Projektet blev udviklet af de arkitektoniske workshops Atelier Hayde og Architektur Maurer, og ingeniørkomponenten, herunder alle aspekter af ressourcebeskyttelse, var ansvarlig for Vasko + Partner-bureauet. På trods af at det tog 3,6 millioner euro at bringe 77-meter tårnet til PassivHaus-standarden (budgettet udgjorde i alt 84 millioner, ca. 2.000 euro / m2 af det samlede areal), og disse omkostninger betaler sig først efter 14 år, kunderne gik til dette er gennem sit Raiffeisen Climate Protection Initiative.
Det "grønne" tårn blev bygget ved bredden af Donau-kanalen i Leopoldstadt-distriktet i centrum af Wien - på stedet for det nedrivne OPEC-kontor, hvilket er meget symbolsk. Der var allerede en Raiffeisen-bygning i nærheden, så den nye fik navnet RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). På den anden side er der et IBM datalagrings- og behandlingscenter, og dette kvarter viste sig at være meget gavnligt for den nye bygning. Tårnets silhuet blev ud over hensynet til showiness bestemt af begrænsninger: det var umuligt at påvirke det naturlige lys og skyggen af facaderne i de omkringliggende bygninger. En trapesformet base er placeret på en trekantet sektion i planen, mens selve tårnet ligner en trekant i planen og med en "top" stikker langt ud over basen og danner et "visir", der hviler på søjlerne foran bygningens indgang.
Bygningen med 21 etager er næsten fuldstændig besat af kontorer, mens basen indeholder en 3-etagers atrium-lobby med en café og en Raiffeisen-bankkontor til rådighed for alle, der er også læge- og fitnesscentre, en kantine for medarbejdere og en børnehave en separat indgang, åben ikke kun for børn af bankansatte, men også for beboere i de tilstødende kvarterer. Derudover er der et konferencecenter på de to øverste etager, hvis hovedrum er en hal med panoramavinduer, hvorfra en spektakulær udsigt over Wien åbner sig.
På siden af kanal dæmningen, under "kanalen" er der en "plaza", og der er også en elevator åben for alle, som giver dig mulighed for bekvemt at gå ned fra gadeniveau til promenaden, der løber langs vandet. Også i RHW.2 er der en underjordisk parkering på 6 etager til 259 biler (bygningens samlede underjordiske areal er 14 550 m2, over jorden - 27 600 m2).
Tårnets ramme er lavet af armeret beton: lasten bæres af runde søjler, i midten er der en "stang" med kommunikation. Det kompakte volumen reducerer varmetabet. Da facaderne er glaserede, var den største udfordring med at opnå PassivHaus-standarden at forhindre interiøret i at blive overophedet på grund af solvarmen, når tårnet vender mod vest. Derfor var bygningen udstyret med en dobbelt facade: dens indre lag består af åbning af Schüco-vinduer med tredobbelt vindue (50/75 mm), derefter installeres solskærme i et hul på 625 mm bredt (de styres af en automatisk system), og det ydre lag er dannet af glas fra laminerede paneler med glaslameller (16 mm).
Det næste mål for Vasko + Partners ingeniører var at reducere energiforbruget med 50% sammenlignet med en typisk kontorbygning af samme størrelse. Dette gjorde det nødvendigt at organisere produktionen af energi i selve bygningen. Grundlaget for dette var det interne kraftvarmeværk til biogasudvikling placeret under jordoverfladen og forsynede RHW.2 med varme (40%) og elektricitet (60%). Solpaneler på taget (1% af elektriciteten) og en jordvarmepumpe (7% af opvarmningen) bruges også til dette formål, men meget vigtigere er den varme, der genereres af IBM-serverne i den nærliggende bygning: de dækker 38 % af tårnets behov. 28% af afkøling af lokalerne leveres af vandet i Donau-kanalen, de resterende 72% håndteres af forskellige køleenheder. Naturlig ventilation gennem manuelt åbnede vinduer hjælper dog med at reducere disse omkostninger. Som et resultat kommer kun 39% af elektriciteten og 15% af varmen fra bynet. De anvendte systemer inkluderer aktivering af betonkerne og mekanisk ventilation med meget effektiv varmegenvinding.
For at spare på strøm brugt til belysning blev der installeret lysdioder i gange og garage (dette besparede 50%), og på kontorer blev der anvendt effektive armaturer med et højt retningsbestemt belysningsniveau. Ingeniører tog endda sig af sådanne "uvigtige" detaljer som uafbrydelig strømforsyning: moderne modeller har sparet 50.000 kWh om året sammenlignet med konventionelle. Et lige så vigtigt arbejdsområde viste sig at være kaffemaskiner, der i gennemsnit bruger 200 kWh om året i standbytilstand hver. Ved at bruge timere blev dette beløb reduceret til 35 kWh om året. On-demand belysning, bremseventilationssystemer uden for arbejdstid osv. Blev også almindeligt anvendt.
Overvågning af alle systemer og alle forbrugere (mulig via en smartphone-app) finder sted i realtid med særlig vægt på fejlanalyse og bygningsovervågning om natten og i weekenden. Sammenligning med andre projekter leveres også.
Ifølge det østrigske OIB-institut bruger Raiffeisen-tårnet, der blev bestilt i 2012, 21 kWh / meter af det samlede areal / år, hvilket svarer til A ++ energiklassen. Imidlertid vil sådanne indikatorer, herunder PassivHaus-certifikatet, der blev opnået i sommeren 2013, sandsynligvis ikke implementeres massivt til nybyggeri både i Østrig og i udlandet. Vasko + Partner-ingeniører stod over for mange problemer under implementeringen af deres projekt og ikke mindst af dem - utilstrækkelig konstruktion af høj kvalitet. Så når entreprenørerne rapporterede om bygningskonvolutternes beredskab, viste det sig under testene, at der er meterlange huller i den, og faktisk er dens maksimale mulige tæthed grundlaget for hele PassivHaus-konceptet. Naturligvis blev disse og andre mangler derefter med succes fjernet, men det er stadig klart: RHW.2 overvinder en vigtig milepæl, men den endelige sejr for PassivHaus-standarden inden for kontorbygning ligger stadig foran.
