Det nye boligområde er en del af en stor multifunktionel klynge bygget i henhold til projektet fra Architecturium-værkstedet under ledelse af Vladimir Bindeman i den sydvestlige del af Khimki i Novogorsk mikrodistrikt. Det hele startede med "den olympiske landsby Novogorsk", hvor et stort social- og sportscenter støder op til sommerhuse og rækkehuse. Denne del, der fuldt ud implementerer hovedideen i hele klyngen, som består i at kombinere boligfunktionen med den kulturelle og uddannelsesmæssige funktion, er længe blevet mestret og befolket. Opstrøms for Skhodnya-floden er opførelsen af anden del af klyngen -”Olympic Village Novogorsk. Udvej". “Olympisk landsby Novogorosk. Lejligheder ", der blev bestilt for et år siden, ligger lidt til siden, på skråningen mellem Kurkinskoye-motorvejen og Skhodnya-kanalen, der bliver til en løkke på dette sted. På grund af flodens naturlige bøjning er stedet omgivet på tre sider af vand og grønne områder af en nationalpark med et areal på ca. 250 hektar. Kun sydvest er grænsen fast ved motorvejen.
Området ligner en langstrakt grøn halvø skyet af en flod. På trods af at komplekset er inkluderet i byområdet Khimki, er det omgivet af natur, maleriske bakker og skråninger. Ikke underligt, at dette sted kaldes Moskva-regionen Schweiz. Idyllen forstyrres kun af sommerhusbebyggelsen og de eksisterende motorveje. En af dem - Yurovskaya Street - krydsede stedet på tværs fra nord til syd og delte det i to dele på 4,4 og 1,8 hektar. Den mindre del er kendetegnet ved et ret skarpt aflastningsfald: den går ned fra motorvejen til floden med ca. 10 meter. B om Den største del er mere støjsvag: her falder dråben ikke over 4 m. Den langsgående indre boulevard dukkede op på territoriet i henhold til forfatterens hensigt. Han delte den i længderetningen i to parallelle byggelinjer. Man har besat en misundelsesværdig kyststrimmel med udsigt over floden. Den anden kigger på motorvejen og parken.
Baseret på placeringen blev navnene på disse grupper af huse opfundet: "flod" og "skov". I den nordlige del langs floden er der et langt "Golf House" med udsigt over den nærliggende golfbane. På den modsatte side er der tre "rækkehuse" på en fælles stilobat af kompleks form. Et stort sports-, kultur- og uddannelsescenter er beliggende i stilobaten, som inkluderer Sambo-70 kampsportskole og Alexey Kortnevs teaterstudie, som for nylig er begyndt at rekruttere sine første studerende. Dette centrum er trods sin beskedne størrelse det dominerende træk i området takket være dets udtryksfulde og dynamiske arkitektoniske løsning.
Projektets hovedopgave var at gøre den mest effektive anvendelse af det naturlige miljø, aflastning og funktioner på stedet for at skabe behagelige levevilkår, - siger Vladimir Bindeman. På trods af al arkitektens kærlighed til det kvartalsvise layout, i dette tilfælde, foreslog han infill-udvikling. Imidlertid insisterede kunden på en sådan beslutning. Men det vigtigste er, at det viste sig at være optimalt til dette sted, for takket være forskydningen af de kompakte otte etagers etager i første og anden linje i forhold til hinanden var det muligt at give udsigt over floden fra de fleste af lejlighederne.”Linjen tættere på floden er oprindeligt mere fordelagtig,” forklarer Vladimir Bindeman. - Men i anden række forsøgte vi at sætte husene på en sådan måde, at floden kunne ses fra hver i kløften. Takket være forskydningen fik "flod" -huse også en ekstra udsigt - af skoven ".
Den volumetriske-rumlige løsning blev bestemt ikke kun af sammenhængen, men også af isolationsnormerne. Det er ønsket om at "fange" den maksimale mængde sollys og den mest maleriske udsigt, der forklarer svingene fra bygninger og karnap på deres facader. Vladimir Bindeman opnåede en række forskellige miljøer, samtidig med at en holistisk opfattelse af bygningen opretholdtes, delte bevidst designområderne mellem to forskellige arkitekter i hans studie - Oleg Borodin og Fyodor Buinov. Borodin overtog "skoven" og "rækkehuse", Buinov var ansvarlig for "flod" -linjen og "golfhuset". Som et resultat var der et personligt forhold til hver type bygning.
"Skov" huse, blottet for en klar orientering og næsten firkantet i plan, med en enkelt indgang, modtog facader, der var lige så udarbejdet fra alle sider. Volumetriske udhæng og panoramiske hjørneruder fungerer som accenter. Disse tårne, der viste sig at være de største på stedet, er hjemsted for de mest populære en- og to-værelses lejligheder på markedet.
Enderne af "flod" -huse er eftertrykkeligt lakoniske og ekko tårnene i anden linje. Huse med direkte retning mod floden erhvervede de mest aktive terrasserede facader fra vandsiden. Den centrale halvcirkelformede kerne vender her - et delvist glaseret karnap med en stor åben terrasse øverst. På venstre og højre side af det er frodige kaskader af yderligere to glaserede karnapper. Plastløsningen er baseret på ønsket om at give alle beboere den bedste udsigt fra vinduerne. Derudover reagerer den ydre skal på indvendige layouter. På de nederste etager er der flere lejligheder i et mindre område, på toppen - tværtimod er der færre lejligheder, men de er allerede designet til store familier. Derfor indsnævring af karnapperne på toppen af bygningerne.
