Kvartetkvarteret bygges i den vestlige udkant af Penza - i den aflange del af byen, som gradvist reduceres til M5 Ural-motorvejen til Moskva. På den ene side af stedet er der en livlig Stroiteley Avenue, på den modsatte side er der garager og Kuibyshev-jernbanelinjen, bag hvilken skove og hyttebosættelser begynder. På tværs af Stasova-gaden fra det fremtidige "Kvartal" er der et nybygget sportspalads "Burtasy", der er omgivet af ubeskrivelige beboelsesejendomme i 70-80'erne. "Kvartetten" skulle blive en ny lokal dominerende.
Fra jernbanen og garagerne, som også giver en sanitetszone, adskilt arkitekterne kvarteret med en fem-etagers parkeringsbygning. Det efterfølges af en sportsbane med en fodboldbane, som krydses af en sti, der fører fra parkeringspladsen til gårdspladsen til beboelsesbygninger. Et sådant arrangement, som udtænkt af forfatterne, skubber bevidst beboerne til aktiv fritid i den friske luft, mens de følger ruten til parkering-lejlighed hver dag.
Fire beboelsesejendomme med en højde på 17 etager står i hjørnerne af en næsten firkantet grund og danner en gårdhave lukket for biler og gennemtrængelig for fodgængere. Fra vest og øst er bygningerne forenet af en stilobate. Stierne til gårdspladsens og sportsgrundens rekreative områder er orienteret diagonalt, hvilket giver planen lighed med "Suprematist Composition" af Kazimir Malevich.
Det viste sig tre firkanter: "kernen" i gårdspladsen, "bæltet" af beboelsesejendomme og "rammen" af de indre indkørsler med åbne parkeringspladser. Facaderne arbejder også på denne idé om "centrering" - fra siden af gaden er boligbygningerne klædt i en mørkegrå "skræl", og de ser ind i gårdspladsen i en øm elfenbenfarve. Men kvartalet er ikke så uigennemtrængeligt: nogle af enderne blev efterladt lette for at "åbne" det indre rum for den ydre seer.
Plastteknikker på alle facader er de samme: De udvidede "linser" på altanerne arrangeres ikke regelmæssigt, og sammen med kurve til klimaanlæg og dekorative vinduesrammer skabes en dynamisk og plastisk komposition. Balkonerne er placeret på tværs af gulvet, hvilket afspejler de mange forskellige lejlighedslayouter. Farvekombinationer spiller en afgørende rolle: hvis pistacien pletter på en kontrast mørkegrå baggrund fremkalder associering med smuthuller, så på neutral beige - snarere med champagnebobler. Selvom alt generelt kan minde om de første blade i forårsskoven - som skal fungere godt for at opretholde en positiv stemning hos beboerne.
De første etager i alle bygninger og stilobates står over for fibercementplader af samme grønne farve, som fortsætter i det indre af indgangslobbyerne og de offentlige områder.
Forbedringen af kvartetten blev udført af Veshch arkitektbureau, som gjorde gården endnu mere "hjem" og "hjem" ved at tilføje enkle glæder: en bakke til en vinterrutschebane, picnicområder og moduler i form af Lego-terninger, under baldakinen, hvor der er borde, hængekøjer eller gynger.