Forestil dig, at du forbereder dig på at købe en ny lejlighed fra en bygherre eller privat ejer. Eller omvendt, du vil sælge boligmålere. Under alle omstændigheder er det højst sandsynligt, at vi vil tale om imponerende beløb til dig - selvom du ikke er interesseret i lejligheder og luksusvillaer, men kun i et-værelses lejligheder i Ufa og andre byer.
Umiddelbart bemærker vi, at du ikke bør betragte dig selv som ekspert i ejendomstransaktioner efter at have læst flere artikler på Internettet. Ja, uafhængig søgning og analyse af information, der efterfølgende hjælper med at sikre transaktionen, er vigtig og nødvendig. Imidlertid må du ikke afskrive det faktum, at der hver dag vises nye, mere sofistikerede og skjulte svindelordninger på ejendomsmarkedet, og endda en specialist kan ikke altid udelukke alle farlige nuancer.
Så hvad giver forbindelsen til en aftale om køb eller salg af en lejlighed af en specialiseret specialist med juridisk uddannelse?
For det første vil det hjælpe med at indsamle en pakke med dokumenter. Selvom køberen og sælgeren har helt ærlige intentioner, ved de muligvis ikke, hvilke af dokumenterne der skal forberedes: identifikation af sælgeren, bekræftelse af hans ret til fast ejendom og transaktioner med det.
For det andet er dette udelukkelsen af svigagtige aktiviteter, det vil sige verifikation af juridisk renhed. Med andre ord er dette en garanti for overdragelse af ejerskab til køber, som udelukker mulig opsigelse af denne ret i fremtiden i retten af en eller anden grund. Det er ikke ualmindeligt, at de nye ejere efter overførslen af penge til køberen senere fandt ud af, at deres lejlighed havde lovlige ejere, købernes ret til ejendom kunne annulleres i retten, og salget var intet andet end en bedragerisk fidus. Desværre er det i dette tilfælde ekstremt vanskeligt at returnere pengene, og folk, der har købt en lejlighed alene, er tilbage uden penge og uden fast ejendom.
En advokat kan, hvis han er en ægte professionel, forudse alle mulige faldgruber og bevægelser for potentielle svindlere og sikre, at transaktionen og ejendomsretten forbliver gyldig. Således giver juridisk support hos en kvalificeret specialist dig mulighed for at sikre transaktionen for begge parter såvel som kompetent forberede den fra den juridiske side. Ja, du bliver nødt til at betale for escorttjenesterne, men i dette tilfælde er det bedre at gentage for dig selv den sætning, at den elendige betaler to gange. Derfor, hvis du er interesseret i to-værelses lejligheder i Ufa, køber et sommerhus eller endda en langtidsleje af lokaler, skal du altid konsultere en uafhængig advokat, der giver en juridisk vurdering af transaktionen.
Der skal lægges særlig vægt på, at ejendomsservices i vores land ikke er licenseret. Dette betyder, at du selv skal sikre dig, at du arbejder med en pålidelig formidler, og om nødvendigt kontakte en uafhængig advokat for at få hjælp eller rådgivning.
