Vi vil have det som der
Den sovjetiske arv i sit mikrodistriktsformat lægger en moralsk og æstetisk byrde på den voksnes befolknings holdning i store russiske byer. Tvunget til at bo omgivet af panelhuse nægter folk kategorisk at betragte dette miljø smukt. Alle leder efter bedste evne efter en måde at flygte fra den grå verden. Enten fysisk, ved at vælge for livet, nogle - det historiske centrum, nogle - et forstæderliv eller mentalt - at overføre det omgivende panellandskab til en kategori af en umulig baggrund. Men enhver person, der kommer fra sovesaleområder, oplever en særlig fornøjelse at komme ind i et miljø, der er fundamentalt forskelligt fra dem. Det vigtigste er, at det ikke er det samme som her.
Arkitekter nærmer sig problemet fra et praktisk synspunkt og tilbyder nye løsninger til markedsøkonomiens hovedopgave - at kombinere skønhed og rentabilitet. Nylige tendenser tyder på, at skalaerne vælter mod det gode gamle Europa. Geografisk nærhed, historiske bånd og æstetisk fælles gør Europa til den mest logiske og populære prototype for søgen efter nye principper for boligudvikling i Rusland. Kvartalslayouts, offentlige stueetager, kombinationen af baggrunds- og accentbygninger og så videre - disse principper er rodfæstet i den følelse af harmoni, der naturligt opstår på gaderne i tusinder af byer fra Portugal til Polen. Og det ser ud til, at det er værd at kopiere fremgangsmåden - og vi vil have, som der.
Langt mod vest
Kaliningrad-regionen, en russisk enklave omgivet af EU-landene, opfattes som en passende platform til eksperimenter med søgen efter en indenlandsk version af den "ideelle by". Status for en særlig økonomisk zone, klimaet og den generelle charme ved livet et stenkast fra Schengen-området med relativt lave ejendomspriser har gjort regionen til en af de mest attraktive for russerne.
Kommercielle boliger bygges ganske aktivt i Kaliningrad. Der er efterspørgsel efter lejligheder, men købernes aktivitet svinger betydeligt afhængigt af placeringen og stilen på projekterne. I kampen for klienten viser udviklingsselskaber vidundere af opfindsomhed. Nogen satser på den historiske charme og fremhæver ikke så meget Kaliningrad-nutiden som Konigsberg-fortiden. Et eksempel på denne vej var projektet til genopbygning af "fem-etagers bygninger" forvandlet til hansestæder.
Andre udviklerfirmaer følger vejen for assimilering af hovedstadens boligstandarder på Kaliningrad-jorden og gør fremskridt. For eksempel et gennemtænkt layout, offentlige stueetager, anlagte gårde og en arkitektonisk blanding af høj kvalitet af moderne teknikker og traditionelt design - alle disse løsninger bragte
Boligkomplekset "Tsvetnoy Boulevard", bygget af firmaet "AvangardInvestProekt" i henhold til projektet fra Kaliningrad-arkitekten Ilya Soloviev, har status som en af de mest efterspurgte ejendomsgenstande i Kaliningrad.
Inspireret af succesen med det første projekt lancerede udvikleren en ny i meget større målestok til den udvikling, som Asadovs bureau blev inviteret til. Arkitekterne fik den ambitiøse opgave at fortsætte eksperimentet og udvikle et fundamentalt nyt format til boligudvikling, der ville imødekomme russiske ideer om den europæiske livsstil.
Russisk Europa
Et område på ca. 20 hektar øst for Kaliningrad blev afsat til det nye projekt. Sektionen, som er trekantet i plan, med et skarpt hjørne hviler mod rundkørslen af den østlige overflytning.
I starten, som det er passende for en progressiv udvikler, udtænkte udvikleren en markedsføringsstrategi til at promovere projektet og kaldte det fremtidige boligkompleks "Russisk Europa" og svarede på de uudtalte drømme fra enhver potentiel køber af ejendom i Kaliningrad. Efter en sådan ansøgning var det nødvendigt at indsende et projekt, der kunne ryste ejendomsmarkedet. Derfor var udviklerens næste trin at organisere en konkurrence blandt Kaliningrad arkitekter om planlægningen af det fremtidige distrikt. De foreslåede muligheder var overbevisende, men de nåede ikke projektet og hævdede at transformere ideerne om russisk boligudvikling i det 21. århundrede. Der manglede innovation, billedsprog og den WOW-effekt, som udvikleren stræbte efter.
På jagt efter lysere ideer turnerede bygherren adskillige arkitekt- og konstruktionsudstillinger, hvoraf det første møde fandt sted med arkitekterne fra Asadovs bureau, der i det øjeblik opsummerede deres mange års erfaring med at gennemføre komplekse projekter til udvikling af territorier, der gør det til et manifest for et behageligt bymiljø af den nye kvalitet i et overkommeligt boligbudget. Baseret på disse principper,
projektet "Nespalny District", der bragte sejr til Asadovs bureau i Moskva-renoveringskonkurrencen. Det udviklede system omfattede løsninger, der dækker et kompleks af byplanlægning, arkitektoniske, landskabs-, funktionelle og infrastrukturelle løsninger. Nogle af dem er, som det viste sig, allerede blevet brugt i Tsvetnoy Boulevard-projektet. Match ind og Denia af arkitekter og udviklere blev udgangspunktet for starten på samarbejdet.
