Projektet blev udviklet til en lukket konkurrence afholdt af kunden i 2015. Grunden er lille, 0,371 ha; han blyantkasse uddybes fra Malaya Trubetskaya Street til grænsen til "Garden Quarters". Mod nord, til venstre for stedet, er der et hus med bølgende facader, bygget i 2013 af Sergei Tkachenko; til højre er bygningen designet af Alexei Vorontsov; nu huser den Uralsib-kontoret. Overfor er parken på Trubetskoy-ejendommen, der stadig bærer navnet på den revolutionære (ikke en digter!) Mandelstam, men har tjent i femten år for at forbedre image af kapitalistisk ejendom - Khamovniki, som du ved, er en dyr areal. Derfor blev huset designet som et klubhus: 2 bygninger, 45 lejligheder, 2 niveauer af underjordisk parkering til 80 biler. Bygningen på gadelinjen skulle være 6-etagers, gården - 10-etages.
Bygningerne er forenet af en stilobate, der optager næsten hele stedet. Desuden er der fra gadesiden ved bunden af den første bygning en to-etagers stilobate, og arkitekterne foreslår at besætte begge niveauer med butikker, hvis glasvinduer er foret med en pylonade af lette stenkanter og er opdelt i midten af en dyb klokkeformet portal, der fører til fitnesscentret.
Over lyset, om aftenen - lysende, udstillingsvinduer, stiger seks etager med lejligheder: en lakonisk mørkebrun volumen med niveauer af store, 2 meter dybe - altaner fremført. Den lodrette strimmel i midten er en række glaserede balkoner. Dette hus har mange altaner og loggier, de får de vestlige og østlige facader på begge bygninger, hvilket gør projektet noget jævnt udvejsfunktioner designet til nabolaget i parken.
Vis-à-vis den nordvestlige facade er bestemt en park, dens balkoner og loggier er designet til at beundre solnedgangen over dammen og parken på Trubetskoy-ejendommen.
Den første bygning viste sig at være højere end de seks etager, der er skitseret i TZ, strengt taget er der ni etager her, og dette tæller ikke de to niveauer i den underjordiske parkering. Den femte bolig (og tæller den syvende stylobate) etage er uddybet, udstyret med et panoramavindue over hele bredden og cirkuleret ovenfra med en bred baldakin. Indbygget i det vandrette bånd er en "TV" -konsol til lejligheden på 6. etage, der ligger på taget, indrykket fra kanterne og omgivet af åbne terrasser. Definitionen af en byvilla er mere egnet til den. Endnu en villa, 170 m2, også med en terrasse, vokser endnu højere og danner det syvende beboede niveau. Og dybere: det er næsten usynligt fra gaden.
Den anden bygning, flyttet til den yderste kant af stedet, arver fra den første en terrassetrappet top og et farveskema, en overflod af altaner og glas. Men hans plastik er mere kompliceret og mere aktiv - nabolaget "Garden Quarters" fremkalder eksperimenter, og bindet svarer til siderne i en halvåben bog. Den diagonale bevægelse samles op og forstærkes af de tre øverste etager - "hovedet" i den anden bygning, som om den drejes i en vinkel, ligner byvillaerne i den øverste del af den første bygning. Men strukturen er mere kompliceret: der er seks lejligheder inde, to af dem er i to etager.
Jeg må sige, at volumen af penthouses på tagene i begge bygninger er et separat emne for projektet. Lyse facader, panoramabåndvinduer og en overflod af terrasser gør dem intime med klassikerne i modernistiske landhuse, der er "landet" på husets tag. De danner deres eget terrasserede landskab og miljø. Det ville være nysgerrig at se på dem ovenfra fra nabohuse og afsløre en lighed med kubistiske eller suprematistiske kompositioner. Kun orange, som en bygningsvest, volumener af trappe og elevatorblokke "syr" sammen den mørkebrune midten af bygningerne og de hvide volumener af deres top.
Lejlighederne, der tilbydes af arkitekterne i Mezonproekt, svarer til status som et klubhus. 1-værelses lejligheder - 118-130 m2 - kun tilgængelig i den anden bygning. Fire- og fem-værelses lejligheder med et areal på 200-250 m hersker2.
Husets klubstatus krævede også omhyggeligt designede offentlige områder. Hovedrollen i deres komposition spilles af et fitnessrum med en swimmingpool strakt langs den sydlige mur i stilobates første lag og belyst af et crenelleret tag af skurlygter. Et lignende tag belyser drivhuset i den centrale del af stilobaten, men taget af caféen, der ligger nord, udnyttes, hvorpå arkitekterne planlagde en miniatureplads til beboerne i huset, en moderne version af gården.
Caféens volumen er adskilt fra beboelsesbygningerne ved dybe passager, der fører til trappeopgang og elevatorblokke, hvorfor fra nordsiden, fra siden af Alexei Vorontsovs hus, er den tredelte sammensætning af huset særlig indlysende. Arkitekterne flyttede den nordlige facade så langt væk fra den nærliggende beboelsesejendom som muligt og trak langs den en lille gågade til Garden Quarters. Her i stueetagen vises et "romersk" fodgængergalleri: først fra Malaya Trubetskaya-siden går det langs butiksvinduet og fører kunderne til en af indgangene. Derefter afbrydes det af caféens portal og fortsætter ved bunden af den anden bygning.
Ifølge versionen af "Mezonproekt" viser klubhuset på Malaya Trubetskaya sig at være en kompleks sammensætning af forskellige komponenter: butikker, et finanscenter, et drivhus, en firkant på taget, lejligheder, "terrasserede" penthouses og en lille bygade. Nogle af dem vender ud mod byen og er åbne for byboerne, hvilket betyder, at de er i stand til at mætte bygningen med hverdagens travlhed og varme og skabe et livligt bymikromiljø. Andre er private, og andre giver endda et slags fjernt udseende”ovenfra”, der bor i tagene. Men de har alle brug for hinanden, er forbundet med hinanden og på samme tid - med byen. Dette er et nyt format på klubhuset: "tænker ikke kun på sig selv." Dette format er ekstremt vanskeligt for eliteboliger; i Moskva tager han kun rod.