Byggegrunden er en del af industriområdet langs kanalen, der fører fra jernbanestationen til havet, og den overses af en række virksomheder.
I henhold til den generelle genopbygningsplan, udført af Stefano Boeri-bureauet, skal der vises en park parallelt med kanalen og en række høje volumener langs dens dæmning: nu forbliver territoriet nær vandet en del af industrizonen, men over tid er det skulle blive en promenade åben for alle. Dette scenario er dog ikke endeligt, derfor er Dzukki-komplekset fortsat forbundet med den eksisterende byudvikling, men også åbent for den planlagte dæmning.
Fra byens side støder den op til en overdækket parkeringsplads med et grønt tag, der løber ind i en hævet central gårdhave ud mod vandet og er forbundet med dæmningen ved en rampe. Små butikker åbner ind i dette semi-offentlige rum såvel som atriums, der fører til kompleksets lodrette kommunikationshubs.
Bygningen består af to boligblokke forbundet med en bropassage (hvor lejligheder også er placeret) og danner en lukket sammensætning omkring gården. De forskellige højder af bygningerne bestemte indfaldsvinklen for solens stråler og udsigten over byens centrum.
I beklædningen af facaderne brugte arkitekten terrakottapaneler i jordagtige, grønne og blå nuancer og dannede en slags mosaik på overfladen. Ifølge forfatteren minder materialets struktur om de mange byzantinske monumenter i Ravenna. Den flerfarvede "camouflage" fordrejer i mellemtiden følelsen af bygningens sande skala, hvilket er vigtigt, når objektet opfattes fra siden af byen og vandet, hvor det stadig står alene, som en midlertidig reference punkt - som i forventning om udviklingen af det omkringliggende område.
Blandt de "grønne" elementer i projektet er rækker af balkoner på den sydlige side, der beskytter mod sommersolen og slipper vintersolens nedre stråler ind i det indre. Multilagsbeklædning med et lag gips på et metalnet giver betydelig varmeisolering, og det meste af den nødvendige energi til bygningen produceres af solpaneler på tagene i begge bygninger.
N. K.
