Territoriet for den tidligere fabrik indtager lidt mere end en og en halv hektar og har udsigt over Savvinskaya-dæmningen. Dens bygninger er kaotiske og flerlags: prærevolutionære fabriksbygninger, bygninger før krigen og kedelige betonkasser fra 60'erne er bevaret her - men med al den tilsyneladende mangfoldighed er der ingen lys arkitektonisk dominerende her. Sergey Skuratov indrømmer, at da han første gang mødte stedet, gjorde han et så trist indtryk på ham, at arkitekten indså, at han ikke måtte designe (mere præcist, ikke kun) boliger af høj kvalitet, men først og fremmest en fuld- flyvet bymiljø, der funktionelt og æstetisk svarer til dets placering og byens moderne behov. En lige så vigtig opgave var at bygge en slags bro mellem de to nærmeste naboer på stedet - Andrei Bokovs japanske hus med en oval spejlet facade (hvis man ser på dæmningen fra Moskva-floden, ligger den til højre for Gardtex bygninger) og Sergey Kiselevs boligtårn (henholdsvis hun til venstre). Og hvis bygningen af Bokov står lige på den røde linje, så forsvinder Kiselev-huset noget fra dæmningen, hvilket gør en glat bøjning her efter floden. For Sergei Skuratov var det meget vigtigt at udfylde det eksisterende hul mellem disse bygninger og på samme tid ikke at undertrykke nogen af dem, så arkitekten placerede sit kompleks på en lige linje mellem de to objekter og tildelte det dannede "hjørne" mellem den og den røde linje af dæmningen til oprettelse af en bypark.
Det er vigtigt at bemærke, at den østlige, det vil sige det modsatte af dæmningen, grænsen til stedet løber langs Bolshoy Savvinsky Lane - en stille og smal gade, der har bevaret charmen fra det gamle Moskva, men i dag bliver stadig mere fanget af moderne høje bygninger. Det ville gradvis være forvandlet til en døv, altid skyggefuld kløft på Khamovniki-kortet, hvis Skuratov ikke var kommet op med et visuelt link til dæmningen 12 meter nedenfor.”Banen er lang og smal, og den har et meget vigtigt behov for en rumlig udgang til dæmningen, hvorfra den nu er helt isoleret,” siger arkitekten. - Med hensyn til skråningen, der åbnes fra siden af dæmningen på grund af "punkteringen", besluttede vi at udfylde den med funktioner i hele byen."
Sammensætningen af hele komplekset er derfor bygget i skæringspunktet mellem to rektangulære akser - der oprettes en to-niveau offentlig zone langs Savvinskaya-dæmningen, og en to-niveau fodgænger-esplanade stiger vinkelret på den fra Bolshoy Savvinskiy-banen. Den maksimale brug af lettelsen gjorde det muligt at øge både det offentlige område og landskabsplejeområdet markant, og frigivelsen fra biler gjorde det muligt at inkludere en række infrastrukturelle objekter i komplekset orienteret mod Savvinskaya-dæmningen.
”Jeg må indrømme, at selv om kommissoriet for offentlige funktioner blev leveret, blev de ikke klart angivet,” siger Sergei Skuratov.”Vi besluttede, at med en så fordelagtig placering af komplekset af sådanne funktioner, skulle det være så stort som muligt - dette ville inkludere det i et aktivt byliv og give det hele året rundt efterspørgsel.” Med arkitektenes lette hånd vil komplekset omfatte et fitnesscenter, et supermarked, restauranter og caféer, et indkøbscenter, et kunstgalleri og en børnehave. Især supermarkedet ligger under hovedstilen, beliggende i en højde på 6 meter fra dæmningen og gennem det rekreative rum, der forbinder det med gågaden, vil besøgende være i stand til at komme til en fitnessklub, butikker, caféer og et kunstgalleri. Sidstnævnte er placeret under legepladserne og har overliggende lys.
I alt placerer Skuratov 3 bind på stedet - et tårn og to aflange parallelepipeder, men kun en af dem går ud på den røde linje og derefter kun med sin ende. Dette er den såkaldte "C" -bygning med hensyn til at ligne bogstavet "G".”Han er en slags 'territoriets vogter', der beskytter den mod nordvinden - forklarer arkitekten. "Det var meget vigtigt for os at understrege dets harmoni og lodrethed samt at udlede dets højdeparametre fra et antal 7-8 etagers" liggende "huse langs fronten af dæmningen." Tværtimod vil blok "A" strækkes langs dæmningen, men den er blevet flyttet dybere ind i stedet med så meget som 18 meter. På den ene side gjorde dette skift det muligt at bryde en ekstra firkant op, som skaber beskyttelse mod støj og en visuel barriere mellem huset og dæmningen, og på den anden side at tilføje endnu etage og organisere flere penthouses på taget af bygningen. Det er interessant, at deres forfattere også skiftede længere ind på terrassen med 6 meter (ellers ville fire trapper og elevatorblokke have stukket ud over taget), men dette skift er næsten ulæseligt fra gaden, da de øverste etager står helt over for glas og visuelt synes at opløses i Moskva himlen. Tårnet i en sektion - blok "B" - er skjult bag "bagsiden" af blok "A" og to etager over det. Denne eneste lodrette dominans af komplekset er nødvendig for dets opfattelse fra fjerne punkter, for eksempel fra siden af Berezhkovskaya-dæmningen. En sådan sammensætning og tilstedeværelsen af en bred boulevard mellem bygningerne gør det muligt for absolut alle lejligheder i komplekset at orientere sig mod dæmningen - fra det længste kan det ses takket være de glaserede karnapper.
Glas spiller generelt en af nøglerollerne i skabelsen af det arkitektoniske billede af dette kompleks. Når Sergei Skuratov designede bygninger på stedet for den tidligere fabrik, brugte han naturligvis mursten til deres ansigt - et materiale, som de bare elsker meget, og bedst af alt formidler "et mindes et sted" - men dets brutalitet understreges med ved hjælp af glas. Desuden er glasset anderledes - et eller andet sted gennemsigtigt, et sted spejlet og et sted helt uventet fraværende. Facadernes plan er foret med rektangler i forskellige længder - nogle af altanerne i husene er glaserede, andre ikke, og det får dem til at ligne kæmpe kulramme med gennemsigtige knoer, som det ser ud til at kunne flyttes i en hvilken som helst rækkefølge. Faktisk bedrager denne frihed naturligvis, men Skuratov forsøgte at opnå netop denne effekt.”Jeg havde brug for temaet glasudtynding og gradvis dematerialisering af en murstensbygning for at komplekset kunne se organisk ud for det japanske hus,” siger arkitekten. På den anden side, hvor Kiselev-tårnet er nabo til esplanaden, ser vi en helt anden facade - den allerede nævnte ende af bygningen "C" er designet som en dobbeltramme, hvis tegning er ekstremt grafisk og meget læsbar.
Ved at designe et elite boligkompleks løste Sergei Skuratov mesterligt det sværeste byplanlægningsproblem. Takket være dens esplanade, der er orienteret mod bredden af Moskva-floden og på lang sigt, den kraftfulde lodrette dominerende by, lover dæmningen, der i dag er en øde transportarterie langs monotone bygninger, at blive et nyt centrum af byaktivitet.
