Stedet, som det multifunktionelle center er designet til, ligger på et praktisk sted for handel - foran vejkryds i krydset mellem Kashirskoye Highway og den tredje transportring, der passerer her langs Nakhimovsky og Kolomensky-alléer. Området er stort, næsten 7 hektar, og snart vil det være omgivet på tre sider af motorveje - fra vest, parallelt med Varshavskoe-motorvejen, bygges en ny vej Tatarovo-Biryulevo. Det sted, der i øjeblikket er beregnet til opførelse, er en ødemark dækket med rød ler, hvis østlige del er besat af ruinerne af en ufærdig bygning i 1980'erne. bygninger fra Institut for Immunologi.
Shopping- og underholdningscentret vil indtage næsten hele det tildelte område, hovedsageligt efter det velkendte og allerede traditionelle skema for denne typologi. Den består af to bind: den større gives til boutiqueforretninger, caféer, restauranter og biografer. Den anden del er skjult bagved - et firkantet rektangel af et hypermarked. Alle gratis fly omkring gives til åbne parkeringspladser, to etager i underjordisk parkering vil blive gravet nedenunder.
Bygningens vigtigste træk ligger i layoutet af dens front-trade-del. For en uerfaren seer kan det minde om planerne for klassicismens herregårde med halvcirkelformede kolonnader - her på samme måde er to-trins shoppinggallerier bygget omkring en åben gårdhave. Der er planlagt en skøjtebane i gårdspladsen, og restauranter og butikker er blæst ud til den buede promenade. Hver af de små lagerrum udvides i dybden. Enderne af den halvcirkelformede bypass er forbundet med et galleri, der passerer inde i den største indgangsbygning, og dermed ligner hovedpassagen i planen en bøjet bue eller det latinske bogstav "D".
Men det vigtigste er, at passagen viser sig at være cirkulær, det vil sige, hvis du ønsker det, kan du vandre langs det uendeligt, og ingen af butikkerne befinder sig "i en blindgyde", som den besøgende vil være for doven til at komme dertil. En lignende teknik - en passage buet langs konturen af en gårdsplads - er populær i arkitekturen i vestlige indkøbscentre, men i Moskva blev den først foreslået af "ABD arkitekter", og det var i projektet under overvejelse, der blev lanceret tre år siden 2004.
Det andet træk ved bygningen, der kan ses i mange indkøbscentre fra "ABD" - lysstyrken i farven og plastløsningen. Arkaden bøjer sig som et amfiteater, de lige vægge på hovedfacaden, der vender mod den nærmeste rute, er skåret af glasvinduer, let tilbøjelige til at passere biler, som store udstillingsvinduer, der inviterer besøgende. Tagene på de fremspringende dele er hævet og buet for at se ovenfra fra motorvejen. Ydervæggene i to godkendte versioner er orange og var oprindeligt endnu lysere, røde med gule accenter. Volumenet, der er aktiv i farve og form, vil være mærkbart - hvilket er, hvad en kommerciel bygning kræver.
Før indgangen bliver de besøgende mødt af en anden plastisk "idé" - en gennemskinnelig baldakin lavet af forstærket polycarbonat på metalstænger, der strækker sig langs hovedfacaden og dækker busser fra regn og sol - til købere, der ankom med metro. Baldakinets tag består af trekanter, hvis hjørner er placeret i forskellige højder, hvilket får overfladen til at bryde, blinke, transmittere lys på forskellige måder og vigtigst af alt tjener som en usædvanlig attraktion for at underholde den besøgende før ind i butikken.
