Baggrund: begrebet rumlig byudvikling
Når vi taler om dette projekt, der vandt konkurrencen i foråret, er det umuligt at undvære baggrund. Først og fremmest: byen Yuzhno-Sakhalinsk, den største på øen Sakhalin, hovedstaden i regionen med samme navn, er begyndt at udvikle sig intensivt i de senere år. Dette hænger kort sammen med skatteindtægter til det lokale budget fra udvinding af kulbrinter fra offshore felter. Arkitekterne af JSB "Ostozhenka" begyndte at designe for Yuzhno-Sakhalinsk i 2015, de blev inviteret til at arbejde med PPT i flere kvartaler af byen, herunder den centrale, syvende og ottende. Snart, i processen med at undersøge stedene og kommunikere med byadministrationen, blev det klart, at byen har stort behov for en rumlig udviklingsplan, der vil definere strategien som en helhed. I 2016 blev der afholdt en konkurrence om en sådan plan, og Ostozhenka-projektet vandt den.
Essensen af begrebet vedtaget af byadministrationen er "at ændre typen af byplanlægning fra lineær til kompakt". Med andre ord foreslår forfatterne at genoprette et hyppigt ortogonalt gitternet i den japanske by Toyohara i centrum af den eksisterende by, som delvist er opløst i mikrodistriktsudvidelsen. Gader skulle blive hyppigere, byen mere gennemtrængelig, der skulle være en opdeling i gårde og offentlige rum - mange gamle nye byværdier. Lineære mikrodistriktsbygninger erstattes af kvartbygninger. På mine egne vegne bemærker jeg, at en sådan tilgang, der slet ikke er bygget på indførelse af nye værdier, men på at finde bakterierne til positiv udvikling i stedets historie generelt er karakteristisk for arkitekterne i Ostozhenka, kan man sige at dette er deres "træk" siden 1990'erne og ind i De viser det gamle gitter i en kompakt by i Yuzhno-Sakhalinsk på samme måde som de engang søgte efter grænserne for prærevolutionær ejendom på Moskvas Ostozhenka og forsøgte at indgyde distriktet en sund, mellemstor parcelling.
Andre vigtige initiativer: tilbagetrækning af industriområder fra stationsområdet og oprettelse af en central bypark i stedet for, som skulle forene de vestlige og østlige dele af byen i stedet for at opdele dem, som industrielle territorier gør nu (af måde, en internetplatform til indsamling af meninger fra beboere i Yuzhno-Sakhalinsk om udviklingen af offentlige rum i byen).
Arkitekterne i Ostozhenka foreslog også at være mere opmærksomme på floderne, der ned fra bjergene i den besatte Susui-floddal, og at skabe lineære parker på deres basis - hvilket giver mulighed for bedre at afsløre udsigten til de omkringliggende bjerge - som bestemt er meget smuk.
”Min tante boede i Yuzhno-Sakhalinsk i nogen tid efter krigen, og jeg husker hendes historier. Derefter var det en træby, eller endda "med huse lavet af papir", og desuden med meget hyppige pakker med et næsten perfekt ortogonalt gitternet. Efterfølgende ændrede det sig meget, begyndte at udvikle sig lineært og strakte sig fra syd til nord, "blinde pletter" af industrizoner dukkede op i midten. Vores forslag er at ændre udviklingsvektoren, stramme nettet, forbinde dele af byen, gøre det mere gennemtrængeligt inde og samtidig afsløre en fantastisk udsigt over omgivelserne, som det er ret ligegyldigt. Stederne rundt er vidunderlige, masser af interessante og smukke ting, og desuden er maden vidunderlig. Byen har et fremragende turismepotentiale, men dens udvikling er temmelig kedelig indtil videre”.
Konceptet antager blandt andet udseendet nær Yuzhno-Sakhalinsk, som i øjeblikket desværre er monotont på grund af paneludvikling, en unik "facade" bestående af nye forfatteres bygninger, primært fra østsiden,hvor det aktivt udviklende skisportssted i det avancerede udviklingsområde (TOP) "Mountain Air" er beliggende, bestående af mange skråninger af varierende sværhedsgrad og allerede tiltrækker både lokale og japanske atleter, og er især inkluderet i top ti i landet. Bjergene på denne side er højere og kommer tættere på byen, så liften starter lige ved grænsen.
Microdistricts 7 og 8
Det nye projekt, der vandt konkurrencen i foråret 2019, er dedikeret til mikrodistrikterne 7 og 8, der ligger nær begyndelsen af bjergluftliften ved den østlige grænse af Yuzhno-Sakhalinsk og samtidig nær centrum, en halv- times gang fra administrationsbygningerne og jernbanestationen. Mikrodistrikterne er bygget i 1960'ernes ånd og indtager to rektangler med et areal på 23 og 37 hektar; de har næsten ingen indre gader, kun gårdsplads indkørsler med mange blindgange. Panelhuse, fire og fem etager, i centrum af 8 md. - flere bygninger i to etager i træ. Mod nord, ved grænsen til det 7. mikrodistrikt, begynder en stor bypark, Central Park Gagarin. Mod øst begynder et naturområde, der fører til bjergene, dets funktion er hospital-sports-mindesmærke. Grænsen til boligområdet er Gorky Street, den forbinder Victory Square, foran hvilken WWII Museum blev bygget i 2017 og Glory Square med en evig flamme og mindesmærker. Der er flere sportskomplekser og et stadion lige foran skiliften, og lidt mod syd i 2016 blev Church of the Nativity of Christ bygget.
