klubbens boligkompleks "Dolgorukovskaya" © Т + Т Arkitekter

Kan du påpege de aktuelle tendenser på det moderne boligmarked?

Jeg vil opdele dem i to dele: relevant for Moskva og relevant for regionerne. Kapitalmarkedet er blevet meget stærkt konkurrencedygtigt, her foregår kampen på alle niveauer - placering, pris per kvadratmeter, arkitektur, planlægning, landskabspleje og infrastruktur. Dette er et seriøst, komplekst arbejde, og det er meget vanskeligt at udpege en retning. Derfor kan det nu betegnes som en tendens til at skabe et “behageligt miljø”.

Men i regionerne er situationen anderledes. Udviklingstempoet er lavere, men samtidig er rækkevidden af opgaver større - evnen til at skabe nye dominanter, bevare det eksisterende eller tænke over et nyt arkitektonisk stof i et bestemt område, at engagere sig ikke kun i at skabe en fritliggende hus, men ved at placere det i miljøet, så rummet transformeres. Indtil videre indstiller udviklere som regel lokale opgaver: budget, arkitektur, lejlighedsdesign, landskabspleje osv. I dette tilfælde er det meget vigtigt at ændre vektoren til en omfattende projektvurdering, der tager højde for alle faktorer. I vores projektkoncepter for Yekaterinburg og Ufa fokuserede vi på en omfattende analyse af projektet, inklusive dem justeret for implementeringsbudgettet og salgsfremmende koncept.

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arkitekter

• 

  2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Arkitekter

• 

  3/4 "Aleksandrovsky Sad" boligkompleks © Т + Т Arkitekter

• 

  4/4 Koncept til udvikling af territoriet i kvarteret afgrænset af gaderne i Sovjetunionens 50 år, Klavdiya Abramova, Salavat Yulaev Avenue © T + T Architects

Hvad er kravene til nutidens kunder?

I de fleste tilfælde arbejder vi med mennesker, der ved, hvordan man tæller penge. Og dette er et nøglespørgsmål med hensyn til at opbygge yderligere kommunikation. De "fede" år er væk, hvor arkitektur ikke havde nogen anden funktion end æstetisk. De blev erstattet af hård pragmatisme, da vi hele tiden så forenklinger og billigere koncepter. Og nu er markedet på et kvalitativt nyt niveau - arkitektur bliver hjørnestenen i æstetik, projektets relevans og dets rolle i miljøet. Desuden hjælper det med at skabe et unikt salgsforslag.

Vi er kommet til en ny forståelse af processen - vi prøver at kombinere den æstetiske funktion af arkitektur, offentlighed og marked. Selv på diskussionsstadiet kommer vi med forslag, der potentielt vil være økonomisk succesrige under de givne betingelser. Og dette er et helt andet niveau af kommunikation med klienten. Dette var tilfældet med projektet "Schmidt's Mill" i Saratov, hvor der blev foreslået otte funktionelle scenarier for at vælge den mest optimale. For udvikleren er dette en stor hjælp til gennemførelsen af projektet. Og vores ekspertise giver os mulighed for at tilbyde de bedste løsninger.

• 

  1/7 Arkitektonisk og byplanlægningskoncept med genopbygning og renovering af fabrikken "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  2/7 Arkitektonisk og byplanlægningskoncept for genopbygning og renovering af fabrikken "Saratov muka" © Т Т Arkitekter

• 

  3/7 Arkitektonisk og byplanlægningskoncept for genopbygning og renovering af fabrikken "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  4/7 Arkitektonisk og byplanlægningskoncept for genopbygning og renovering af fabrikken "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  5/7 Arkitektonisk og byplanlægningskoncept for genopbygning og renovering af fabrikken "Saratov Muk" © Т Т Arkitekter

• 

  6/7 Arkitektonisk og byplanlægningskoncept for genopbygning og renovering af Saratov Muk-fabrikens område © Т + Т Arkitekter

• 

  7/7 Arkitektonisk og byplanlægningskoncept for genopbygning og renovering af fabrikken "Saratov Muk" © Т + Т Arkitekter

Det vil sige, du analyserer websteder, priser osv.? Blokerer det ikke klientens ansvar?

