Bangalore, et vigtigt knudepunkt for IT og andre højteknologiske industrier, vokser nu hurtigt med massiv konstruktion i gang uden en "bæredygtig" plan. I modsætning hertil hyrede udvikler Karle Infra UNStudio og dets søster, UNSense, et arkitekt- og teknologivirksomhed, til at udvikle den ressourcefølsomme masterplan, som var ansvarlig for at integrere sensorteknologien i projektet.
Karle Town Center med et areal på 25 hektar ligger ved siden af Bangalore-ringvejen og Manyata-teknoparken og på samme tid - ved bredden af Lake Nagawara. I 2025 vil der være kontorer, boliger og fritidsfaciliteter, herunder en teatersal med 1.000 pladser, med et samlet areal på 930.000 til 1.2 millioner m2.
Området modtager gennemtrængelige grænser - både for fodgængere og biler, hvor der er tilvejebragt både underjordiske og overfladestier. Karle Bymidts tiltrækningskraft forbedres af ovennævnte teater, pladser tilpasset kulturelle begivenheder, scener i amfiteaterstil og trapper, der også spiller rollen som vigtige offentlige rum.
UNStudio har suppleret deres masterplan med Urban Branding Manual, et mere fleksibelt dokument, der giver designere mulighed for at holde deres idé i live gennem den langsigtede implementering af visionen, der matcher de skiftende omstændigheder og behov i byen og dens beboere. Forfatterne henviser til denne vejledning som en "garanti for projektintegritet." Det fokuserer på den tilsigtede oplevelse af en ny udvikling, og hvordan denne oplevelse skal bringes til live. Det er baseret på tre temaer: havearbejde, sundhed og kultur.
Vi har allerede talt om kultur ovenfor, og temaet for haven er forbundet med Bangalores frodige natur og overfloden af grønne områder i byen - som på grund af konstruktionsboomen kan høre fortiden til. UNStudio, sammen med landskabsbureauet Baljon Landscape Architects, grønnede ikke kun jordoverfladen, men også terrasser og facader i bygninger. Dette skal sænke temperaturen i området, til det samme formål er bygningerne planlagt malet i
"Sejeste hvide" farve udviklet af UNStudio. Andre miljøforanstaltninger inkluderer at tage hensyn til solstrålens indfaldsvinkel, de fremherskende vindretninger og den typiske Bangalore-suspension af jordpartikler i luften (alt dette er planlagt til at blive blokeret af landskabspleje og en velgennemtænkt orientering af bygninger, men den udbredte brug af naturlig belysning er også planlagt). Underjordiske reservoirer til regn og "gråt" vand leverer det til kunstvanding af beplantninger, hvor det "grå" vand renses. Miljøet i området tilpasses efter beboernes fysiske, psykologiske og sociale behov ved hjælp af sensoriske teknologier. Alt dette er ansvarligt for emnet sundhed.
Det er dog vigtigt at bemærke, at et af de vigtigste aspekter af projektet vil være sikkerhed, det vil sige, sandsynligvis vil området være klart indhegnet fra den omkringliggende by og tilgængeligt for et begrænset antal borgere - ud over mennesker, der bor og arbejder der, som det er sædvanligt i Indien.
