Stedet beregnet til opførelse af et boligkompleks med et offentligt og forretningscenter ligger nær landsbyen Obushkovo i Istra-distriktet i Moskva-regionen på venstre bred af Belyana-floden. Områdets areal er 37.045 hektar. På den nordlige side er stedet afgrænset af en skov på den nordøstlige side - af M-9 Baltic motorvejen, som ligger halvtreds meter fra dens grænse, og på den sydlige, sydvestlige og vestlige side - af Belyana-floden.
Området for boligkomplekset er opdelt i to hoveddele: området for blokudvikling og territoriet med fritliggende flerfamiliehuse, som igen er opdelt i klynger - "underzoner" afhængigt af boligkategorien: fra privilegeret til økonomi. Alle bygninger overstiger ikke syv etager. Det grundlæggende princip for opførelsen af alle boligområder i alle kategorier er oprettelsen af boliggrupper med fælles gårdrum i forskellige størrelser, hvad enten det er forhave i stueetagen, omfattende loggier eller offentlige terrasser.
Alle boligområder "underzoner" er adskilt af boulevarder. Den foreslåede organisering af transportnetværket maksimerer adskillelsen af biler og fodgængere. For eksempel påvirker ruteføring af lokale indkørsler næsten ikke gårdene i boliggrupper. Et system med fodgængerovergangsveje forbinder det offentlige og forretningscenter med flankerende parkeringshuse på andet niveau. På ramper og trapper kan du gå ned enten til boulevarden eller til mikroblokke til boliger. Inden for vandbeskyttelseszonen er der ved at blive dannet et grønt massiv med gangstier, legepladser og rekreative områder.
Differentiering af boliger afhænger af bygningens placering og type. Privilegeret med et øget niveau af komfort "klasse A" er placeret i den vestlige del af stedet. Der er to typer fritliggende beboelsesejendomme. Nogle har et variabelt antal etager (fra 4 til 7 etager), hvor taget på den forrige etage er den næste terrasse. Disse huse med store to-værelses lejligheder (op til 80 m2) er færdig med lys sten og mørkt træpaneler. Andre med lyse facader er kun udstyret med individuelle terrasser på sidste syvende etage. De underjordiske parkeringspladser i klyngen "A" er forklædt som grønne bakker.
Hus "klasse B" er placeret på nord- og sydsiden. Denne klynge inkluderer huse med to-værelses og et-værelses lejligheder. De sidste etager i bygningerne er udstyret med en stor terrasse, men ikke til individuel brug, men til offentlig brug. Da bygningerne i klyngen "B" er placeret på to modsatte kanter af komplekset, kontrasterer deres efterbehandling spektakulært: i den nordlige del - mørk smal mursten og lys sten og i den sydlige del - lys mursten og mørkeblå plastificeret gips.
I stedets centrale zone er der en klynge af "klasse C" med hovedsageligt et-værelses og to-værelses lejligheder. Den ødelagte front af blokbygningerne og det variable antal etager bryder monotonien i den traditionelle byudvikling med en "solid facade".