Alt er korrekt. Når en klient har god ekspertise inden for dette område, får vi bare analyser som input. Men når hun ikke er der, hjælper vi med dette. Sådanne projekter bliver meget mere harmoniske, det er ikke nødvendigt at "skære knogler" midt på vejen for at gå et par skridt tilbage for at omarbejde konceptet, når projektet allerede er i høj grad af uddybning. Vi tager højde for begge risici og meget mere.

Desuden lever arkitektur ikke længere et uafhængigt og isoleret liv. På nuværende tidspunkt, når forskellige aktivitetsområder transformeres og trænger ind i hinanden, kan man ikke stå til side og ignorere denne proces. På et tidspunkt i udviklingen af projektet med ombygning af havneområdet Docklands i London spillede økonomer og urbanister den ledende rolle, og først derefter var arkitekterne involveret. På mange måder bestemte dette succesen i dette kvartal. Denne tilgang finder også anvendelse på en række områder.

• 

  1/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  2/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  3/3 Yamskoe Pole, 30

I porteføljen på dit kontor kan du finde helt forskellige projekter over hele landet. Hvad er årsagen til denne udviklingsvektor?

Vi gik gennem flere udviklingsstadier uden at forsøge at dvæle ved en enkelt retning. Geografi betyder stort set ikke noget for os. Det skete under arbejdet: et af de første store projekter var renovering af territoriet og genopbygning af objekter i Orenburg - møllen opkaldt efter Zaryvnov. På det tidspunkt var der kun få bureauer klar til at påtage sig en kompleks ombygning, og vi var blandt de første. Succesrige koncepter og afsluttede projekter blev grundlaget for bureauets positive omdømme, og kunderne begyndte at kontakte os oftere. Vi deltager aktivt i storby- og regionale konkurrencer i forskellige områder og forbereder koncepter - dette gælder ikke kun for bolig- eller kommercielle projekter, men også for offentlige rum og landskabspleje.

Hvilken retning kan kaldes den vigtigste?

Jeg vil sige, at vores hovedfokus er multi-directionality. I modsætning til store bureauer, der enten udelukkende beskæftiger sig med boligprojekter eller kommercielle projekter, satte vi os ikke en ramme fra starten. Vi arbejder aktivt i forskellige retninger - disse er boligkomplekser og lejligheder, kontorbygninger og interiører, ombygningsprojekter, hotel- og rekreative faciliteter, landskabspleje, sundhedscentre, sanatorier, alle slags interiører og meget mere. Denne tilgang gør det muligt at udvikle sig, ikke "ossificere" og konstant modtage nye udfordringer. I dag har vi mere end 400 anmodninger og udbudskoncepter bag os, hvoraf mere end hundrede enten er vokset til et projekt eller er blevet bygget, og en anden del er i forskellige implementeringsfaser.

• 

  1/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Arkitekter

• 

  2/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Arkitekter

• 

  3/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Arkitekter

• 

  4/18 Begrebet forbedring af Nagatinsky-bagvandsdæmningen "River Park". Konkurrenceprojekt, 2015 © T + T arkitekter

• 

  5/18 Koncept for forbedring af Nagatinsky-bagvandsdæmningen "River Park". Konkurrenceprojekt, 2015 © T + T arkitekter © T + T arkitekter

• 

  6/18 Begrebet forbedring af Nagatinsky-bagvandsdæmningen "River Park". Konkurrenceprojekt, 2015 © T + T arkitekter © T + T arkitekter

• 

  7/18 Koncept for forbedring af Nagatinsky-bagvandsdæmningen "River Park". Konkurrenceprojekt, 2015 © T + T arkitekter

