Virksomhedens arkitektoniske og designafdeling blev åbnet for ikke så længe siden - i 2013. Fortæl os, hvordan du strukturerede dit arbejde i et meget konkurrencepræget marked, hvad var din strategi?
Strategien er bygget på kvalitet, hastighed og professionalisme af beslutninger taget på alle niveauer: fra ideer på konceptniveau til implementering. Uanset hvor objektet er placeret, lille eller stor, betragter jeg det som det mest interessante og vigtige. Jeg leder altid efter ikke-standardiserede løsninger til arkitektur, byplanlægning og planlægning. Og selvfølgelig er en vigtig faktor i dannelsen af virksomheden som "arkitekt" et specielt forhold til udviklere og marketingfolk, når de opretter objekter. Helt fra begyndelsen dykker vi ned i essensen af deres mål og mål, finder ud af, hvem de bygger, drøfter budgettet. En korrekt dialog, hvor klienten og arkitekten hører hinanden, er nøglen til succes. Det er vigtigt at løse det problem, som udvikleren sætter for dig, og at gøre det med en unik arkitektonisk løsning. Et interessant kompleks kan oprettes med enkle løsninger, og unikhed kan ikke kun ligge i de høje omkostninger ved facadematerialer eller indretning, det unikke er organisering af rummet, både på planen og på niveauet for hver lejlighed.
Men det vigtigste skridt mod succes, tror jeg, var vores team. Jeg prøver at give hver specialist en særlig opmærksomhed på detaljer og kvalitet. Min yndlingssætning, når jeg diskuterede ethvert spørgsmål med kolleger, var:”Behandl objektet som dit fremtidige hjem. Forestil dig, at du bor i dette kompleks, går rundt i dets område, bor i denne lejlighed, parkerer, du er omgivet af disse facader … Vil du bo her? Og hvis "nej", så vil vi lede efter en løsning, indtil svaret er "ja".
Der er faktisk mange arkitektoniske bureauer og generelle designere på markedet - konkurrencen er bestemt høj. Men jeg spilder ikke energi på disse tanker, der er ikke engang tid til dem. Derfor betragtede jeg aldrig nogen som min konkurrent. Jeg begynder bare at arbejde og fordybe mig i projektet, behandle det som mit barn, der skal opdrættes og lægge det bedste, jeg kan give det.
Hvilke eksperimenter er udviklere villige til at foretage med hensyn til usædvanlige arkitektoniske løsninger?
Jo ved du, jo længere du går, jo mere interessant er det at arbejde på boligejendomme. På grund af den store konkurrence blandt udviklere har arkitekter mulighed for at bruge værktøjer, der ikke var tilgængelige før - efterbehandlingsmaterialer af høj kvalitet, atypiske planlægningsløsninger, interessant landskabspleje. Og hvis en udvikler er en kompetent marketingmedarbejder, forstår han vigtigheden og værdien af disse værktøjer og er klar til at eksperimentere for eksempel med landskabspleje, fordi han ved: det er nødvendigt ikke kun at sælge en lejlighed, det er nødvendigt at oprette et miljø, hvor et vigtigt element er gårdspladsområdet. Og nu er der en anmodning om deres design som lokale offentlige rum med mulighed for at bruge en række landskabspleje, små arkitektoniske former for individuel produktion, moderne europæisk udstyr til sport og legepladser.
Og det er vigtigt at bemærke, at udviklere er ivrige efter at eksperimentere med efterbehandlingsmaterialer til facader og landskabspleje. De begyndte at fokusere på miljøvenlighed: træ på gulve, klinksten og natursten i stedet for fibercement og porcelænsstentøj.
Hvilke tendenser inden for arkitektur kan du påpege med hensyn til at promovere boligejendomme?
Nu er udviklere, designere og arkitekter mere opmærksomme på fodgængers tilgængelighed og permeabilitet i miljøet, facadeløsninger, plast, materialer og forsøger at nærme sig hvert objekt individuelt. Der er ikke noget nyt i dette, men selve holdningen til detaljerne i den generelle plan og rumplanlægningsbeslutninger er blevet mere alvorlig. Vinderne er projekter, hvor folks interesser er i spidsen. Det er vigtigt at kunne formidle til udviklere og marketingfolk, hvad der vil være behageligt og passende for fremtidige lejere.
Nu består virksomhedens portefølje hovedsageligt af højhuskomplekser. Hvordan løser de problemerne forbundet med typologien "masseboliger"?
Offentlige boliger er oftest forbundet med typiske planlægningsløsninger, høj bygningstæthed, mangel på eller manglende parkeringspladser.
