Myndighederne i Nizhny Novgorod har allerede planlagt at opbygge Volga's venstre bred i flere år. Den såkaldte Borskaya-flodslette har gentagne gange dukket op i ejendomsnyhederne: især her planlagde de for to år siden at bygge en ambitiøs Globe Town designet af italienske arkitekter, der lavede en kæmpe snehvide kugle symbol på den nye by. Den økonomiske krise forhindrede gennemførelsen af disse planer, men områdets tiltrækningskraft (det består af oversvømmede enge og skove, mens bymidten er kun et stenkast væk) og behovet for at udvikle det får bymyndighederne til at lede efter nye løsninger. En af dem er at opdele jorden i kompakte grunde, som hver efterfølgende vil blive bygget op af sin egen investor. Denne særlige grund, med et areal på 4,3 hektar, gik til kunden hos PTAM Vissarionov.
Det område, der er beregnet til opførelse af et rekreativt kompleks, ligger kun 800 meter fra Bor-distriktet (den tidligere by, der fusionerede til bymiljøet Nizhny Novgorod) lige ved selve bredden af Volga og vender mod Kreml og Nizhnevolzhskaya-dæmningen, der ligger på modsatte side. Et andet plus på det valgte sted er, at det stort set er fri for udvikling - nu er der kun gamle fabriksbygninger placeret her, hvoraf den ene, bedre bevaret end de andre, besluttede investoren at medtage i det ensemble under opførelse. Den restaurerede bygning af rød mursten skal rumme et administrativt kompleks og et lille museum, og et fragment af nabobygningen vil blive inkluderet i det indre af komplekset som en malerisk ruin.
Kombinationen af gunstig økologi, nærhed til vand, fremragende udsigt og transporttilgængelighed af webstedet forudbestemte det funktionelle formål med dets fremtidige udvikling. Klienten og arkitekterne var fra begyndelsen ikke i tvivl om, at der skulle være et sommerhus med egen strand og et sports- og underholdningskompleks, men snart blev der tilføjet et forretningscenter til disse funktioner. Designerne tildelte selve kystzonen til et anlagt strandområde og en lystbåd.
Grundlaget for den volumetriske-rumlige sammensætning er et 9-etagers hotel på de to lavere niveauer, hvor der er et forretningscenter. Bygningen er forudsigeligt strakt langs floden, hvilket giver fremragende panoramaudsigt for de fleste af værelserne. Og for at undgå lange flade overflader har arkitekterne transformeret hotellets traditionelle parallelepiped næsten uden anerkendelse. Det vil sige, at den vender ud mod byen med en temmelig rolig og lakonisk facade, men et konveks bølgende volumen kommer ud til floden, som gradvist tilspidses opad. Hotellet er forbundet med bygningen af wellness-centret via en overdækket gangbro. Hotellets interne layout er organiseret omkring et atrium forskudt til siden, som gennemsyrer gulvene og ender med en glaskuppel. Den anden større kuppel dækker næsten helt wellnessbygningen. Begge bygninger har en fælles stilobate, hvis krumlinjeformede form følger kystens bøjning.
Alle værelser har panoramavinduer, mens gulve i mellemgulvet bevidst er brutale og ligner krumlinige beton "pandekager". Ved at reducere arealet på de øverste etager ser det ud til at bygningen "flyder" og langsomt spredes over overfladen af stedet og danner yderligere funktionelle zoner. Boliggulve "strømmer ned" på det grønne tag i forretningscentret, som igen strømmer ind i taget af sidebygningen, den hvide plet på stylobaten spreder sig endnu bredere og glat vender ud til stranden. En sådan struktur af en flerlags "pie" tillod Yuri Vissarionov på den ene side at koncentrere alle funktioner på ét sted og derved lade det meste af kystzonen være uberørt. På den anden side bidrog en sådan biomorf sammensætning til at passe det nye kompleks ind i den næsten vilde natur, ikke påvirket af de lave bygninger i udkanten af Bor. Det er planlagt at forbinde hotellet med boligområdet ved hjælp af et netværk af indkørsler og stier, der vil føre det grønne område bag hotellet. Der er også en parkeringsplads til 250 biler i dybden af stedet.
Hotellets udtryksfulde volumen, der minder om enten en glasklit eller et rumskib, hænger over den tidligere murstensbygning som en kæmpe genie fra et eventyr - dog den improviserede kolonnade i forretningscentret og den lille afrundede bugt vinduer spredt langs facaden på hotellet tilføjer en skala til skalaen.
Det er ikke første gang, at Vissarionova designer PTAM til Nizhny Novgorod. For ikke så længe siden lavede arkitekter et projekt til et shopping- og forretningskompleks på Strelka. Sammenlignet med den berømte Strelka er Volgas venstre bred tilsyneladende meget roligere og enklere, men det jomfruelige landskab er blevet en udfordring for forfatterne ikke mindre end byens historiske centrum. Og hvis der i det første tilfælde var hovedvægten på takt og pleje af miljøet, så for den vilde grønne strand i Volga har arkitekterne udviklet et futuristisk volumen med "landskabs" plast.
