Boligkomplekset bygges sydøst i Moskva på et 2,4 hektar stort sted - 700 meter fra grænsen til skovparken til Kuskovo-ejendommen. Paladsmuseet og dets store dam ligger dog i den modsatte del af parken, så huset ikke forstyrrer det historiske panorama. De umiddelbare omgivelser af boligkomplekset er bygninger i fem etager begravet i grønne områder, herunder murstenstalinistiske, blandet med mikrodistriktsbygninger i højere etager. Til metrostationen Ryazanskiy Prospekt - 20 minutter til fods til jernbaneplatformen Plyushchevo - 10. I den nærmeste fremtid er det planlagt at åbne en ny metrostation, Okskaya Ulitsa, inden for 15 minutters gang.
Opgaven med at designe et stort boligkompleks på en relativt lille grund med isoleringsbegrænsninger var ikke let,”siger Ekaterina Gren, chefarkitekt for Olimproekt Group. Klienten ønskede at se et lyst arkitektonisk koncept, der ikke er i konflikt med miljøet under hensyntagen til moderne tendenser inden for boligbyggeri. Ifølge Ekaterina Gren lykkedes arkitekterne i en vanskelig proces at finde en løsning, der kunne tilfredsstille både kunden og fremtidige beboere og beboerne i nabohuse.
Komplekset består af otte boligsektioner i højden fra 12 til 19 etager. De danner en semi-lukket gårdhave åben mod nordøst mod parken. Forsiden af Mikhailova Street er dannet af tre sektioner med 12 etager - her langs hele facaden på første sal er der planlagt et offentligt rum med caféer, butikker og en åben promenade langs gaden foran dem. Typologien i bybutikker er generelt kendt for de nærmeste omgivelser. på ge: de fås på de første etager i de stalinistiske fem-etagers bygninger og stilobates i senere 9-etagers bygninger, men det nye boligkompleks bør indgyde i området en nyere, moderne type mættet offentligt rum i stueetagen.
To 19-etagers bygninger strækker sig ned i lokalets dybde. Den østlige bygning er forbundet med bygningen langs Mikhailova Street med en bred isthmus-hypostle. Dens grønne tag bliver en lille ekstra firkant, og søjlerne er beklædt med sort poleret granit. Tværtimod er der i den vestlige bygning en anden indgang til gårdspladsen: en kompakt smal passage, der funktionelt duplikerer den østlige "propylaea" - dette er vigtigt, for som det nu er almindeligt, er alle indgange til boligafsnittene placeret i gården, så indgangen til gården er også indgangen til huset.
Ryazansky Prospekt metrostation såvel som Okskaya Ulitsa ligger øst for huset på Mikhailova Street - så den østlige facade er planlagt til at være en slags "ceremoniel", og da det er fra denne side, at hovedstrømmen af mennesker fra metroen vil flytte, her er hovedindgangen til gården. Af samme grund er den ydre front af den østlige bygning såvel som de første etager langs Mikhailova Street overdraget til caféer og butikker. Dette er den "byfacade", der vender ud mod den livlige Ryazansky Avenue.
En anden fordel ved stedet er imidlertid, at det med god transporttilgængelighed ikke presses mellem gaderuterne. Den nærmeste nabo fra den "forreste" østlige side er en typisk bygning af poliklinikken tilgroet med buske; til den smalle og stille 1. Institutskaya Street - 65 m. Fra den modsatte østlige side til Lukhovitskaya Street, endnu længere - 180 m; her er den nærmeste nabo til huset en tre-etagers bygning af den tidligere medicinske enhed. Fra denne side er hele territoriet til gaden inkluderet i boligkompleksets indflydelsessfære, og her er en overgangszone udtænkt - en slags stille gårdhave, gennem hvilken det vil være muligt at gå uden at krydse veje til en fodboldbane, en legeplads og et bibliotek. Der vil også være en gæsteparkering af et beboelseskompleks med en græsklædt gitterdækning. På denne side, i de første to etager i den nordøstlige bygning, vil der være en indbygget børnehave til 124 steder med et areal på mere end 2000 m22.
Den private gårdhave, lukket for private biler, ligger på taget af den underjordiske parkering og er anlagt. Tankevækkende zoneinddeling gjorde det muligt at kombinere legepladser med et udviklet landskab, en overflod af grønne områder, et tilstrækkeligt antal bænke og endda en lilla have, som om foråret kan gøre enhver del af byen magisk. En lav strimmel med vand - en kunstig kunstig flod - danner i hoveddelen af gårdspladsen en fremtoning af en kort boulevard, der hjælper med ikke at dele zoner indbyrdes og mætter rummet med følelser. I hjørnet, hvor de sydlige og vestlige bygninger mødes, ender "floden" - her dannes en lille firkant - allerede uden grønt, men med en skulptur. Indgangene til den underjordiske parkering er ikke placeret inde i gården, men udenfor og i tilstrækkelig afstand fra vinduerne, så udstødningen ikke forgifter gården.