• 

  8/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arkitekter

• 

  9/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arkitekter

• 

  10/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014 © T + T arkitekter

• 

  11/18 "Aleksandrovsky Sad" boligkompleks © Т + Т Arkitekter

• 

  12/18 "Aleksandrovsky Sad" boligkompleks © Т + Т Arkitekter

• 

  13/18 Boligkompleks med en hotelbygning i Grozny © Т + Т Arkitekter

• 

  14/18 Boligkompleks med en hotelbygning i Grozny © T + T Architects

• 

  15/18 Workshop for T + T arkitekter i Krasny Oktyabr Foto © Ilya Ivanov / Courtesy of T + T Architects

• 

  16/18 Workshop for T + T arkitekter i Krasny Oktyabr Foto © Ilya Ivanov / Courtesy of T + T Architects

• 

  17/18 Erkafarm-kontor. Foto © Ilya Ivanov

• 

  18/18 Erkafarm kontor. Foto © Ilya Ivanov

Tror du ikke, at universalisering ikke er den mest lovende vej i dag? Og er det bedre at være eksperter i en retning end på én gang?

Jeg kan ikke være enig i dette. Det hele afhænger af princippet og tilgangen til arbejde. Vores bureau har mange områder, hvor stærke specialister arbejder. De kan flytte fra afdeling til afdeling, hvis de ønsker at udvikle sig i en ny specialisering for sig selv. Men vi tager ikke projekter, som vi ikke kan klare. I vores tilfælde lægges der vægt på kvalitet og en individuel tilgang. Typiske løsninger til massekonstruktion er ikke vores profil. Vi er klar til at lave et nøglefærdigt projekt indefra og ude, ikke kun begrænset til arkitektur, men også med fokus på relaterede områder. Derudover har vi et frisk og “rent” look. Når du begynder at arbejde på et nyt marked for dig selv, vurderer du projektet fra alle sider - både som designer og som slutbruger. Uanset om det er et restaurantkoncept (for eksempel "7 Heaven" i Ostankino), renovering af et gammelt depot nær metrostationen Kurskaya eller et projekt af et boligkompleks i klubformat - forsøger vi altid at tilbyde originale løsninger, der er passende her og til netop dette projekt.

• 

  1/10 Begreb med eftersyn af det tidligere vogndepot. Perspektivbillede af bygningens ende 1 © Т + Т Arkitekter

• 

  2/10 Begreb med eftersyn af det tidligere vogndepot. Perspektivbillede af hovedindgangen til bygning 1 © T + T Architects

• 

  3/10 Begreb med eftersyn af det tidligere vogndepot. Perspektivbillede af pladsen fra den nye bygning © T + T Architects

• 

  4/10 Begreb med eftersyn af det tidligere vognlager © T + T Architects

• 

  5/10 Restaurantkompleks "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  6/10 Restaurantkompleks "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  7/10 Restaurantkompleks "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  8/10 Restaurantkompleks "7 Sky" © Т + Т Arkitekter

• 

  9/10 Multifunktionelt boligkompleks i Jekaterinburg. Projekt, 2016 © T + T Arkitekter

• 

  10/10 Multifunktionelt boligkompleks i Jekaterinburg. Projekt, 2016 © T + T Arkitekter

Men konkurrencen er stadig høj, ikke? Hvordan formår du at modstå det og sameksistere med større, herunder internationale, bureauer?

Vi er mere fleksible og mobile. Hver medarbejder hos os er en uafhængig, autonom professionel med et bredt perspektiv. Der er en specificitet, men folk lærer konstant og prøver sig selv i nye retninger. Vi udveksler erfaringer mellem afdelinger - en vigtig del af hele bureauets liv. Og dette giver os mulighed for at mobilisere kræfter i nærværelse af et stort projekt eller omvendt at sprede medarbejdere, når der er mange små mængder.