Alle disse er forskellige, men prikkede indeslutninger, og Ostozhenka-konceptet forudsætter en omfattende transformation af området med fremkomsten af nye accenter og en markant stigning i rumets tilslutningsmuligheder, som nu er opdelt og fragmenteret.
Lineært center: multifunktionel højderyg
Den lyseste og mest intense del af projektet er det lineære centrum. Den består af en række bygninger med forskellig arkitektur, spændt i de nederste niveauer på aksen til et offentligt galleri for shopping og restauranter med glasvægge åbnet til bjergene og et udnyttet grønt tag. Her langs Gorky Street vises en bypromenade, der kombinerer et "varmt" rum omgivet af en glasvæg og en "kold", men behagelig foran den; de skal forbindes ikke kun visuelt, men også med mange ind- og udgange. Nu er grænsen mellem bydelenes, boligområdet i distriktene og de naturlige foden den bilgade, der "skærer" dem - forfatterne af projektet prøver på enhver mulig måde at overvinde ligegyldighed, at slå sammen to dele, by- og "eksternt"”: Tilføjelse af fodgængerovergange, landskabspleje på fortovet og endelig åbning af udsigten fra det komfortable offentlige rum bag galleriets glas til bjergene.
Selve det lineære center ser ud til at være udførelsesformen for ideen om en ny urban”facade”: dens silhuet ligner både en ujævn linje af bjerge og en imaginær by, hvor tårnene støder op til en lang lav vandret linje og broer; især god er broen over Ankudinov-boulevarden, der adskiller mikrodistrikterne. I projektet ser det ud som en slags visuel sum af by og bjerge, lyse, attraktive, moderne; den fremherskende lyserøde farve minder om anime og Fjernøsten sushi. Lad os understrege, at det foreslåede billede ikke er beregnet til direkte implementering - forfatterne af projektet taler også om dette - det er kun en illustration af en idé: en lys, ny, silhuet udtryksfuld arkitektur. Derefter, siger Andrei Gnezdilov, skal der afholdes konkurrencer for individuelle bygninger på jagt efter passende forfatteres arkitektur.
Et vigtigt træk ved linjen med bygninger er funktionel mangfoldighed: arkitekterne overvejede det i tilstrækkelig detalje og smukt, men de understreger, at sammensætningen af funktioner kan ændre sig med udviklingen af projektet, det vigtigste er at bevare princippet om multifunktionalitet. Der er ingen boliger her, men der er hoteller og lejligheder, hvilket betyder midlertidige lejeboliger. Kontorerne støder op til et fitnesscenter og et shopping- og underholdningscenter med et oceanarium, også spændt langs en lang promenade. Andre, mere moderne, sjældne og "subtile" elementer i bylivet vises også: for eksempel NCCA-filialen med et mediebibliotek, et fødevaremarked, et amfiteater, coworking og workshops, en børnesvømmeskole og en klatrevæg.
I den nordlige del af linjen tættere på parken foreslår forfatterne at placere et japansk center med et hotel, et spa-center: en hyldest til nærheden og gæster fra dette land. Med andre ord, her er forskellige funktioner tæt pakket med en mur, normalt grupperet kvartalsvis i byens centrum. Dette er beregnet til at gøre det rig og dynamisk, ikke så meget som en grænse som en højderyg mellem boligområder og Mountain Air.
I den sydlige del strækker Linear Center sig ud over grænserne for det 8. mikrodistrikt: en bygning af en filial af Far Eastern University med et bibliotek tilgængeligt for borgerne og en universitetsplads er planlagt her, der er en anden plads foran hotellet, begge danner et ensemble med Victory Square, som nu fungerer som en stor bilcirkel, men som skulle blive mere venlige for fodgængere, blive et link mellem byen og et andet anlagt torv - foran krigsmuseet.
SPA og overgang
Hvis vi betragter det lineære center som en”højderyg”, strækker sig øst for den en”hånd” - en hængslet fodgængerfelt, cirka en halv kilometer lang, tynd og gennemsigtig, på høje og fejende V-formede metalstøtteben. Det starter fra hotellets tårn på tredje sal og fører til starten af Mountain Air-liften - forbi to bygninger i SPA-centret, der er planlagt i projektet mellem det eksisterende volleyballkompleks og ungdomsbrydeskolen. På denne måde vil skiløbere være i stand til at plyse mellem pisterne og poolen med en sauna - det er i det mindste, men faktisk antyder bygningens omfang et imponerende program. Overgangen er let og endda flyvende, SPA-bygningerne er kosmisk-lyse, denne del af projektet er tegnet særligt effektivt, hvilket afspejler energien i sports- og rekreative funktioner.
