At designe komplekser med flere lejligheder er en opgave med al dens tilsyneladende typiskhed på ingen måde en triviel opgave. De åbenlyse begrænsninger forbundet med webstedets egenskaber og størrelsen på budgettet pålægges af kundens specifikke krav. Sidstnævnte sætter igen tilpasning til betingelserne for et konkurrencepræget marked stadig højere standarder og stive rammer. Et typisk eksempel er LEGENDA-firmaet, der udvikler flere store projekter i Skt. Petersborg. Det fik berømmelse takket være den såkaldte "smart-tilgang", som indebærer et stort udvalg af layout - op til 50 forskellige muligheder - så hver potentiel køber kunne vælge en mulighed i overensstemmelse med deres behov og muligheder. Hvilket kræver en hel del opfindsomhed og opfindsomhed fra arkitekten - især når det kommer til det lavere eller mellemste prissegment.
Imidlertid var det første projekt fra LEGENDA lige fra kategorien "elite": neoklassiske facader, naturstenbeklædning, indretning i de bedste traditioner i den stalinistiske imperium-stil - Pobedy 5-komplekset, der vandt en række priser i ejendomssektoren. blev samtidig udviklerens første samarbejdserfaring fra workshoppen "Evgeny Gerasimov and Partners". Men med ordene fra Gerasimov selv er LEGENDA en pænt udvikler, der har sat sig til det fælles, men ikke mange opnåede mål om at bygge komfortable boliger til en overkommelig pris. Arbejdet med to pilotkomplekser i massesegmentet formulerede virksomhedens ledelse de meget proprietære smarte principper for sig selv. Og da det var turen til et rigtig stort, for 1.470 lejligheder, projekt i det hurtigt udviklende Primorsky-distrikt i Skt. Petersborg, vendte det sig igen til Gerasimov for sammen med tankevækkende layouts at tilbyde klienter en arkitektonisk løsning på et anstændigt niveau.
Så opgaven for Yevgeny Gerasimov som arkitekt var stort set ideologisk. Derudover kompliceres det desuden af den ikke-standardiserede konfiguration af webstedet afgrænset af Nizhne-Kamenskaya Street, fortsættelsen af Glukharskaya Street og Komendantsky Avenue. Den aflange trekantede form og nærheden til det store grønne område bestemte den grundlæggende zoneinddeling: Kompleksets fronthandelsdel vender mod avenuen, og den private gårdsplads grænser op til det naturlige område, som på trods af barrierer bliver dets visuelle fortsættelse.
I fremtiden vises ni 21-etagers tårne med tre adresser her. Dette er et fuldt udbygget boligområde for næsten 3.000 mennesker: et sportscenter, der allerede fungerer, ligger inden for gåafstand, en skole er planlagt til at blive bygget i nærheden og en børnehave i selve komplekset. Først og fremmest er der kun fem bygninger og 1.008 lejligheder med henvisning til adressen "Komendantskiy, 58". Men allerede nu kan de let læse hele "designkoden" i det kommende kvartal.
Dets grundlæggende principper har faktisk noget til fælles med moderne "kvartalsnormer". En af dem er de åbne stueetager: alle tårnene er indbyrdes forbundet med en stylobate i to niveauer, hvis lokaler langs omkredsen er beregnet til kommercielle og offentlige organisationer. Der vil være læge- og kosmetologkontorer, butikker og caféer, og inde i komplekset for dens beboere vil der være et rum med det moderigtige navn "coworking". Her vil de, der arbejder eksternt, være i stand til at bruge udstyrede arbejdspladser, skolebørn - til at lære lektioner i en mere fokuseret atmosfære, alle andre - til at kommunikere på en nabo måde og udveksle nyheder. Anden sal i stylobaten er kontor. Samtidig er adgangen til gården for "eksterne brugere" lukket, og det nødvendige privatliv bevares.
Når vi taler om tilrettelæggelsen af gårdspladsen, er det tid til at huske stedets usædvanlige form i kombination med de berygtede”kvartalsnormer”, hvoraf den ene var kompleks landskabspleje. Den to-etagers underjordiske parkering optager næsten hele området, og gården er "delt" på sit udnyttede tag og stiger mere end en meter over jordoverfladen. Dette giver dig mulighed for at understrege adskillelsen i fodgænger- og bildele.
Kunden lægger ikke mindre vægt på gårdens funktionelle mætning end på lejlighedernes indretning. Derfor er der mange forskellige områder og zoner i gården. For eksempel er nogle legepladser designet specielt til småbørn, andre til teenagere og stadig andre til "voksen" sport og picnic. I denne gård er det muligt at gå på pension i en smal cirkel - eller tværtimod at arrangere massive”naboers” festligheder. Talrige zoner har forskellige funktioner og forskellige overflader, men de er alle forenet stilistisk og fysisk - en snoede promenade-sti omkring fem hundrede meter lang.
Det mest interessante er dog det levende arkitektoniske billede af selve komplekset, der findes af forfatterne, der som en eksotisk avocadofrugt vendes udad med en flerfarvet, plastisk "hud" og indad - med en lys solrig gul " papirmasse ". Alle frontfacaderne på komplekset er forenet af en fælles farvet strækning, der består af mange pixels. Desuden har hvert hus sin egen dominerende farve, omend med mange ekstra indeslutninger. Som et resultat, med ensemblets åbenlyse enhed, fik hvert hus sit eget ansigt.
Ægte solstråler "fanger" altaner, loggier og karnapper. Designparametrene, givet af bygningernes orientering til kardinalpunkterne og af fysikens love, har ført til et sådant arytmisk arrangement på facaderne, at det virker ekstremt dekorativt. Tårnene, rektangulære i planen, syntes at bestå af sektioner, der var forskudt i forhold til hinanden - de farvede pixels modtog volumen,”blev levende”, flyttede, mistede deres lighed med et kedeligt mosaikpanel.
Kvartografi fortsætter denne idé. Køberen har mulighed for at vælge en lejlighed fra en række muligheder: for eksempel en, hvor køkkenet er kombineret med stuen eller adskilt fra det, med det krævede antal soveværelser og badeværelser med påklædningsværelse og et kontor. Blandt de mere end halvtreds muligheder for indretning af lejligheder i komplekset på Komendantsky Prospect er der næsten helt sikkert den ønskede mulighed.
Det sidste strejf er husets beredskabsniveau: lejlighederne tilbydes med en "hvid" finish, hvor det eneste, der er tilbage, er at beskæftige sig med maling-fliser-tapetgulve. Det er slet ikke langt og ikke vanskeligt, i modsætning til lejligheder, der lejes ud uden efterbehandling, men det giver ejeren af lejligheden mulighed for at realisere sine præferencer inden for design for selvstændigt at vælge farver og teksturer.
Den første fase af fem tårne er lovet at blive befolket i IV kvartal 2018. I mellemtiden har LEGENDA og Evgeny Gerasimov & Partners lanceret endnu et fælles projekt - på Dalnevostochny Prospekt, igen med smarte layouts og i massesegmentet. Og dette er det bedste bevis for, at det ideologiske arkitektoniske eksperiment er blevet kronet med succes - og skal fortsættes.
