I mere end et halvt århundrede har udsigten til Milling Passage ikke været behageligt for øjet. I tresserne blev Melkombinat nr. 4 rejst her. Den grå betonmasse fungerede ordentligt, men over tid faldt det i forfald - de sidste kornreserver blev taget ud for fire år siden. Siden da var territoriet, viklet ind med rustende jernbanespor, tomt, individuelle bygninger blev udlejet på tilfældige lejekontrakter, og det så ud til, at en atmosfære af håbløshed hersket her i lang tid.
Samtidig er webstedet inkluderet i "Big City" -området og har fremragende infrastruktur. Det er adskilt fra skyskrabere i Business Center ved den tredje transportring, Shelepikha metrostation åbner 600 meter væk, og MCC-stoppestedet med samme navn og Testovskaya-jernbaneplatformen er meget tæt på, hvorfra du kan komme til Tverskaya Zastava-pladsen på syv minutter. Væggen af Moskva-floden er også kun et stenkast væk: Gå bare gennem et par rækker med fem- og ni-etagers bygninger. Mellem dem, helt i vandkanten, er der et gammelt tårn. Dette er en teknisk struktur, der var nødvendig for at losse pramme og transportere korn til elevatoren. Det blev besluttet ikke at nedrive det, men at holde det som en slags obelisk til fortiden af Milling Passage. Tårnet forbliver den eneste påmindelse om industriområdet. Hele territoriet, hvor Melkombinat tidligere var placeret, vil blive besat af et nyt kvarter.
Webstedet blev betinget opdelt i tre store dele. Den sydlige vil blive givet til kommunale boliger: det er planlagt at flytte folk her fra de forfaldne huse i Kamushka-distriktet, som næsten ligger direkte op til Moskva By. Lejligheder i de to andre udbydes til salg, og blandt dem vil der være meget små i området - fra 28 m2… Nu er opførelsen af den første fase i gang, som vil rumme omkring 77 tusind kvadratmeter boliger. Men hvis projektet er fuldt godkendt i sin nuværende form, vil dette tal i sidste ende mere end tredobles.
”Vi har modtaget opgaven i en færdig form. Det var kendt for at være bolig. Det vides, at genbosætningsfaciliteter for beboere i Kamushki-kvarteret ville blive en del af dette hus. Området er allerede beskrevet i dokumentet fra Moskvas regering. Vores opgave var at oversætte alt dette til konkrete rumlige løsninger,”forklarer projektarkitekt Valery Kanyashin.
Idéen om at opbygge stedet med de samme skyskrabere blev straks opgivet. Objektet, bygget i et enkelt arkitektonisk tema, ville se for monumentalt ud og ødelægge dominansen af Moskva City-komplekset. Derudover var denne mulighed ikke egnet på grund af isolationsnormer: en mur af skyskrabere ville blokere for sollys til ni- og fem-etagers bygninger på dæmningen og langs Shmitovskiy proezd. Som et resultat viste kompleksets silhuet sig at være kompleks og ved første øjekast absolut spontan: med høje og lave dele, huller, forskellige facadeløsninger og hushøjder fra 11 til 175 meter. Dette gjorde det muligt ikke kun at opretholde det bedste isolerings- og naturlige belysningsregime, men også at skabe et interessant miljø, der minder om et etableret boligområde, der ikke blev bygget op med det samme, men i årtier. Facadematerialer understøtter dette spil. De er kontrasterende med forskellige strukturer: klinkersten, keramiske plader, glasfiberbeton, forniklede plader, stålpaneler, farvede glasstrukturer - sorten understreger hver bygnings individualitet.
”Husene er forskellige, og på samme tid er ingen af dem revolutionerende: et eller andet sted, hvor vi allerede har set alt dette, er noget kendt. Takket være dette finder en person sig ikke under nye omstændigheder, men i normale, rolige og allerede erfarne. Dette gør det muligt at skabe atmosfæren på et sted, der allerede har en historie,”siger Valery Kanyashin.
Et karakteristisk træk ved udviklingen er beboelsesgårde, hævet over jorden til gulvhøjde og derved understreget privatlivets fred for boligområder. På niveauet for beboelsesværfter er der tilstødende områder med børnehaver og legepladser. Selvom stilobates højde er markant, cirka fire meter, vil det ikke føles som en hindring. Gårde planlægges anlagt og anlagt, så de ikke skelnes fra almindelige, og det vil være let at komme ind i dem: på en rulletrappe eller en elevator gennem lobbyer, men samtidig vil fodgængere næppe finde sig selv i dem. For forbipasserende mærkes tilstedeværelsen af sådanne stilobates ikke på nogen måde. De opfatter facadernes fly: et eller andet sted på et niveau og et sted over 50 etager.
En anden vanskelig omstændighed er den meget høje bygningstæthed. Hver skyskraber har dog en dedikeret nedre del af to etager, som fra højden af menneskelig vækst opfattes som almindelige byfacader - disse er kontorlokaler, butikker og indgangsgrupper af boligafsnit, hvor farvede glasstrukturer og keramiske plader af høj kvalitet vil blive brugt som dekoration. Diagonalt, startende ved metroen, vil boligkomplekset blive skåret af en boulevard: det vil strække sig over den underjordiske rute af metroen under opførelse, fra Shelepikha-stationen dybt ind i kvartalet. Boulevarden flyder glat ind på et lille torv med en lav offentlig bygning, som, hyldest til fortidens sted, designere betinget kaldte Moulin Rouge - den røde mølle. Det skulle blive et slags attraktionspunkt for kvartalet: her kan du udstyre en cafe, placere klubber af interesse og i den varme årstid udstyre en terrasse med borde. Således gentager bevægelsens bane gennem boligkomplekset bevægelsens logik i det naturlige bymiljø. Andelen af beboelsesarealer og butiksarealer overholdes nøjagtigt, så intet skal være tomt: Når du bevæger dig væk fra centrum - som i dette tilfælde kan betragtes som en metrostation - falder antallet af butikker gradvist på nøjagtig samme måde som det sker på gaderne i gamle europæiske byer. Det er takket være detaljerne, at miljøet i boligkomplekset i Mukomolny Proyezd er designet til at være intuitivt og stå i et rimeligt forhold til en person, selv på trods af bygningernes højde og et lille område.
