For to år siden talte vi detaljeret om projektet med boligkomplekset "Gollandskiy Kvartal" i Ivanteevka nær Moskva - et eksempel på en lav-budget, lavhuse, som arkitekterne inden for den tildelte økonomi formåede at skabe forskellige plastik og planlægning. Nu er det "hollandske kvarter" blevet bygget. Den første fase er allerede taget i brug, ejerne af lejlighederne skal modtage nøglerne en af disse dage. Arbejdet med anden etape vil være afsluttet inden udgangen af dette år. Arkitekterne hævder, at det lykkedes dem at bringe næsten alle projektideer til live og nøjagtigt som planlagt. Hvilket, som du ved, er sjældent i vores breddegrader.
Boligkomplekset blev straks pristager af hovedprisen inden for urban urban ejendom Urban Awards 2015 i kategorien "Årets kompleks med den bedste arkitektur".
Derudover er "kvartalet" et eksempel på søgen efter et ægte alternativ til boligpaneler, som i de senere år endelig er blevet et af hovedtemaerne i russiske arkitekters refleksioner. Yuliy Borisov, medstifter af UNK-projektbureauet og projektarkitekt, fortalte os om den løsning, der blev fundet i denne sag.
Archi.ru:
Hvad er efter din mening nøglen til succesen med sådanne dristige, men lavbudgetprojekter?
Julius Borisov: Selvom komplekset er placeret som en "komfortklasse", gjorde projektdeltagerne alt på det højeste, vil jeg sige, smykker. Kunder, konsulenter og vores arkitekter arbejdede på nøjagtig samme måde som med dyre private ordrer. Dette gælder ligeledes projektets facade, planlægning, design, arkitektoniske, tekniske komponenter. Som regel står vi over for et meget lavt designbudget, i en sådan situation kan selv den højeste arkitekt ikke gøre andet end blot at replikere en enkelt udviklet sektion. I dette tilfælde havde vi allerede på tidspunktet for udviklingen af ideer brug for fuld dedikation og kompetent organisering af processen. Den korrekte indledende "besked" fra kunden spillede i sidste ende en nøglerolle.
Det vil sige, kundens ønske og oplysning er afgørende?
Y. B.: Selvfølgelig! I Moskva-regionen er der nok fire-fem-etagers komplekser, der har samme karakteristika som det "hollandske kvarter", men ligner kaserner af samme type. Det er godt, hvis der tilføjes et skråt tag, og ellers - de velkendte Khrushchevs. I vores tilfælde påvirkes kundens store oplevelse og hans fokus på de mest avancerede løsninger, herunder udenlandske. Allerede på designstadiet var der en klar forståelse: det er nødvendigt at give markedet det bedst mulige. Strenge byplanlægningsrestriktioner (det var muligt at bygge ikke højere end fire etager), mærkeligt nok, spillede også en positiv rolle. Hvis de ikke eksisterede, er det sandsynligt, at vores oplyste kunde ikke ville komplicere hans opgave og simpelthen byggede tolv etagers huse på stedet, fordi de er betydeligt mere rentable økonomisk. Men tilsynsmyndighederne viste fasthed, hvilket af kunden ikke blev opfattet som en irriterende hindring, men som et yderligere incitament til at skabe et ikke-standard, interessant produkt. Vores fortjeneste er, at vi var i stand til at designe det.
Der er ret åbenlyse paralleller i de løsninger, som UNK-projektet foreslår til
af den tiende boligblok i Skolkovo-innovationsbyen og for "Hollandskvarteret": veksling af vej- og gågader, fragmentering af volumener, forskel i kompositions-, planlægnings- og facadeløsninger for hver sektion med en vis generel typologi osv. Kan alt dette højt kaldes generelle tendenser?
Y. B.: Forskellen mellem økonomi og premiumklasse bør ikke påvirke boligens grundlæggende egenskaber, såsom komfort og sikkerhed. Mange store byggefirmaer forvandler billige boliger til en slags ghetto. Men hvorfor, hvis folk ikke har råd til dyre lejligheder, skal de føle sig som en slags anden klasse? Vi er overbeviste om, at der er nogle grundlæggende principper, der skal gælde for ethvert hjem. Under alle omstændigheder bør børn ikke falde under hjulene på biler, der forlader indgangen eller lege på legepladsen, så vi adskiller indkørslen og de offentlige områder. Alle har brug for kommunikation - og vi skaber specielle steder, hvor mennesker i alle aldre kan samles, dvs. vi lægger og former det sociale liv på projektstadiet. Under alle omstændigheder har folk brug for butikker og i det mindste et minimalt sæt tjenester, og da komplekset ligger i udkanten af byen, måtte vi skabe hele infrastrukturen. Vi gjorde alt dette også i Skolkovo. Endelig behøver folk ikke bekymre sig om, hvor de skal placere deres bil. Selvom vi ikke laver underjordiske parkeringspladser, men blot grundarealer, fokuserer vi ikke på standarder, men på menneskers behov. Ja, biler i mere budgetprojekter vil ikke være i kasser, men simpelthen på gaden, men der vil være nok steder. Det er indlysende, at arkitektoniske løsninger direkte påvirker en persons psykologiske komfort.
