Historien om opførelsen af Novy Svet sommerhus samfund, tre kilometer fra Moskva ringvej langs Altufevskoe motorvejen, og historien om denne bygning begyndte på samme tid. I løbet af de år, der er gået siden det øjeblik, er landsbyen blevet et af symbolerne på det ideelle landliv i de tidlige 2000'ere: huse med mezzaniner og flisetage, grønne græsplæner, ordentligt planlagte velplejede blomsterbed, en sø, en skov … Men det er det, der normalt kaldes boligområder. Foruden hytter skulle en indgangsgruppe vises på et lille firkantet avant-sted i et forstæderparadis - otte tusind kvadratmeter af et multifunktionelt center "for insidere": butikker, en restaurant, et fitnesscenter med to swimmingpools og hotel værelser. Det offentlige center med en stille eliteby viste sig ikke at være meget efterspurgt, og det viste sig, at bygningen, ufærdig i 2006, først blev færdiggjort af arkitekterne efter at have valgt på kundens anmodning arkitektoniske løsninger, der er optimale for budgettet.
Det var ikke kun nødvendigt at rekonstruere det overlevende skelet, men frem for alt at genoverveje dets formål. Der var masser af ideer. Alexey Ivanov minder om, hvordan de i næsten et halvt år ledte efter en ny optimal løsning til transformation og praktisk brug af det eksisterende rum: de valgte funktioner, ændrede lokalets sammensætning. En idé blev anset for at nedbryde rammen fuldstændigt og opbygge komplekset fra bunden - men det viste sig at være både sværere og dyrere.
I sidste ende var den klogeste idé at holde rammen så meget som muligt. Fra et offentligt centrum er det blevet til et lejlighedshotel med en ret fleksibel planlægningsstruktur - for eksempel er flere lejligheder med et areal på 30-40 kvadratmeter arrangeret inden for en sektion på en sådan måde, at de om ønsket kan kombineres til en stor lejlighed. De mest rummelige og dyre er placeret i hjørnerne af bygningen, hvor naturligt lys trænger dybt inde. En væsentlig del af første og underjordiske etage gives til offentlige funktioner og en parkeringsplads til beboeres biler, hvilket fører til en smuk lang passage, der løber ind i trappe- og elevatorhalens lette atriumrum.
Det cirkulære atrium ligger i centrum af bygningen fra det foregående projekt; det gjorde det muligt at give lejligheder, der ligger i et bredt og dybt volumen af bygningen, både den krævede mængde dagslys og en ny miljøkvalitet. Derudover gav atriet, der gik ned til parkeringsgulvet, elegance ikke kun til jorden, men også til den underjordiske indgang.
Det udvendige af bygningen har også ændret sig radikalt: over det overlevende volumen bad kunden om at bygge to etager til. Teknisk set kunne denne opgave realiseres med minimale omkostninger - simpelthen ved at styrke strukturer. Men set ud fra de begrænsninger, der var gældende på stedet, opstod der et paradoksalt problem: med en tilladt højde på 19 meter var det kun tilladt at bygge en bygning på fire etager. Mindre er muligt, mere er ikke muligt. Under sådanne forhold skulle alle rum have været omkring fem meter høje, hvilket er ret absurd. Men idet arkitekterne opgav den ceremonielle og uforholdsmæssigt store første sal, foreslog arkitekterne at lave tre standard, hvorved den fjerde seks meter høje etage blev til en penthouse med mezzaniner.
Med hensyn til facaderne valgte forfatterne Aalt-teknikken - med stærkt fremspringende altaner, der omgiver bygningen med kontinuerlige bånd og med en klar opdeling i "top" og "bund". Over stensoklen er der glasvægge skjult i den dybe skygge af træbalkoner - spanske paneler med en gylden glans, der minder om kobber. Alt er i overensstemmelse med den store finnes opfordringer, herunder afgang fra flyet til væggen til væggen hovedindgangen fra bygningens røde linje og glasset over det.
Det er let at se, at volumen på lejlighedshotellet står i kontrast til klassikerne i pudsede hytter, men dette var, som Aleksey Ivanov indrømmer, ideen med projektet - at understrege tilhørigheden af det nye hus til en anden tid.