Rækkehuse giver en smuk udsigt i den modsatte retning - til parken. Deres karakter bestemmes af det omkringliggende landskab. I første omgang var der åbne terrasser på stedet for de skrå glasmosaikvinduer, men da de indså, at lejere før eller senere ville glasere dem efter deres smag, besluttede arkitekterne at gøre dette på forhånd og i samme stil. Så i vinduerne i slutlejlighederne dukkede skrånende farvede ruder op, som var unikke i deres teknologi, med et gennemtænkt afløb og et specielt vinduesåbningssystem. I rammen af sådanne ejendommelige karnapvinduer ligner skoven et gigantisk billede i en tynd ramme, desuden levende, skiftende farve afhængigt af vejr og årstid.
"Golf House" gennemfører en vanskelig opgave: at skabe levevilkår i en bygning i flere etager tæt på et byhus. Til dette er der åbne terrasser med udsigt over Skhodnya-floddalen på alle etager. De øverste etager har terrasser - små isolerede gårde dækket af en pergola. Forfatterne af projektet forklarer, at de på denne måde forsøgte at opnå følelsen af at være i et landsted beliggende på toppen af et højt bjerg. I modsætning til "skov" og "flod" huse har dette hus en sektionsstruktur på grund af dets længde. For at undgå monotonien i opfattelsen af den lange facade mod golfbanen delte forfatterne den visuelt i flere bind. Hver drejes til den nærliggende i en svag vinkel og adskilles fra den ved en lodret trappe af glas. Fra siden af gårdspladsen bliver bygningens skala slået ned af skarpe vinklede karnapper.
Alle de sytten bygninger, der danner boligområdet, er udstyret med fælles og karakteristiske træk for værkerne af "Architecturium": der er en genkendelig tektonik og en yndlingsfarvepalet af naturlige jordfarver og et velkendt sæt efterbehandlingsmaterialer, der bruges i forskellige kombinationer og forhold. Et eller andet sted hersker lys porcelænsstentøj og et eller andet sted mørke klinkfliser. På nogle facader dominerer glas tydeligt, og i nærheden er der meget mere blanke overflader. Samtidig næsten overalt kan du finde træindsatser - måske det mest foretrukne materiale fra "Architecturium". Selvom her i stedet for naturligt træ bruges Hpl-paneler, der efterligner dets struktur. Men følelsen af varme fra et hyggeligt landsted forsvinder ikke. Træ er også til stede i form af separate lineære efterbehandlingselementer såvel som til forbedring af gårde og flodvoller.
Opmærksomheden på detaljer og arkitektens omhyggelige, tankevækkende arbejde er synlig overalt - både i bygningernes arkitektur og i arrangementet af de omkringliggende områder. Designerne forsøgte at kompensere for manglen på lukkede gårde ved hjælp af omfattende forbedringer med tilrettelæggelsen af afsondrede grønne hjørner, lysthus, blomsterbed, sport og legepladser til hvert hus. Desuden blev typiske legebyer malet igen i kompleksets farver. I betragtning af den betydelige fjernhed af det nye boligområde fra byens infrastruktur foreslog arkitekterne at placere små butikker, apoteker og caféer i stueetagen af tårnene.
Kompleksets vigtigste offentlige rum er en behagelig dæmning på flere niveauer.
Placeringen på flodbredden skabte dog ud over landskabet og artsfordelene mange konstruktionsvanskeligheder. Vi var nødt til at arbejde i en jordskredzone med en meget tæt placering af grundvand - siger Vladimir Bindeman. - Implementeringsstadiet blev forud for en seriøs teknisk forberedelse af territoriet, der sørgede for enheden til afvanding og styrkelse af bankerne ved hjælp af gabions placeret i to eller endda tre niveauer. Det var ekstremt vigtigt for designerne at holde beboernes åbne adgang til vand. Derfor er der på trods af investorens frygt ingen hegn på dæmningens nederste niveau, men der er udstyret med sikre skråninger til vandet. I tilfælde af oversvømmelse, når floden spildes, leveres en særlig belægning uden limfastgørelseselementer. Det holdes af sin egen tyngdekraft mellem betonplader og mister ikke sine egenskaber, selv efter et langt ophold under vand. I dag er dæmningen udstyret med legepladser, gang- og cykelstier, sommerhuse til rekreation og bænke omgivet af buske og træer, der er omhyggeligt bevaret under byggeprocessen.
I sidste øjeblik optrådte der på kundens anmodning en udendørs pool med eget strandområde ved siden af floden, hvor man i solrigt vejr kan svømme og solbade på liggestole. Puljen blev uventet harmonisk integreret i fritidsrummet og straks efter åbningen blev beboet af beboere - det viste sig at være mere end efterspurgt.
En særlig integreret byplanlægningstilgang gjorde det muligt for arkitekterne ikke kun at designe et nyt boligområde, men livsstilen for de mennesker, der beboer det. Og det er ikke kun et spørgsmål om at kombinere boliger, sport og uddannelsesmæssige funktioner inden for grænserne for et sted. Det handler om holdningen til den person, der i første omgang blev tænkt på i dette projekt: indgangslobbyer med accenter, praktisk underjordisk parkering, grønt og infrastrukturerigt område, lejligheder i åbent plan - alt sammen med panoramavinduer … sammenlignet med Schweiz kun for lignende landskaber synes sammenligningen nu at være passende set fra byplanlægningssynspunktet. I det mindste sammen med epitetet "Moskva-regionen" - helt sikkert.
