I slutningen af januar annoncerede virksomheden Vesper, der er specialiseret i premium-fast ejendom, for øjeblikket salget af lejligheder i sit største boligkompleks - Lucky Residential Quarter, hvis navn betyder "heldig" og måske endda "glad". Omkostningerne pr. Kvadratmeter i det nye "kvartal" starter fra 420.000 rubler, prisen på en lejlighed er 50 m2 - 23,2 millioner rubler Det ligger vest for Moskvas Hvide Hus, ved siden af decemberoprørspladsen og Zvenigorodskoye Highway, på stedet for den tidligere voksfabrik, og i sovjetiske tider - maling og lakproduktion, nu trukket tilbage i Biryulyovo. Forfatterne af projektet - arkitekterne fra Meganom-bureauet under ledelse af Yuri Grigoryan, vandt en lukket konkurrence afholdt af kunden.
Projektet er bygget på en kombination af en række anerkendte fordele ved moderne byplanlægning: ud over boliger er der planlagt "parkzoner" på 1,5 hektar samt offentlige byrum, caféer, restauranter og forskellige steder for sport og intellektuel sysler og "personlig vækst" samt pletter af kontorbygninger.
Arkitektenes opgave var at bevare så meget som muligt om De fleste af de gamle bygninger på territoriet, - siger Yuri Grigoryan, - “Ideelt set vil jeg selvfølgelig gerne beholde alt, men i løbet af revisionen opstod idéen om kontorer - den rigtige idé, for uden kontorbygninger, med kun boliger, vil distriktet ikke helbrede, de vil simpelthen ikke arbejde cafe på territoriet.
For at lokaler skal være af høj kvalitet og som følge heraf være efterspurgt, har vi helst brug for klasse A-kontorer, der tiltrækker respektable lejere, og ikke den såkaldte "klynge", som kunne arrangeres i historisk bygninger (men som ville være designet til lejere enklere). Dette er, hvordan tre nye kontorbygninger dukkede op i projektet: en af dem strækker sig langs grænsen til forlagskompleksets "Moskovskaya Pravda" område og vil træde i stedet for fabriksbygningen af "Partnerskabet mellem brødrene A. og N. Mamontov ", bygget i 1914. En anden vil være placeret i dybden af territoriet på stedet for en anden bygning af samme fabrik, bygget i 1916: det er "mursten", selvom det er af moderne arkitektur, men gentager de tidligere bind, - siger arkitekten. Den tredje kontorbygning skulle vises på stedet for den administrative bygning i sovjettiden, 1969, med båndvinduer.”I konkurrenceprojektet holdt vi alt,” understreger Yuri Grigoryan, “inklusive den sovjetiske stripbygning forlod vi sin første sal. Den endelige beslutning er et kompromis, vores eneste kompromis i dette projekt."
Bygningen blev bygget i 1969 på 2. gade Zvenigorodskaya:
Hvad resten angår, blev mange af bygningerne i den tidligere maling- og lakbutik bevaret i det præsenterede projekt: syv bygninger inde i territoriet og selvfølgelig to murstensfabriker - de udgør vidunderlige vartegn, arkitekterne af "Meganom" bruger dem effektivt og smagfuldt og giver de offentlige rum i komplekset et smæk på samme tid urban palimpsest, flerlags påmindelser om lokal historie - og hipsterånden i en moderne by, som i enhver priskategori i stigende grad kræver en følelsesladet, og det ville være rart at også have en intellektuel smag og ikke kun luksus og komfort.
Når vi taler om den intellektuelle glæde, understreges dette især i projektet: den "socio-kulturelle klynge", som er planlagt til at blive placeret i de bevarede og restaurerede fabriksbygninger, spiller en vigtig rolle. Den vil bestå af: ud over den sædvanlige detailhandel, caféer og restauranter - udstillingsrum, en multifunktionel hal til begivenheder, Fitness Market sportsstudier og Mind Gym uddannelsescenter. Funktionssættene i begge tilfælde er ikke særlig standard: fra talekurser til squash. Der er et separat sportscenter med en 25 m lang swimmingpool og hamam; en opvarmet udendørs pool og landskabspleje er udtænkt på dets udnyttede tag.”Alle offentlige rum og infrastrukturer i kvartalet vil være tilgængelige for alle Moskvas beboere,” siger Vespers pressemeddelelse.
Kompleksets rum er opdelt i to dele: den ene er i større grad en park opdelt i forskellige zoner, fra den "grønne labyrint" til "haver" med "røde murstensstier", der får billedet af gamle industrielle. Den anden er mere urban, med et offentligt center i form af et torv tættere på (tidligere) kontorbygning fra 1969, 12c6 på 2. Zvenigorodskaya Street. Her er en af fabriksrørene placeret med succes mod nord og en anden mod øst, hvis du trækker linjer fra hver af dem langs paralleller-meridianerne, vil området være lige ved krydset. Understøttet temaet murstenssøjler uden hovedstæder, så indlysende i fabriksskorstenen, lagde arkitekterne på siderne to rækker af murstens-"søjler" lånt fra metafysisk maleri og minder om resterne af portroerne i Petrovsky-Alabin, designet til styrke temaet ruiner og samtidig skabe siderne pseudo-portico, der lukker dets rum og metaforisk relateret til det med det romerske forum - et rum med ruiner, engang offentligt, men nu af turistmæssig betydning.
Pladsen er omgivet af brede trin, trappen er stribet, og flyene ovenfor er ternede, som i Ge's maleri "Peter I forhører Tsarevich Alexei" og i Quattrocentos malerier antyder Piero della Francescas bly til os. Det vil være behageligt at sidde på trappen om sommeren - teknikken, der nu er udbredt i de europæiske byers historiske centre, gør pladsen til et slags amfiteater.
Hele blokken vil være åben for byen i løbet af dagen, men parkafsnittet er planlagt at være lukket om aftenen, hvilket garanterer beboerne en vis grad af privatliv og sikkerhed. Dette skaber to tilgængelighedsniveauer: åben og halvåben; men for et førsteklasses boligkompleks er dette et kæmpe trin op fra sikkerhed-ved-indgangen-skræmmende-at-gå. Åbenheden af kompleksets forskelligartede infrastruktur og plads til byen er et vigtigt skridt fremad både socialt og med hensyn til afkast på de tjenester, der er planlagt inden for "Lucky quarter".
Boligbygninger er indrettet på en eftertrykkelig neutral og moderne måde, og den subtile snit af glasfacaderne har tendens til lodrette proportioner. Tættere på stedets sydlige grænse langs Kostikova Street er seks tårne pænt forskudte, for det meste 21 etager hver - generelt varierer antallet af etager i de nye bygninger fra 13 til 21. To yderligere tårne findes tættere på hjørnet af gaderne Kostikova og 2. Zvenigorodskaya … Layouterne offentliggøres ikke engang på det officielle websted for komplekset, men lejlighedsområdet er planlagt fra en lille 41,5 m2 (ifølge andre kilder - 50 m2) op til kæmpe 290 m2… Der er 654 lejligheder, der er 850 underjordiske parkeringspladser - et gennemsnit på et og et halvt pladser pr. Lejlighed, der ligner en luksus i vores tid.
interview med Elena Petukhova