Vi bruger en række planlægningsløsninger til lejligheder. Folk har mulighed for at vælge det mest komfortable hus specielt til sig selv: nogen elsker flere kammerrum og nogen åbne rum - vi har alle forskellige præferencer. Og problemet med parkering, inklusive gæsteparkeringspladser, er længe blevet løst af underjordiske niveauer. Dette giver dig mulighed for at skabe rene og komfortable gårdspladser uden biladgang. Med sådanne beslutninger føler hver beboer i komplekset og hans familie sig godt tilpas. Når alt kommer til alt husker alle godt fortove og rastepladser tilstoppede med biler, når følelsen af at du bor på en parkeringsplads hjemsøger - der er ingen steder at gå, lege med dit barn eller bare gå ud i den friske luft og læse.
Og jo højere tætheden på stedet, jo vanskeligere og mere interessant er opgaven for arkitekten! Metoderne til løsning af dette problem er forskellige: visuel facilitering af bygningen på grund af forskelligt antal etager, huller, forskellige stilistiske facadeløsninger og deres farver.
Hvad mener du med "behageligt miljø"?
Dette er en bestemt atmosfære, som en arkitekt skaber for en person: fra hans vej til huset og slutter med en lejlighed. En følelse af fuldstændig harmoni, når intet forstyrrer og ikke forårsager ubehag, når du føler tilfredshed med at du er i dette rum. Objektet skal være behageligt for livet og samtidig harmonisk i forhold til miljøet. Og et harmonisk miljø er ikke kun et valg af facader og layouts, det er en slags sæt løsninger. For eksempel skal territoriet være kompetent strukturelt struktureret: indgangen til boligkomplekset og gårdrummet skal adskilles fra det offentlige område. Gågadeniveauet skal være mættet med offentlige funktioner, og der skal være en udviklet social infrastruktur.
Planlægger virksomheden at gå ud over "specialisering" i blandet brugskomplekser, og i så fald i hvilken retning vil du være interesseret i at arbejde?
Virksomheden har ikke en klar specialisering i boligkomplekser, det er snarere relateret til tendenser på ejendomsmarkedet. Boliger er noget, der nu bygges i stor skala og har et større markedskrav end kontorer og indkøbscentre. Vi har også offentlige bygninger undervejs. Jeg håber, at der vil være flere sådanne faciliteter, herunder sportslige. Det er mere interessant for en arkitekt at eksperimentere med buede volumener, store spændvidder, som er svære at anvende i boliger. Men en professionel inden for sit felt er inspireret af enhver retning.
Bruger du BIM-teknologi?
Nu udvikler BIM-modellering sig i alle virksomheder. Det er nødvendigt af både designere og udviklere. Hos os gør BIM det lettere at arbejde med relaterede specialister og afdelinger. Når der er en enkelt model, kan alle beslutninger udarbejdes hurtigt og uden fejl. På et bestemt tidspunkt overføres modellen til kunden, og senere hjælper den med at betjene bygningen.
Vi bruger BIM på alle projekter, men ikke 100% overalt. Udvikling af tekniske netværk og strukturelle elementer, de mest komplekse dele, for eksempel den underjordiske del, går altid til Revit. Vi laver noget i AutoCad, men der er en fælles opgave at skifte helt til Revit inden for et år.
Hvordan vil du definere din skrivestil?
Forfatterens stil er et kortvarigt koncept for mig, det er ikke for mig at bestemme dets tilstedeværelse eller fravær. Når jeg begynder at arbejde på et nyt projekt, prøver jeg at glemme det, jeg så tidligere, og give en løsning, som jeg endnu ikke har givet. Dette er den kreative proces og søgningen. Jeg mener, at hvert objekt skal være individuelt, og mit mål er ikke at udvikle en genkendelig håndskrift. Det er som et puslespil, som du samler ud fra de begrænsninger og opgaver, som byen, kunden og samfundet sætter dig. Forskellen er, at når du sammensætter et puslespil, ser du det endelige billede foran dig, mens vores resultat kun er synligt på det tidspunkt, hvor bygningen er færdig.
Og for mig selv, hver gang jeg stillede mig til opgave at gøre bymiljøet mere behageligt og interessant og byens livskvalitet - højere. Forbedring af dig selv, hvad der omgiver dig, hvad du kan påvirke - dette er hovedmålet med en persons liv. Jeg stillede mig netop denne opgave, fordi arkitekten direkte påvirker arrangementet og livskvaliteten for mennesker.
