Arbejdet med dette projekt blev oprindeligt udført under vanskelige forhold. For det første var det funktionelle planlægningskoncept for det fremtidige indkøbscenter allerede blevet udviklet (det blev udført af det engelske arkitektbureau Dyer), og for det andet baseret på det beregnede kunderne de optimale TEP'er for sig selv og ønskede ikke at afvige fra dem. Således stod forfatterne over for en meget vanskelig opgave: konceptet skulle tilpasses de nuværende standarder, supplerer den "bare" ordning med alle de manglende og på samme tid ikke reducerede andelen af lejet plads, men for selve volumenet at komme med en funktionel og mindeværdig arkitektonisk løsning på samme tid.
Et af arkitekternes referencepunkter var vandtårnet i umiddelbar nærhed af det planlagte objekt. Denne bygning blev bygget i henhold til projektet fra den berømte ingeniør Shukhov i slutningen af 20-30'erne i sidste århundrede. Når tårnet først har udført en rent utilitaristisk funktion og er i en forudsigelig beklagelig tilstand, modtog den status som et monument og vil blive genoprettet i den nærmeste fremtid. Som udtænkt af ABD arkitekter bliver det hoveddekorationen på pladsen foran shoppingkomplekset, det nødvendige autentiske element, der øger værdien af hele objektet og gør det til et sted "med historien". Tårnet vil hjælpe med at organisere et nyt offentligt rum og rent funktionelt - det bliver et praktisk vartegn for byboerne, i skyggen af hvilke græsplæner vil blive lagt ud og mange sommercaféer vises.
Den vigtigste omstændighed, som ABD arkitekter måtte tage i betragtning ved udviklingen af projektet, var det faktum, at dette indkøbscenter er den anden fase af komplekset, hvilket er meget vellykket både med hensyn til arkitektur og socioøkonomiske termer. De nye og eksisterende bygninger (bygget i henhold til projektet fra arkitektstudiet "Sergey Kiselev and Partners") skulle forbindes med en passage, og forfatterne til konceptet foreslog at gøre dette ved hjælp af en bygningsbro. Fra et funktionelt synspunkt er det et galleri med to niveauer, hvis nederste etage er forbeholdt købere (det skal placeres en del af butikkerne og en food court her) og den øverste til passage af biler til parkeringspladsen. Faktum er, at parkeringspladser i hele indkøbskomplekset ligger på tredje niveau, og der er kun en rampe til at komme ind i den første bygning, så der var ingen måde at undvære en bro til biler. Projektet sørger også for grønne både taget af den ophængte bygning og hele den åbne parkeringsplads på tredje niveau.
På grund af tagparkeringens placering var det ikke muligt at designe et overlys i shoppinggalleriområdet, så arkitekterne kom op med specielle loftscylindre lavet af hvidmalet gipsplade: deres overflade er oplyst af spotlights, hvilket skaber en fuldstændig illusion af ovenlys. Arkitekterne forsøgte at løse madretten i stil med pladsen til en europæisk historisk by og styrkede denne hentydning ved hjælp af karakteristiske brolægning, buede hvælvinger og ovenlys af ovenlys. I stueetagen blev der installeret to vandfald med belysning i caféområdet. Mobile kiosker og informationstællere er lavet i samme stil og har en afrundet form, der gentager linjen i atriet.
Skottet hævet over jorden ved sin typologi i enhver arkitekt fremkalder først og fremmest tilknytning til den berømte Bauhaus-bygning i Dessau. Modernistisk æstetik bestemte virkelig udseendet af shoppingcentrets anden fase: her hersker brede rektangulære vinduer, og gulvlinierne er accentuerede med brede aluminiumsstriber. I alle disse elementer kan man føle nøjagtigt den originale og rene modernisme, der kommer fra Bauhaus-traditionerne, mens facadens "sidevæg", der vises her og der, små divisioner og et loft beregnet til reklame, opfattes som moderne lag og tilføjelser. Facaderne er afsluttet med terracotta-farvede keramiske fliser - dette gør ikke kun den nye bygning relateret til den eksisterende, men giver den også med al den moderne volumetrisk-rumlige løsning en "traditionel" karakter, der visuelt harmoniserer med tårn, som er næsten et århundrede ældre end den nye bygning.
