Strukturen vil være placeret ved siden af den stadig langt fra færdiggørelse, men allerede berømte nye Kongrescenter Massimiliano Fuksas, i det område, som Mussolini begyndte at opbygge som et kompleks af den aldrig afholdte verdensudstilling i 1942.
Komplekset vil bestå af fire bygninger, der danner en firkant. Hovedmaterialerne vil være glas og stål, selv om enderne af bygningerne står over for den "højreorienterede" borgmester Giovanni Alemanno, for at hylde den romerske tradition. I alt vil ensemblet have omkring 300 luksuslejligheder. 10-etagers bygninger hæves delvist over jorden på bærere; deres lavere niveauer vil rumme butikker, caféer og infrastruktur.
Renzo Piano, i tråd med sin interesse i "bæredygtig udvikling", lagde særlig vægt på den fremtidige strukturs miljøvenlighed. Ved første øjekast skal glasvægge i det varme italienske klima skabe en masse ulemper, og der skal bruges en enorm mængde energi på køling af lokalerne. Men alle gennemsigtige facader af bygningen vil blive dækket med et lag "vinterhaver", som giver termisk og lydisolering af lejlighederne. I varmt vejr forstyrrer de dog ikke åbningen af vinduerne.
Den samme funktion tildeles træerne i en lille park, som vil blive sat op inden i "firkanten" i komplekset. Men det vigtigste "grønne" element i projektet vil være dets 4. bygning, et lodret drivhus, der lukker ensemblet på sydsiden. Denne helt gennemsigtige rektangulære blok med en "botanisk have" indeni beskytter komplekset mod varme og overdreven sollys, men gennem den set fra gårdspladsen vil en kunstig sø i EUR-regionen være synlig: en ny bygning vises på kyst.