Boligområder: renovering
Den tredje del af konceptet er den egentlige renovering af to boligkvarterer i fem-etagers bygninger, visuelt løst i en bevidst rolig, neutral nøgle - vi gentager på grund af ejendommeligheden ved den ikke formodede arkitektur er det stadig ukendt, og som en konsekvens af konceptet: arkitekturen i boligområder, i modsætning til offentligheden, skal være diskret, fortæller forfatterne os og beslutter facaderne som hvide og regelmæssige.
Arkitekterne i Ostozhenka styrker gitteret i de indre gader i de to mikrodistrikter, gør det sammenhængende og fjern blindgange. Gaderne i den ydre kontur er forstærket med dobler, da trafikbelastningen skal øges, og generelt bliver transportordningen mere udviklet og logisk, da den inkluderer motorveje af forskellig betydning, hastighed og bredde. Ny landskabspleje af Ankudinov Boulevard og ny landskabspleje er blevet foreslået, både i gårdene og langs husenes ydre kontur. Indgangen til Central Park for kultur og fritid er forstærket, flere pladser er også planlagt foran den og danner en ny boulevard, vinkelret på den eksisterende.
-
Image 
zoom 1/8 Koncept for udvikling af arkitektonisk og byplanlægning af byområdet "By Yuzhno-Sakhalinsk". Principper for moderne boligudvikling hos AB Ostozhenka
-
zoom 2/8 Overvejelsesområde, nuværende situation. Begrebet arkitektonisk og byplanlægning udvikling af byområdet "By Yuzhno-Sakhalinsk" AB Ostozhenka
-
zoom 3/8 Koncept for udvikling af arkitektonisk og byplanlægning af byområdet "Byen Yuzhno-Sakhalinsk". Layout af fragmenter af forbedringen af AB Ostozhenkas område
-
zoom 4/8 Koncept for udvikling af arkitektonisk og byplanlægning af byområdet "By Yuzhno-Sakhalinsk". Masterplan for AB Ostozhenka
-
zoom 5/8 Koncept for udvikling af arkitektonisk og byplanlægning af byområdet "By Yuzhno-Sakhalinsk". Transportordning af AB Ostozhenka
-
zoom 6/8 Koncept for udvikling af arkitektonisk og byplanlægning af byområdet "By Yuzhno-Sakhalinsk". Trafikorganisation af AB Ostozhenka
-
zoom 7/8 Koncept for udvikling af arkitektonisk og byplanlægning af byområdet "By Yuzhno-Sakhalinsk". Designprofiler af AB Ostozhenka gader
-
zoom 8/8 Koncept for udvikling af arkitektonisk og byplanlægning af byområdet "By Yuzhno-Sakhalinsk". Fragmenter af forbedringer: Glory Square og Ankudinov Boulevard, AB Ostozhenka
Bygninger bliver overvejende kvartalsvis med gårde uden biler. Der er højdebegrænsninger, designkode, gallerier i stueetagen fra gadesiden, fraktioneret blanding af funktioner gennem indgangslobbyer. Højden vokser til 7-11 etager. Bygningerne på skoler og børnehaver bevares, nye samfundscentre tilføjes. Projektet påvirker dele af nabomikrodistrikterne 5 og 6, vest for Komsomolskaya Street og tættere på byens centrum: boligbyggerier er planlagt på militærenhedens område, og ved siden af det lokale historiemuseum er der et nyt kulturcenter på stedet af den eksisterende ledige plads og parkeringsplads.
Og selvfølgelig går den foreslåede genbosættelsessekvens ikke langt ud over distrikterne.
***
Således afspejler plasticiteten og farven foreslået af Maria Dekhtyar essensen af tilgangen til forskellige dele af et betydningsfuldt område med et samlet areal på 120 hektar. Det foreslåede billede understreger forskellen mellem forskellige bytyper kombineret i konceptet: rolige, regelmæssige, kvartalsvise og flerhøjde beboelsesejendomme; en dynamisk, tæt pakket multifunktionel offentlighed; og iørefaldende, luftig, flyver som en skiløber på en "sort" sportshældning. I stedet for typiske, hverdagslige mikrodistrikter bør en by opstå - en kompleks struktur bestående af dele med forskellige funktioner og endda forskellige typer liv og alligevel tæt forbundet med hinanden. Arkitekturen, selvom den er givet i dette tilfælde "for eksempel", viser en væsentlig del af konceptets budskab; i sidste ende inkluderer projektets fulde navn opgaven med at "danne et arkitektonisk og byplanlægningsbillede af en distribueret turist- og rekreativ klynge."
Men arkitekturen lever stadig og ånder, skimrer, oplader med drev. På en eller anden måde beundrer du det ufrivilligt ikke kun som en illustration, men også som en form. Man kan endda forestille sig, at arkitektonisk form i dette koncept ikke kun er at illustrere en hel række sunde, velforbundne urbanistiske ideer, men også at fylde diskursen med energi, ikke at give plads til fortvivlelse og skabe en slags med stærkt grundlag eller baggrund for videre arbejde.