Et andet problem med store bureauer er strømmen. Når du arbejder med en million kvadratmeter, er der næppe nogen unikke løsninger. Det er allerede et fejlretningssystem, der ikke fejler, men kræver mange ressourcer. Og hvis bureauet går til sådanne bud, forstår det klart alle fordele og ulemper. Folk foretager ikke konstant nedskæringer efter hvert større projekt for at opretholde individualitet og fleksibilitet. Nej, et større projekt vil blive efterfulgt af et andet. Og her er der allerede mindre kreativitet og mere standardisering. Vi stræber ikke efter sådanne projekter, tværtimod ønsker vi at arbejde med et godt volumen, men dem, hvor konceptet og kvaliteten ikke vil lide under hensyn til timing og skala. Takket være dette sammenligner vi gunstigt med resten, og vi arbejder lige så godt både med store projekter og kunder og med kammerprojekter. Et slående eksempel på denne tilgang er genopbygningen af en bygning til kontoret for Sberbank eller projektet til IT-klyngen Kontur-Park på den ene side og projektet til genopbygning af depotet på den anden. Alle disse projekter kræver en lige så detaljeret tilgang, da hver af dem implementerer unikke og individuelle designløsninger: et suspenderet mødelokale, der forener et 700 m langt galleri, bevarelse af historiske strukturer osv.

• 

  1/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arkitekter

• 

  2/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  3/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  7/9 Koncept for eftersyn af det tidligere vogndepot. Perspektivbillede af den nye bygning © T + T Architects

• 

  8/9 Begreb med eftersyn af det tidligere vogndepot. Perspektivbillede fra st. Kazakova © Т + Т Arkitekter

• 

  9/9 Begreb med eftersyn af det tidligere vogndepot. Perspektivbillede af den nye bygning © T + T Architects

Lad os gå tilbage til markedet. Kan vi i dag tale om en slags global trend med hensyn til arkitektur?

Den globale tendens er en ny tilgang til byplanlægning. Hvis tidligere prioriteten var den økonomiske fordel og antallet af kvadratmeter, lægges der i dag også stor vægt på vigtigheden af dette eller det andet projekt for byen. Dette betyder ikke, at det skal være økonomisk mislykket; det skal snarere være nødvendigt ikke kun af investoren og slutkunden, men også af almindelige beboere. Alle disse spørgsmål ligger ikke kun inden for et bestemt bind, men snarere miljøets kvalitet og dets rolle heri. Du kan bygge et ensomt stedprojekt af et boligkompleks, eller du kan gøre det med højkvalitetsfaciliteter, udviklet social og kommerciel infrastruktur. Og vigtigst af alt er åben for byens borgere. I sådanne spørgsmål bruger vi alle tilgængelige værktøjer, inklusive BigData, til at bestemme befolkningens behov på et givet sted - uanset om de har brug for udviklingscentre eller omvendt butikker.

Dette gælder primært for ombygningsprojekter?

Ikke kun. Vi startede med ombygning, dette er et enormt lag af arbejde, der er relevant i vores land i mange årtier fremover. Der er mange industriområder inden for bygrænserne ikke kun i Moskva, men også i store russiske byer - og dette er det vigtigste udviklingspotentiale. Desuden kan du ofte finde unikke arkitektoniske løsninger i industribygninger og virksomheder. Vi stræber naturligvis altid efter at bevare dette, komme med en ny funktion og tilpasse den til moderne brug.

Men ikke kun ombygning er i stand til at give byen nye rum og nye dominanter. Boligudvikling danner også det arkitektoniske stof, det kan både være et lyst centrum i distriktet og kun dets logiske fortsættelse. Her er det vigtigt ikke at miste balancen mellem æstetik, handel og fordele for samfundet, og så vil det være en vellykket sag fra enhver side.

Hvilke projekter arbejder du i øjeblikket på?