”Ud over byplanlægningsspørgsmål og søgen efter en volumetrisk-rumlig løsning, var vi nødt til stilistisk at tilpasse komplekset til det eksisterende miljø,” siger Ekaterina Gren.”Som et resultat er der opstået et strengt og respektabelt billede af boliger, tilbageholdt i volumenplastik og raffineret i facadens udsmykning”.
Faktisk betyder genren af et boligkompleks ikke et stort volumetrisk-plastik-spil pr. Definition, og arkitekterne fokuserede på tekstur, farve og detaljer, der kombinerer to typer facademateriale: hvid glasfiberbeton og cremeklinker. Klinkeren er reserveret til mindre volumener i 12 etager; i højden har de derfor noget til fælles med omfanget af nabopanelhuse og med hensyn til materiale - med murstenen i Stalins fem-etagers bygninger. Tre sektioner langs Mikhailova Street og visuelt fortsætter deres plader, "skåret" ind i kroppen af de højere gårdbygninger, står over for klinker. "Hvidt" stof overgives til højere volumener og er underordnet de vandrette, vinduerækker, der trækker mod bånd; dog modsvares dette af de latente klassikere af forstørrede og lakoniske riller i væggene.
Temaet for to materialer, som er vigtigt for komplekset, suppleres og forenes med åbne indeslutninger af dekorative paneler, der er til stede i begge farver og danner et uddybet "indre" facadelag sammen med glasvinduer og indsatser af mørkt porcelænsstentøj. Temaet er hentet af de fremspringende smedede metalbalkoner - gitre til klimaanlæg, fra en afstand svarende til franske balkoner. De stikker dybere ud end kun nødvendigt for klimaanlæg: Facaderne er udstyret med en ganske mærkbar dybde på overfladen, nøje sporet og skulpturelt. Altanerne kan endda rumme små blomsterbed, mener forfatterne af projektet.
Alle lejligheder har balkoner, og 3-værelses lejligheder har to af dem. Der er i alt 685 komfortklasse-lejligheder. Det er planlagt at sælge dem "med skillevægge til efterbehandling", dvs. uden reparation. Blandt de populære innovationer er badeværelser med vinduer; i nogle lejligheder er køkken kombineret med stuer; opbevaringsrum til beboere findes i den underjordiske del. Indgangene til sektionerne er placeret på "nul" niveau, så der var ikke behov for trin eller ramper - de rodede ikke op i gården og behøver ikke at "overvindes" ved indgangen.
Således inkarnerer LCD mange af de aktuelle "tidens tegn": opmærksomhed på detaljer og ønsket om at forstå sammenhængen; anlagt gårdhave uden biler; udviklet det offentlige rum i stueetagen, gennemtænkte vandreruter, dygtig brug af fordelene ved omgivelserne.
Nogle ting kan også bemærkes, der ikke er her. Moden for lyse pixelerede facader brød ud og heldigvis hurtigt forbi; på den anden side fandt arkitekterne også måder at håndtere "termometre" på loggier i komfortklassen på. Det viste sig, at det er nok at uddybe loggierne ind i lejligheden og fortolke det udvendige som vinduer - dette giver dig mulighed for at arbejde mere frit med facadenes plastik. Billedet i dette tilfælde afbalancerer på kanten af respektabel art deco: deraf metal, gennembrudte indsatser, lodret modul og fløjter - og moderne dekoreret arkitektur. Måske er vi nu vidne til fødslen af en bestemt gren af Moskva Art Deco i det 21. århundrede: de har ledt efter versioner af denne stil i byen i 20 år, der har været mange mislykkede forsøg. Den nye version er ret moderne, behersket og imødekommer samtidig markedets behov, som ønsker at få et stort, men "anstændigt udseende" hus. Det må indrømmes, at arkitekturen i beboelsesejendomme udviklede sig på samme måde i det 19. århundrede: arkitekter svarede efter bedste evne til kravene fra det voksende marked; derefter, i begyndelsen af det 20. århundrede, blev alle teknikker perfektioneret næsten til idealet. Nu er vi vidne til den samme proces, men i en anden skala, i overensstemmelse med standarderne for en hurtigt voksende metropol.
Udvikleren lover at sætte LCD-skærmen i drift i andet kvartal af 2019; aktiv konstruktion er i gang på stedet.