For at diversificere miljøet brugte vi i Skolkovo spillet af volumener og materialer, og i "Holland Quarter" har vi designet omkring sytten forskellige hustyper. Sådanne bygninger opfattes ikke visuelt som monotone og kedelige: forskellige strukturer og farver i facadebehandling, variabel sektionshøjde, uregelmæssig rytme i vinduer giver folk mulighed for let at identificere deres sektion. Funktionel komfort overvejes også: vi har for eksempel forladt det centrale kølesystem, men har forudset alt til installation af klimaanlæg. Hvis folk beslutter at tage dette trin, vil de udendørs blokke, der er skjult bag specielle paneler, ikke forstyrre udseendet af bygninger, og takket være lyddæmpende skærme vil de heller ikke lave for meget støj. Forresten, når du arbejder på projekter med budgetboliger, er det nødvendigt at tage ikke kun hensyn til omkostningerne ved selve objektet, men også omkostningerne ved at eje en lejlighed. Beslutningen om at opgive elevatorerne var ikke let for os, men de er dyre i sig selv, og omkostningerne til vedligeholdelse er også høje. At gå op ad trappen til fjerde etage er i princippet ikke for meget af et problem, men kun hvis du ikke er med en barnevogn, har vi derfor leveret specielle kørestole for at reducere de negative konsekvenser af sådanne besparelser. første etager.
Hvilke specifikke teknikker bruges stadig til at opnå det krævede niveau af visuel komfort?
Y. B.: Vi forsøgte at give folk indtryk af, at de bor i et kompleks af højere klasse og derfor brugte dyre efterbehandlingsmaterialer. For eksempel klinkesten, som tidligere primært blev brugt aktivt i eliten Ostozhenka. Mere præcist har vi to typer mursten og to typer gips, der danner bygningens dekorative "mønster". De okker- eller hvide farver på de pudsede facader skaber lyse accenter og minder vagt om Holland. Murfacader er designet til visuelt at demonstrere kvaliteten af det miljø, der oprettes. Der er flere vigtige detaljer: F.eks. Er hullerne mellem vinduerne nogle steder fyldt med HPL-paneler, som yderligere diversificerer mønsteret, trapper og klimaanlæg er "beskyttet" af specielle lameller af malet aluminium, som i hjørnerne af både pudsede og murstensbygninger "opfanger» Tekstureret strimler. Derudover anvendte vi i stedet for standardvinduer med dobbeltruder vinduer af højere kvalitet og mere præsentabel med en mørk lamineret profil. Nå, sektionerne selv minder mere om europæiske byhuse og ikke flerfamiliehuse, som de virkelig er.
Har du brugt nogle elementer i grøn bygning, nogle teknologiske innovationer, eller har de ingen plads i budgetprojektet?
Y. B.: Jeg tror ikke, jeg kan nævne nogen unikke løsninger, som en pneumatisk affaldsskakt i Skolkovo. Der er dog flere vigtige punkter. For det første installerede vi vores egen dobbeltkredsløbskedel til hver lejlighed, som det er sædvanligt i Tyskland. Denne løsning gjorde det muligt at anvende naturressourcer effektivt og reducere strømforsyningsniveauet alvorligt, da du, når du forlader, kan indstille minimumstemperaturen og ikke spilde opvarmning af lokalet. Brugeren kan selv regulere varmen, og dette er et stort plus. I landskabsbelysning og belysning af offentlige områder brugte vi økonomiske lysdioder, så energiforbruget til belysning af hele landsbyen er relativt lavt. Vi kom på ideen om ikke at installere standardbylys, men lavere, effektive og økonomiske lys. Beslutningen viste sig at være meget vigtig også ud fra den generelle komfort, da det var muligt helt at slippe af med lyskilderne, der irriterende ramte vinduerne. Endelig gjorde højkvalitetsisolering på facaderne det muligt at reducere forbruget af termisk energi om vinteren og klimaanlæg om sommeren. Det er også vigtigt at nævne landskabsarkitekturprogrammet af høj kvalitet i området, hvor udviklingen som schweiziske specialister var involveret.
Gollandskiy Kvartal-komplekset ligger ikke i centrum, men i udkanten af Ivanteevka, på grænsen til skoven, hvordan interagerer det alligevel med miljøet og byen?
Y. B.: Faktisk fører alle vores vigtigste boulevarder fra indgangen til skoven. Folk, der adlyder livets naturlige rytme, kan forlade indgangen og gå en tur. På den anden side af grunden er der et lavhuseområde, og vi har installeret lavhuse med de billigste studiolejligheder, der bliver en slags "buffer". Vi tog naturligvis højde for den omkringliggende udvikling, men da den er helt ansigtsløs, er det vores kvarter, der skulle blive "vækstdriver" for hele området i den nærmeste fremtid, det vil være på det, de vil blive guidet under videreudvikling.
