Stedet, hvor OSA-arkitekterne designede lejlighedskomplekset til Brusnika-virksomheden, ligger på aksen mellem indgangen til Otkrytie Arena-stadionet og Volokolamsk-motorvejen, hvorfra de nye tårne vil være tydeligt synlige for alle forbipasserende biler. I nærheden ligger det gigantiske boligkompleks "City on the Tushino River" under opførelse, der besætter næsten halvdelen af "halvøen" i den tidligere flyveplads. Sammenlignet med "Byen" og territoriet ved siden af det er Vi Holding Development, det sted, som OCA-bureauet arvede, ret lille - omkring 3 hektar. Men dets placering ved siden af en af de vigtige hovedveje i Moskva gør det bemærkelsesværdigt - efter at have fået denne funktion, arkitekterne udstyret deres kompleks med en vigtig rolle - proportionerne i det nye distrikt, et rumligt og rumligt tegn, der angiver tilstedeværelsen af Tushin i stoffet af byen.
Tushino er en arena for ambitiøse projekter. Det røde og hvide stadion "Otkrytie Arena" til 45 tusind tilskuere blev bygget med et blik på verdensmesterskabet, og
blev anerkendt som en af de bedste sportsfaciliteter i 2015. Massimiliano Fuksas og Zaha Hadid Architects kæmpede for blandt andet konceptet til Vi Holding Development-webstedet. Vinderen var Stephen Halls bureau og Stone art group, hvis huse ligner faldskærmshybrider. Kvartererne "Byer ved Tushino-floden" bygges i henhold til projekterne fra SPEECH Bureau og TPO "Reserve".
OCA-arkitekterne så deres opgave som "ikke at fortsætte en række accentbygninger med en wow-effekt, ikke at råbe over dem, men snarere at forene". Uden at gentage noget af miljøtemaerne besluttede vi at spille på store rolige volumener og facader, hvilket gør vores kompleks til et kulisse for alt, hvad der sker i Tushino. Forfatteren af konceptet, Vasily Krapivin, siger: "Jeg ville have, at komplekset skulle være synligt overalt, have meget luft i sig, og det var roligt inden for dets vægge og materialer."
Webstedet er, foruden at være lille, også ret komplekst. Ud over boligsektioner i konturerne af trapesformet mellem Volokolamka og to projicerede indkørsler er der planlagt et hotel og en kontorbygning, som ikke er relateret til OSA-projektet. Der er også en benzinstation, der fungerer. På grund af naboerne viste byggepladsen sig at have en uregelmæssig tagget form. Samtidig gav kunden - udvikleren "Brusnika", som OSA allerede har gennemført flere projekter, fuldstændig frihed og indstillede ikke store budgetbegrænsninger. Da typologien for udviklingen er lejligheder, var der ingen strenge krav til insolation.
Stedet blev opdelt i et gitter med planlægningsmoduler med et trin på 8,2 x 8,2 m. Gangstier blev lagt langs omkredsen og gennem centrum, som fortsætter vektorerne på stierne i de omkringliggende områder. Resultatet er en zone med offentlige rum, der er tilgængelig for alle borgere, og tre "steder" til bygning. De besluttede at lægge bygningerne på stilobates, hvori der er parkeringspladser, og langs konturen - butikker, kontorer, børnehaver samt gennem lobbyer og indgange.
De dominerende træk ved komplekset er fire tårne, hver med 32 etager. Arkitekterne arrangerede dem på en sådan måde, at selv fra de fjerneste vinkler står de ikke i en linje og ikke forvandles til en mur, og overalt ser de ud i forskellige højder. Langs stilobates kontur suppleres tårnene med bygninger fra 5 til 12 etager høje. Det var således muligt at opnå en udtryksfuld silhuet, og sammensætningen er sådan, at der er meget plads og luft mellem tårnene. Som et resultat fik vi to skalaer: byplanlægning, bygget på højhøjede dominanter og svarende til metropolens skala, og - "mere human", tæt på standarderne for moderne urbanister. Gårde ligger på stilobates tage og er således pålideligt beskyttet mod biler og er private.
Nu er projektet i den konceptuelle fase; på dette tidspunkt søgte arkitekterne først og fremmest at underbygge byplanlægningsløsninger. De aktuelt foreslåede facader er ret konventionelle, skønt de understøtter temaet ædle tilbageholdenheder i rumplanlægningssammensætningen - hver af blokkene er underlagt en nuance af natursten: grå, beige og terracotta.
På dette tidspunkt foretrækker arkitekterne at evaluere udsigterne til implementering med forsigtighed og sjov, at den hidtil mest egentlige genstand på stedet er den eksisterende tankstation. Det er dog muligt, at porteføljen af det vellykkede Jekaterinburg-bureau såvel som den velkendte for kvaliteten af arkitektoniske og rumlige-byløsninger fra udvikleren "Brusnika" efter et stykke tid vil blive genopfyldt med det implementerede Moskva-projekt. Ikke alle Moskovitterne går på turné.