Som et resultat af det fælles arbejde lykkedes det os at finde en realistisk og levedygtig form til de ideelle billeder, som vi forbinder med det virkelige Europa. Specielt til dette projekt gik et arkitektteam på en sightseeingtur i Belgien og Holland. De forvandlede de modtagne indtryk til et arkitektonisk og byplanlægningsformat, der kombinerer europæisk kvalitet med en russisk sjæl.
Forskellig lykke
Moskva arkitekter foreslog konceptet med et fuldt udbygget byområde, hvor forskellige typer boliger blev kombineret med en udviklet forretnings-, rekreativ og social infrastruktur. Hele udviklingen er tydeligt struktureret: når du bevæger dig væk fra grænsen til den private sektor, der støder op til stedet fra syd, skifter husernes karakter fra villaer og rækkehuse til blokhuse, rækkehuse og flersnitlige huse.
Andrey Asadov kommenterer de mange forskellige typer boliger:”Det var vigtigt for os at give køberen det bredest mulige valg, så hver person kunne købe et hjem efter deres smag. Nogen kan godt lide at være tættere på jorden - for dem har vi forresten lavet kompakte byvillaer, der er typiske for de historiske bygninger i Kaliningrad. Der er også to- og tre-etagers rækkehuse med tilstødende grunde samt sektionshuse, hvoraf nogle er designet med terrasser og udnyttede tage, der kan bruges året rundt på grund af det milde klima i Kaliningrad-regionen. Forskellige arkitekter arbejdede med udseendet af de otte hovedkvarterer”.
Mod nordsiden af stedet øges layouttætheden og bygningernes højde. Områdets højeste bygning - et 100 meter tårn med studiolejligheder flankerer det centrale torv - en typisk byggesten i mange europæiske byer, hvorfra adskillige gågader adskiller sig. Langs den østlige flyover er der fire blokke af blokke, der består af sektioner, der adskiller sig i antal etager og facader. De danner en front foran med brede indkørsler designet som indgangsportaler.
Boligblokke, der strækker sig langs områdets sydlige og nordøstlige grænser, deles af en "grøn bjælke" med et stort rekreativt område og flere kulturelle og uddannelsesmæssige bygninger. Der er et kulturcenter ved siden af det runde amfiteater, og tættere på den nordvestlige grænse er der en børnehave og en privat skole. Arkitekterne placerede en anden stor byskole på et nærliggende sted.
I hjemmesko eller på en båd
Et særpræg ved konceptet var et stort antal offentlige rum i forskellige formater og funktioner og et system til opdeling af bil- og fodtrafik inden for distriktet.
Arkitekterne udviklede princippet om gårde uden biler, fjernede en del af indkørslerne og alle parkeringspladser i en to-niveau stilobate. I den ydre omkreds af stilobaten er der offentlige og kommercielle lokaler med fokus på udvikling af små og mellemstore virksomheder. Til kommunikation inden for distriktet anvendes tre niveauer: underjordisk, jordoverfladen og det øverste niveau af stilobaten. Den anden og tredje er for det meste fodgængere. Desuden er sidstnævnte designet som et system med overdækkede gallerier, som giver mulighed for at give beboerne maksimal komfort. Arkitekterne joker, at”du kan gå rundt i distriktet i hjemmesko uden at få dine fødder våde”.
Imidlertid tilbød teamet fra Asadovs bureau en anden ikke-triviel rekreativ bonus - et system med kunstige kanaler, der bruger nærliggende grundvand og det eksisterende dræningssystem. Udviklede fodgængervoller på to niveauer er fastgjort til kanalerne.
Den sidste akkord for det offentlige rumsystem var den store firkant i midten af den "grønne kil". Ved hjælp af alle tre niveauer af landskabspleje skabte arkitekterne et multifunktionelt rum midt i det med et rundt amfiteater, langs hvis omkreds en bro løber, et vandfald strømmer fra under broen, som om aftenen bliver til en skærm til en udendørs biograf. Selve broen er ikke enkel, som alt, hvad der omgiver den. Det spiller rollen som "hængende haver i Babylon" og samtidig en symbolsk "europæisk ambassade": tolv træer vil blive plantet på broen - det samme antal som stjernerne på Den Europæiske Unions flag.
Geografisk kirsebær
Ud over selve konceptet præsenterede Asadovs team sammen med udvikleren et matematisk bevis for, at territoriet i det nye distrikt falder sammen med Europas geografiske centrum. Efter at have beregnet midten mellem de ekstreme punkter på det europæiske kontinent kom de til den konklusion, at centrum for det europæiske økumen var en rundkørsel på den østlige overflyvning. For ham tilbød AB ASADOV en installation: de skårne konturer af et kort over Europa med miniaturehuse, der repræsenterer hovedstæderne i lande. I centrum af mini-Europa foreslog forfatterne at installere et lodret stele-periskop, der gør det muligt at observere det nærliggende byggeplads set fra et fugleperspektiv.
Sandsynligheden for, at dette vil være tilfældet, er ret lille, men eksemplet viser tydeligt, at dette hold ikke genkender halvmålinger.
