Leje af kontorlokaler i forretningscentre er et separat segment af ejendomsmarkedet. Sammen med lager, detailhandel, universelle områder, udgør det den kommercielle ejendomssektor. Du skal vælge et passende område under hensyntagen til visse regler. Derfor, hvis du er interesseret i at leje et kontor i Skt. Petersborg i et forretningskompleks, anbefaler vi, at du læser dette materiale.
Vær først opmærksom på omkostningerne. Dette er ikke den eneste, men nøglepunktet. Når du analyserer tilbud, skal du huske, at omkostningerne kan angives som en lejepris pr. Kvadratmeter eller som en lejepris for hele ejendommen. I dette tilfælde udføres beregninger som regel i en periode svarende til en måned eller et år. Det er muligt, at inden for samme bygning kan prisen pr. Kvadratmeter lokaler med et større areal være lavere.
For det andet er det vigtigt på forhånd at afgøre, hvor forretningscentret er placeret. Hvis dette er et centralt område i byen, kan lejeprisen være mærkbart højere. Bestem, hvor vigtigt dette sted er for kontoret, og om det vil påvirke antallet af kundeemner, konvertering af besøgende til købere, virksomhedens image og medarbejdernes komfort.
For det tredje er det vigtigt, at forretningscentre adskiller sig i klasse - A, B osv. Dette betyder, at der vil være forskellige niveauer af indretning og finish, infrastruktur, bygningskvalitet og en række andre parametre. Således kan et forretningskompleks have det maksimale nødvendige for komfort eller være dårligt tilpasset. Derudover har bygningerne forskellige layouter. Derfor er kontorlokaler af flere typer: kontor, korridor-kontor eller åbent rum, hvilket er populært i dag, hvilket også kaldes "åbent rum". Det er også muligt, at der er områder af en blandet type.
For det fjerde skal du være opmærksom på infrastrukturen i kontorbygningen og det omkringliggende område. Det tilrådes, at der hvor du planlægger at leje et kontor, er der en parkeringsplads, et minimum af butikker, et apotek, et stoppested for offentlig transport eller en metrostation. Kontoret selv skal være beskyttet, hvilket forhindrer uautoriserede personer i at komme ind i dine lokaler.
Alt det ovenstående påvirker på en eller anden måde, hvorfor erhvervsejendomme i samme område kan variere i lejeværdi flere gange. Derfor råder vi dig til at samarbejde med veletablerede ejere og udlejere, hvis du ønsker at leje et kontor og beskytte dig mod tvungen flytning i overskuelig fremtid.