Vi har flere genstande i aktivt arbejde på én gang - disse er både boliger og multifunktionelle komplekser. I byen Ufa var vi engagerede i begrebet boligkompleks i Oktyabrsky-distriktet. Dette er et område på 4,7 hektar, tætte omgivende bygninger, hvoraf de fleste er infrastruktur. Her har vi placeret 8 bygninger i forskellige højder for at opnå den bedste isolering. I stilobaten tilbød vi placering af kommerciel infrastruktur, parkering og tekniske lokaler. En stor mængde grønne områder blev tilføjet til gårdspladsen dannet på stilobaten, og der blev designet en privat terrasse nær hver bygning.

Det næste projekt er boligkomplekset "Aleksandrovsky Sad" i Leninsky-distriktet i Jekaterinburg. Det omkringliggende område er meget spredt og præget af kvarteret fra herregårde fra det 19. århundrede, administrative bygninger fra det 20. århundrede og moderne kontorer. Et kompleks med tre fritstående bygninger af beboelsesejendomme med varierende antal etager vises på stedet. Ved dannelsen af kompleksets arkitektoniske udseende var opgaven at skabe bygninger, der spiller rollen som en kompositionstilsætning til det historisk værdifulde bykvarter, bevare gadenes nuværende bymæssige skala og være en værdig baggrund for opfattelsen af historiske bygninger. Vi forsøgte at tage højde for alle ønsker og krav og tilbød det bedste koncept.

• 

  1/9 Koncept for udvikling af territoriet i kvarteret afgrænset af gaderne i Sovjetunionens 50 år, Klavdiya Abramova, Salavat Yulaev Avenue © T + T Architects

• 

  2/9 "Aleksandrovsky Sad" boligkompleks © Т + Т Arkitekter

• 

  3/9 "Aleksandrovsky Sad" boligkompleks © Т + Т Arkitekter

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  7/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Arkitekter

• 

  8/9 Boligkompleks med en hotelbygning i Grozny © T + T Architects

• 

  9/9 Boligkompleks med en hotelbygning i Grozny © T + T Architects

Et andet projekt i Jekaterinburg er Kontur Park IT-klyngen. Stort multifunktionelt kompleks med et areal på over 200 tusind m², som involverer opførelse af kontorlokaler, et forsknings- og produktionskompleks, boliger til beboere og al den nødvendige kommercielle og sociale infrastruktur.

Vi arbejder også på et projekt for et klubhus og et hotelkompleks i byen Grozny. Webstedet er beliggende i byens centrum ved siden af moskeen. Det multifunktionelle kompleks vil være tydeligt synligt fra Grozny-City-forretningskomplekset, hovedveje og det centrale torv i Akhmat Kadyrov. Dette er et unikt projekt for byen, både hvad angår kvalitet og æstetiske egenskaber.

Planlægger du at fortsætte med at fokusere på boligprojekter?

Vi søger ikke at passe ind i rammen. Hvis der er interessante boligprojekter, hvor vi vil blive inviteret, vil vi med glæde tage dem i brug. Men vi vil heller ikke opgive kontorinteriører, hoteller og MZhK. Det samme gælder for Moskva og regionerne. Vi er altid for godt arbejde og interessante projekter, hvor der er muligheder for udvikling af arkitektur af høj kvalitet, urbanisme og grobund for friske ideer og løsninger.

Er der en global udfordring for de kommende år?

Næsten alle opgaver kan kaldes global i en eller anden grad. Vi udvikler aktivt forretningsbaseret design ved hjælp af geomarketingværktøjer, når vi arbejder med projekter, udvikler den teknologiske retning, men på samme tid glemmer vi ikke den æstetiske funktion, der stadig er en af de vigtigste. Jeg tror, at arkitekturens fremtid ligger i den harmoniske kombination af teknologi, nye materialer, kreativitet og markedsføring. Den kumulative effekt ses ikke kun i kommercielle projekter, men også i offentlige rum. Og jo hurtigere markedet vedtager dette som en standard, jo bedre.