Boligbygning med 124 lejligheder er designet til de fattigste New Yorkere, hvoraf 25 er til tidligere hjemløse, 50 - til familier, hvor 4 personer har mindre end $ 41.500 årlig indkomst, 12 - familier af samme størrelse, der modtager mindre end $ 24.900 et år. Generelt varierer beboernes indkomst fra $ 13.000 til $ 79.000 om året. Afhængig af lejlighedsstørrelsen (studio, 1, 2 eller 3 soveværelser) og økonomisk situation varierer lejemængden fra 349 til 1588 dollars om måneden, hvilket er meget lille efter New York-standarder. Samtidig koster en beboer i et hus i Sugar Hill eller andre ejendomme i den nonprofitudvikler Broadway Housing Communities (BHC) amerikanske skatteydere i gennemsnit 12.500 $ om året. Samtidig koster en seng i et statsligt hus dobbelt så meget på et psykiatrisk hospital - 10 gange mere.
Der blev indsendt mere end 50.000 ansøgninger om lejligheder i denne bygning, dvs. konkurrencen udgjorde mere end 400 ansøgninger om en lejlighed. Dette er en afspejling af den alvorlige boligmangel i New York, som primært rammer socialt sårbare befolkningsgrupper, og dette problem kæmpes som en prioritet af borgmester Bill de Blasio, der har lovet at udvide bestanden af overkommelige boliger betydeligt under valgkampen.
Placeringen af David Adjayes bygning i Sugar Hill er ikke tilfældigt: dette område er inkluderet i det mest ugunstigt stillede område i New York - West Harlem, hvor 70% af børnene er født i familier under fattigdomsgrænsen, befolkningen (blandet etnicitet) er dårlig og dårligt uddannet, og infrastrukturen er helt uudviklet. Byggeriet blev betalt af staten og velgørere. Budgettet var $ 80 millioner, hvoraf en væsentlig del blev brugt på rengøring af jorden (tidligere var der et gasanlæg og derefter en garage) og lignende utilitaristiske formål og slet ikke mod et kæmpe gebyr til en berømt arkitekt, som nogle kritikere foreslog.
Sugar Hill-hjemmet er et af de arkitektoniske og supplerende New York City Social Complexes, der forbedres med hensyn til arkitektur (for eksempel
Via Verde af Nicholas Grimshaw), men selv på deres baggrund ser hans "besvær" imponerende ud. De første to niveauer i bygningen huser Children's Museum of Art & Storytelling (1675 m2) og et undervisningscenter for tidlige børn for børn 0-5 år (120-200 pladser; 1133 m2). En sådan vægt på børnetemaet er både et svar på den lokale befolknings behov og en afspejling af de Blasios politik, der finder det særligt vigtigt at styrke førskoleuddannelsen.
Første sal er besat af et museum med haller til forestillinger og udstillinger, et kunststudie og et studie af en "hjemmehørende" kunstner. Blandt de spektakulære komponenter er "lysrøret", hvorigennem solens stråler trænger ind i en smal korridor. Ovenfor er der et børneuddannelsescenter med 6 klasseværelser med panoramavinduer og to udendørs gårde. Også i den brede base af bygningen er der plads til at leje til en nonprofit institution og en kommerciel garage.
Ovenfor er der 11 etager med boliger, selvom den 9. også har et offentligt rum, et BHC-kontor og en terrasse, da det er her, bygningens volumen "forskydes". Det er planlagt at oprette en have på taget, men for nu er den simpelthen dækket af grus og er tilgængelig til gåture.
Husets ydre er defineret af det ovennævnte "skift", der skaber en konsol fra den ene facade, en terrasse fra den anden samt grafitfarven på de betonfacadeplader, der er dækket med lodrette riller. Der anvendes et abstrakt mønster på dem med henvisning til "Harlem-roserne": dette er en frodig stukstøbning
historiske hjem af Sugar Hill og lige så historiske roser, der har vokset i Harlem siden det 19. århundrede. De omkringliggende huse i den neo-gotiske og neo-romanske stil med den karakteristiske taggede kontur af facaden og adskillige fremspring af tårne og karnap afspejles i de samme slagmarker i Adjaye-bygningen. Svaret på miljøet blev inkluderet af BHC i opgaven med en lukket konkurrence, som den britiske arkitekt vandt i 2010. Sugar Hill er beskyttet af staten som et kompleks af historiske bygninger i slutningen af det 19. og det tidlige 20. århundrede, da velstående afrikanske Amerikanere boede her. Derudover blev det mellem de to verdenskrige scenen for "Harlem Renaissance", den blomstrende af afroamerikanske kultur: fremragende musikere, forfattere, malere og fotografer boede og arbejdede der. En separat sal på Børnemuseet er dedikeret til dette fænomen.
Observatører bemærker, at den mørke bygning på bakken ligner en barsk fæstning, og boliger til dem i nød bør være "optimistiske". Imidlertid reagerer Ajaye selv på denne kritik med et spørgsmål: hvorfor blev hans huse designet i samme æstetik for rige londonere betragtet som "seje", og et hus for de fattige blev straks kaldt "hårdt"? - som det forventede svar ikke findes på.
