Talrige elskere af badeferie i dag kommer i stigende grad til tanken om, at det i stedet for en årlig søgning efter et passende hotel eller en lejet lejlighed er lettere og mere rentabelt at erhverve din egen bolig ved kysten. I dette tilfælde er de dog normalt begrænset til at købe en lejlighed - der er mange sådanne tilbud i Sochi. Men når venner og kolleger viser sig at være potentielle købere, foreslår tanken sig selv at forene indsatsen og bygge et separat boligkompleks "kun for vores eget folk". Så Vladimir Bindeman, leder af Architecturium-værkstedet, fik en ordre om at designe 6 lejligheder med et areal på 200 kvadratmeter hver.
Tomtens grund købt af kunden til opførelse af komplekset ligger i centrum af Sochi, ikke langt fra et af byens mest berømte sanatorier - Svetlana. Herfra er det et stenkast til havet og til det berømte Sochi-cirkus såvel som til "Vinterteatret", udvejens største stranddykning og Arboretet. På den sydøstlige side afgrænses stedet af den støjende gade Chernomorskaya, og dens nordvestlige grænse støder op til det arkitektoniske monument “Dacha of Dr. A. V. Jacobson "bygget i 1902 (nu - en af bygningerne i" Svetlana "). Det ligger på en ret stejl skråning og har længe været betragtet som en del af parkområdet.
Kunderne havde få krav til de fremtidige lejligheder: stuenes orientering mod havet, tilstedeværelsen af 2-3 soveværelser i hver lejlighed og tilstedeværelsen i stueetagen i et offentligt område, der kombinerer en swimmingpool, et fitnesscenter, massagerum og en stue med billard. Kompleksets vigtigste arkitektoniske og planmæssige idé blev foreslået af designerne af relieffet selv: det er kun muligt at "kompensere" højdeforskellen på 17 meter ved at skabe flere niveauer af terrasser. Ifølge Vladimir Bindeman blev det næsten med det samme besluttet at lave en "trappe" - og langt væk ligner komplekset virkelig flere gigantiske trin, hvor en del Gulliver kunne løbe op fra havet til betonkassen "Svetlana". Sandt nok tillod den komplekse lettelsesform ikke arkitekterne at begrænse sig til den banale placering af terrasser under den anden - kompleksets to vinger, når de stiger ned til havet, ser ud til at sprede sig lidt i forskellige retninger, "omgå" den ubelejlige højderyg. Forbindelseselementet mellem dem og hovedaksen i hele kompositionen er en trappe, der tager et højtideligt ceremonielt løb nedenfra og gradvist tilspidses opad. Først skulle arkitekterne dække trappen med en gennemskinnelig struktur, men så mente de, at åbne marcher yderligere ville understrege bygningens sydlige karakter, og i tilfælde af regn begrænsede de sig til at placere vandindtagsgitre på hvert sted.
Den største vanskelighed i udviklingen af projektet skyldtes bygningens fundament og strukturelle plan. Faktum er, at det sted, hvor pensionatet er bygget, på den ene side har en seismicitet på 8,5 point (til sammenligning: på steder med en seismicitet på 9 point tillader SNiPs ofte ikke længere at bygge noget), og på den anden side kan det prale af jordskred. Hverken det ene eller det andet er ikke ualmindeligt for Sochi, men paradokset er, at konstruktionsnormer i hvert af disse tilfælde modsiger hinanden. Seismik dikterer at opdele bygningen i uafhængige blokke, mens truslen om jordskred tværtimod foreskriver opførelsen af et monolitisk volumen, og det er næsten umuligt at forbinde disse krav med hinanden. Imidlertid fandt designerne Galina Marova og Stella Melnikova en løsning: først blev der udviklet et bunkefundamentprojekt, og der blev lavet en særlig beskyttende bunkevæg mellem det fremtidige lejlighedshotel og Svetlana, og først derefter modtog projektets forfattere tilladelse til bygge en bygning med en monolitisk ramme.
Komplekset har to indgangslobbyer - den nederste fra Chernomorskaya Street og den øverste - fra Svetlana-siden, og dette er også meget traditionelt for Sochi med sine stejle skråninger til havet. Lejlighederne har et standardlayout til denne genre: hver af dem har en stue, kombineret køkken og spisestue, 3 soveværelser, badeværelser. Alle stuer og spisestuer åbner ud til en terrasse med havudsigt og har panoramavinduer. Terrassernes brede parapeter gør det vanskeligt at se lejlighederne nedenfor, og værelserne er beskyttet mod den varme sydlige sol af skyggefulde pergolaer. Bygningen står helt over for natursten: kælderen er”klædt” i granit, væggene i boliger og offentlige lokaler er færdig med hvid marmor, og terrasserne er fremhævet med blød creme travertin og dækket med lærk. De dekorative elementer - pergolaer, rækværk, skorstensender - samt pooltaget er malet blåt, og selvfølgelig under hensyntagen til "havfaktoren" kan vi sige, at denne beslutning er forudsigelig og berettiget. Udvikler temaet nærhed til havet og elevatorskaktens lodrette volumen, designet som et fyrtårn.
Puljen tiltrækker opmærksomhed ikke kun med den lyse farve på taget, men også med sit spidse volumen, der minder om katamaranflåd. Lejlighedshotelets sportsområde drejes mod Chernomorskaya Street af en døv afrundet facade, som ikke kun beskytter komplekset mod motorvejens støj, men også elegant indfanger den drejning, som motorvejen laver netop på dette sted. Fra høje punkter ser lejlighedshotellet tværtimod ekstremt åbent og frit ud, og måske mest af alt ligner det en hurtig bevægelig privatbåd, der indtager den mest fordelagtige position i havet af de omkringliggende bygninger: store skibe misunder dens elegance og sejlbåde - respektabilitet …
