Stedet beregnet til opførelse af et boligkompleks ligger i den centrale del af Kronstadt mellem gaderne Surgin, Zosimov og Martynov. Indtil 2005 var motortransportvirksomheden GATP-24 placeret her, og derefter ventede territoriet tålmodigt på sin investor. I 2011 blev det erhvervet af KVS-firmaet, som opfordrede det til at deltage i Studio 44-projektet. Udvikleren forklarede først og fremmest sit valg ved, at Nikita Yaveins team har stor erfaring med konstruktion i det historiske centrum. For Kronstadt var dette mere end relevant: kulturarvsgenstande ligger tæt på det fremtidige boligkvarter, og det er selv inkluderet i et beskyttet område, så forskellige restriktioner blev pålagt det nye boligkompleks længe før dets udseende. Især bør bygningernes højde ikke overstige 12 meter, og facadernes længde langs gaden skal være mere end 50 meter, tagene skal skråstilles, og den samlede kompositionsløsning skal svare til det umiddelbare miljø.
Blandt de umiddelbare omgivelser skiller Posadskaya Street sig ud - en af de ældste i Kronstadt, bygget op med 2-3-etagers bygninger. Som Nikita Yavein forklarer, er disse mængder bestemt værdifulde for deres ægthed, men de er ganske i stand til at skræmme med deres ydre enkelhed og brutalitet. Under hensyntagen til omfanget af miljøet, der er indstillet af disse huse, besluttede arkitekterne alligevel at fokusere på dem til et minimum, og det nye kompleks vendte sig til dem med en firewallvæg i en af tre bygninger, der fik form af en udvidet rektangel.
Således isolerer forfatterne af projektet det meste af siden - udseendet af denne slags partition tillod dem at afspille det resterende område så rentabelt som muligt. De bringer to "P" -formede bygninger til husplanken og får to lukkede gårde og en åben på gaden. Zosimova. Faktisk er det projicerede boligkompleks en dobbelt firkant, forenet i dybden af den samme gårdhave. Desuden har sidstnævnte en høj base, og begge lukkede gårde er hævet 1,15 meter over jordoverfladen.
”Dette layout syntes for os den enkleste og mest effektive måde at tilvejebringe den nødvendige differentiering af rum på,” forklarer Nikita Yavein. - Gennem den midterste gård er der organiseret en passage til de mest komfortable lejligheder i et stort område. På gårdene, 26 meter brede, vil der være rekreative legepladser for alle beboere i bygningen samt individuelle forhave i lejlighederne i stueetagen. Ideen om at inkludere rækkehuse i boligkomplekset blev tilskyndet til arkitekterne af de meget begrænsninger - lave og relativt lange facader bad om yderligere fragmentering, som forfatterne besluttede at gøre ikke kun visuelle, men også funktionelle. Dette er, hvordan lejligheder med et areal på mere end 100 kvm. m. - de er placeret på flere semi-niveauer og har separate indgange samt tilstødende territorier. Den ydre omkreds af boligkomplekset er dannet af lejligheder i økonomiklasse i et lille område - hovedsageligt en- og to-værelses lejligheder.
Boligkomplekset designet på denne måde er en temmelig tæt og strengt organiseret struktur, noget subtilt minder om enten en fæstning eller en kaserne. Sandsynligvis for en boligkompleks oprettet til enhver anden by ville en sådan sammenligning næppe være smigrende, men for Kronstadt, grundlagt af Peter den Store, er det ikke kun passende, men vidner også om den mest organiske indgang i det oprindelige historiske miljø. Den arkitektoniske løsning forfølger det samme mål: alle boligbygninger står over for de røde linjer i kvarteret, hovedfacaden er symmetrisk og tredelt. Både gade- og gårdsfacader er færdig med mursten i to nuancer af rødt og får en række, der gør dem endnu mere beslægtede med deres umiddelbare omgivelser. Sokkelen står over for plader af "Putilovsky" sten, og de skrå tage er lavet af metal.
Det er interessant, at i begge U-formede bygninger er den øverste "tværstang" lidt længere end den burde være - forfatterne dekorerer disse "udhæng" med ret massive rektangulære karnappevinduer og trekantede frontoner. Lignende huse i huset fastgør de ydre hjørner af boligkomplekset og vender mod krydsene. Ligesom de hårde hvidmalte indgangsportaler beriger disse elementer plasticiteten i de udvidede facader, hvilket gør dem mere mindeværdige og understreger den moderne - "postmoderne" - oprindelse. Gårdsfacaderne ser lysere ud på grund af brugen af brede loggia-nicher og kontinuerlig glasering af trappen - arkitekterne forsøgte således visuelt at udvide de lange aflange gårde. Og hvis der i arkitekturen i boligkomplekset, som allerede nævnt, er visse militaristiske noter passende, ville forfatterne af projektet ikke sammenligne gårdene med paradepladsen - ved hjælp af brolægning, landskabsplejeelementer og generøs landskabspleje, de gav hvert rum i kvartalet deres eget mindeværdige udseende.
