Forretningscentret vil blive bygget i Darnytskyi-distriktet i Kiev på det tidligere industriområde "Poznyaki", som blev dannet i 1960-1970'erne. Nu er dette et sted, der sjældent er besøgt - halvt forladt, for det meste besat af garager og lagre, afgrænset af motorveje med flere baner.
På grund af den gunstige beliggenhed vil distriktet imidlertid stå over for store ændringer: der er udviklet en detaljeret udviklingsplan for området, inden for hvilken der allerede er bygget flere boligkomplekser, og i fremtiden vil den nødvendige infrastruktur blive vist, udgangen fra Darnytsky-broen vil være afsluttet, dæmningen af Dnepr vil blive anlagt, og de små søer Korolek og Nizhny vil blive sat i orden. Talbin.
Stedet, som "Archimatika" arbejder med, strækker sig langs hele bredden af Nizhniy Talbin-søen langs Kanalnaya Street. Fra siden af Dnepr placerer arkitekterne boligbygninger, hvorfra de øverste etager åbner udsigt over floden, broen og den historiske del af byen, og i den snævrere del vil der være et forretningscenter - det første fase af hele komplekset og dets "ansigt".
Forretningscentret består af fire identiske bygninger, parvis forbundet med et atriumrum. Bygningen, der var tættere på vejen, måtte indsættes uden for grænserne for møbellageret bag den. Denne beslutning spillede imidlertid i hænderne, da den glatte fordybning fra gaden skabte en indbydende effekt og derved supplerer andre arkitektoniske løsninger, der har til formål at gøre bygningen imponerende for de borgere, der passerer fra motorvejen.
Projektets relativt høje budget, som omfattede en sådan omkostningspost som "wow-effekter", tillod arkitekter en sjælden frihed. En af de største konsekvenser er tilstedeværelsen af rummelige atriums, hvis areal med hensyn til kontorarealer kunne være 1400 m22 for alle. Det er ikke svært at forestille sig, hvordan den gennemsnitlige kunde komprimerer al denne luft til de minimumsmålere, der kræves for en trappe- og elevatorknude. Her er en helt anden historie.
Atriet er hjertet af kontorblokken, en slags bytorv inde i bygningen. Denne plads er overset med panoramavinduer til kontorslots samt balkoner, hvor medarbejderne kan tage en kaffepause eller snakke. Den "lodrette skov" giver liv til rummet, skabt ved hjælp af kar af træer, der er udsat for forskellige niveauer. Hovedpersonen i dette rum er en trappe med en rig kontrastfarve, der minder om moderne skulptur. Det forbinder ikke kun gulvene lodret, men når det opfattes udefra, “syr” det også forretningscentrets bygninger med gigantiske sømme.
Således foregår livet ikke kun i stueetagen, hvor det sædvanlige modtagelsesområde og café er placeret, men også på andre niveauer: der er skuespillere og tilskuere overalt. Arbejdspladsen mister sin isolation og udvider sig til meget håndgribelige grænser.
De to blokke i forretningscentret er forbundet med en stilobate, hvoraf de fleste er beregnet til rekreation og kommunikation af medarbejdere. Her kan du mødes, holde præsentationer, feste, bare trække vejret og nyde udsigten over søen. En af facaderne, forresten, - en volumetrisk, bestående af terninger - blev afvist af grunden til, at ansatte i virksomheder eller endda afdelinger ville slappe af på de isolerede former for deres kontorer. I den endelige version krydser streams og blandes på et fælles sted, og der dannes et fællesskab.
I alt udarbejdede arkitekterne omkring 20 facademuligheder, kunden blev tilbudt seks til overvejelse, det endelige valg faldt på en flad facade med hængslede elementer. For at opnå en udtryksfuld overflade, der opfattes lige så effektivt både tæt og lang afstand - når alt kommer til alt, åbner bygningen for seeren på forhånd, selv fra broen, med proscenium fra søen og pladsen - vi besluttede at bruge aluminiumspaneler skåret af trekanter, foldet til volumetrisk mønster. Afhængigt af vinklen og belysningen ændres mønsteret: "folder" bliver mere voluminøse eller fladere, mørke eller lyse, tætte eller tynde.
På gaden skala, på niveau med den første offentlige etage, passerer den "krøllede" struktur til den varme "sømne side" af konsollen, som beskytter det offentlige gallerirum mod vejret med små. amfiteatre og planter i kar. Ifølge projektarkitekt Kristina Maliyova tillod projektets budget ingeniørerne af "Archimatika" at udarbejde en variant, hvor ti meter gallerier ikke afbrydes af en enkelt søjle. Denne konstruktive løsning gør projektet unikt for Kiev.
Æstetiske løsninger opfattes af projektdeltagerne som en vigtig tilføjelse til hovedopgaven - komforten på arbejdsområderne. Som i boligkomplekserne i "Archimatika" er PRO-layouts involveret i forretningscentret: belysningsdybden, den optimale placering af kontormøbler, afstanden fra arbejdspladser til elevatorer og rekreative områder er tænkt ud. Søjlernes afstand giver dig mulighed for at "skære" pladsen i kontorslidser i den størrelse, der kræves af den økonomiske situation - de kan optage både en hel etage og 250-300 m2, og under alle omstændigheder vil hver arbejdsplads blive organiseret under hensyntagen til de høje standarder for "Archimatika" og BREEAM-certifikatet, som udvikleren regner med.
Blandt kravene i certifikatet er et bestemt antal parkeringspladser. Da der er planlagt et fodgængerområde i nærheden, blev de fleste af dem anbragt i stilobate gulvet, som på grund af vandets nærhed måtte hæves med 1,5 meter. Archimatika formåede også at opnå en høj koefficient her - 2 biler pr. 100 m2 kontorplads. I de underjordiske etager er der også cykelparkeringspladser med brusere, separate elevatorer til medarbejdere og leverancer. “Archimatika” tænkte igennem i mindste detalje og “levede igennem” scenariet for medarbejderen, der arbejder i den: hvordan og på hvad han ankommer, hvor han parkerer, hvor han hviler under og efter en arbejdsdag.
Lake Nizhny Telbin, efter at det er blevet genvundet, og det tilstødende territorium vil blive anlagt - sandsynligvis også ifølge "Archimatika" -projektet - vil uden tvivl tilføje endnu en "stjerne" til både forretningscentret og det fremtidige boligkompleks og vil også tiltrække folk til at shoppe i forretningscentrets første sal.
