For den gennemsnitlige person er en ejendomstransaktion en seriøs finansiel virksomhed. På samme tid køber eller sælger mange mennesker en lejlighed, et hus eller en grund kun en gang i deres liv uden at have nogen idé om, hvordan ejendomsmarkedet fungerer, hvordan priserne dannes, hvilke farer der venter ejere eller købere.
At henvende sig til mæglere, rigtige fagfolk og ikke folk, der simpelthen bare kalder sig "mæglere", vil i de fleste tilfælde gøre en ejendomstransaktion hurtigere, sikrere og mere rentabel.
Egne databaser og metoder til målgruppesøgning
Den første fordel ved samarbejde med ejendomsmæglere, både for køberen og dem, der sælger lejligheder, er, at uafhængige specialister og endnu mere specialiserede sammenslutninger af ejendomsmæglerinteraktion allerede har deres egen database med objekter. For eksempel Sammenslutningen af ejendomsmæglere i Republikken Bashkortostan på webstedet avprrb.ru.
De har også adgang til målgruppen for potentielt interesserede kunder gennem deres kanaler. Med andre ord kan de hjælpe og sælge og købe ethvert objekt, lejlighed, hus, grund, erhvervsejendom hurtigere eller muligvis til en bedre pris.
Transaktionens sikkerhed
Desværre er ejendomsmarkedet, ikke kun sekundært, men også nybygget fast ejendom, et område med øget risiko. Ikke kender lovene, juridiske finesser i papirarbejde, faldgruber i overførsel af ejendomsrettigheder, klienten risikerer at falde i hænderne på bedragere og miste både penge og en lejlighed. Men der er nogle nuancer, når man køber en lejlighed i "Khrushchev", og når man køber en grund i et andelsselskab, og når man køber kvadratmeter fra en bygherre under anlægsfasen. Nye svigagtige ordninger opstår hver dag.
En god ejendomsmægler tager sig af at kontrollere objektets juridiske renhed og transaktionens lovlighed, overdragelse af ejerskab og garantier for sikkerheden af disse rettigheder i fremtiden.
Hvor skal man kigge efter en god ejendomsmægler?
Alt ovenstående er træk ved en samvittighedsfuld, erfaren ekspert, der kender sit job. Du bør ikke afskrive dårlige ejendomsmæglere og direkte svindlere, "sorte" ejendomsmæglere, der arbejder under dække af forskellige specialiteter - kun tænker på deres egen personlige fordel eller endda bryder loven og bedrager deres klienter.
Derfor er det ekstremt vigtigt at finde en ejendomsmægler, der, selvom han vil være interesseret i transaktionen, vil gå ind i klientens position, vil være tilstrækkelig opmærksom på begivenhedens sikkerhed og kontrollere objektets renhed og vil hjælper også med at finde en vej ud i vanskelige situationer.
For eksempel arbejder mere end 100 specialister på den allerede nævnte hjemmeside for Realtor Interaction Association. De har deres egen database med objekter med automatisk upload til store tredjepartsressourcer, herunder Yandex. Ejendomme og Dom. Klik (Sberbank). Webstedet giver også konsultationer til lokale kunder fra Republikken Bashkortostan, både på sociale netværk og personligt.
