”For du selv skal se, hvad mine fabrikker er, og du vil helt sikkert være enig
med mig, så disse herregårde skal have fremragende …
bygninger til at have "de bedst mulige facader."
Fra et brev til A. P. Demidova
arkitekt A. L. Chebotarev
Boligkomplekset "Aleksandrovsky" er planlagt til at blive bygget på territoriet - med et samlet areal på 49,5 hektar i den sydlige del af Nizhny Tagil. Denne del af Tagil er adskilt fra byens centrum med 2 kilometer privat sektor og mellemstore bygninger; den østlige grænse af territoriet støder op til Nizhniy Tagil-dammen, den vestlige grænse er den tofelts Uralsky-avenue, bag hvilken området med gamle sovjetiske ni-etagers bygninger begynder. På sydsiden, tættere på avenuen, er der et stort moderne hospital mod nord - et nyt boligkompleks, på flankerne er stedet omgivet af hytter.
Forfatterne modtog et område med en godkendt PPT, forberedelse til veje, lagt af forsyningsselskaber. Det var usædvanligt, at kunden, efter at have vurderet situationen på boligmarkedet, risikoen for store investeringer i opførelse af 9-etagers bygninger uden garantier for hurtig implementering, foreslog, at Alexey Ivanov udviklede et boligkompleks med et lavere antal etager og befolkningstæthed end oprindeligt beregnet. Af samme økonomiske grunde blev konstruktionen besluttet at blive udført i skift, hver med 10-12 to-sektions tre-etagers huse - "byblokke, på gammelt russisk betyder det et hus, en bygning, en struktur," kommenterer Aleksey Ivanov. Således var udviklingen af hovedplanen helt fra starten baseret på en boligenhed til en værdi af 40 millioner rubler. Samtidig skulle den aftalte landmåling langs grænserne for de projicerede netværksveje tages i betragtning, men arkitekterne havde ret til at justere PPT ud fra de nye realiteter.
”Vi har foreslået en ny sammensætning baseret på et givet net. - Rapporter Alexey Ivanov. - Hovedrollen i den spilles af den tredelte fodgængerakse på det centrale torv. Jeg må påpege, at den generelle begejstring for den nyåbnede metode til kvartalsudvikling hurtigt blev overflødig; kvartalslayout af bygninger i flere etager ser særligt underligt ud. Samtidig er det naturligvis velegnet til bygninger i 3-4 etager - i dette tilfælde er opgaven at give hvert kvartal sit eget ansigt. Når "firkantespillet" bliver unødvendigt, lukker det bevægelsen for skønhed - så går vi videre til umoderne linjebygninger."
Design i højere grad kom ikke fra en byplanlægningside og ikke fra en social orden, men fra betingelserne for den trinvise finansiering af byggeriet. Markedssituationen har bestemt overvægten af studios og et-værelses lejligheder i lejlighedsdesignet. Hjørne- og breddesektioner fuldender valget med to-værelses lejligheder.
To tredjedele af stedet har en regelmæssig rektangulær form, kvarterene er spændt på strengt vinkelrette fem meter indkørsler.”Vi udvikler temaet åbne gårde med halskæder til huse, når private gårde er forbundet med pladser i hele byen,” forklarer Aleksey Ivanov. Ifølge TK skal territoriet blive gennemtrængeligt for alle borgere, samtidig med at man opretholder evnen til frit at passere fra Uralsky Prospekt til dammen. En halvcirkelformet firkantet firkant er blevet en slags indbydende zone, der trækker de bystrømme ind. Dens form såvel som de krumme linjer i de interne indkørsler er beregnet til at genoplive det vinkelrette layout.
Konceptet foreslået af Archstroydizayn forestiller sig tre stadier af udviklingen af territoriet plus forbedring af dammens omgivelser. Den første etape begynder med bygninger i tre etager fra Festivalnaya-pladsen. Arkitekterne foreslog at bevare det samme antal etager over hele længden af det centrale gadeplads og opbygge områdets omkreds med højere bygninger med fire etager.
I den anden fase er det ud over byblokke planlagt at opføre fire aparthoteller nær hospitalet. De er beregnet til patienter uden for byen, der behandles på et daghospital eller gennemgår rehabilitering. Husene på tredje og sidste etape - ifølge planen, den mest prestigefyldte - vil blive placeret tættere på kysten. De er adskilt fra hoveddelen af boligområdet ved "segl" på boulevarden. Her forstyrres den strenge geometriske rækkefølge let - eller livlig, hvilket giver beboerne privatliv og udsigt over dammen. Arkitekterne foreslog at opdele kyststrimlen i flere funktionelle zoner: sport, børn, rekreativ, udstilling, strand og yachtklub.
Der lægges særlig vægt på transportsystemet.”For spredte russiske byer med lange afstande fra arbejde til boliger og rekreation, og for de fleste medborgere med obligatoriske sommerhuse og i et hårdt klima er personlige køretøjer en nødvendig betingelse for et acceptabelt ophold,” siger Aleksey Ivanov.”Desuden er bilen et symbol på frihed,” konkluderer arkitekten. Parkering på flere niveauer er urentabel, og selv med den mindste salgspris på 300.000 rubler for en parkeringsplads sælges de ikke. Derfor var den eneste mulige løsning grundparkering langs hovedgaderne.”Begrænsningerne på mindsteafstand på 10 og 35 meter fra parkeringspladser til bygninger gør livet meget vanskeligt,” indrømmer planlæggerne. - Løsningen blev fundet i indretningen af indkørslerne, hvor parkeringspladser også er placeret.
Et lille byggebudget giver den eneste mulighed for en volumetrisk-rumlig løsning - et rent rektangel med et fladt tag. Men i betragtning af kompleksets centrale placering gjorde arkitekterne deres bedste for at sikre, at husets ydre opfattelse var i overensstemmelse med byens historiske miljø. Loggias viste sig at være en overkommelig luksus, men det lykkedes dem at designe franske balkoner såvel som buede åbninger og tagrækværk i form af enkle lofter. Kunden tilbød gipsfacader. Den historiske prototype blev fundet i albummet med eksemplariske bygninger af William Geste. For to hundrede år siden modtog Geste-husene ikke en så massiv distribution i Ural som i det centrale Rusland - men ikke desto mindre er de genkendelige og har potentialet til moderne fortolkning.
Denne løsning på levende miljø er ikke den første i porteføljen af Alexey Ivanov. Projektet fortsætter planlægningen og de arkitektoniske ideer, der er fastlagt i konkurrencekonceptet"
Bastion for Tsarskoe Selo: en række lukkede åbne kvarterer, tilrettelæggelse af transporttjenester og parkering langs periferien af lokaliteterne, historisme i løsningen af facader.
Der er næsten ingen offentlige bygninger i denne del af Nizhny Tagil, så kunden planlægger at gøre de første etager til ikke-beboelsesområder: de skal være besat af butikker, caféer, servicetjenester osv. Om nødvendigt kan de dog konverteres til lejligheder. Derfor er anden sal fint hakket ind i et studie med et areal på 25 m2… I henhold til kundens ønsker er der ikke en enkelt lejlighed i projektet mere end 45 m baseret på de økonomiske muligheder hos beboere i Tagil.2… Det er planlagt at bruge lokale træer og buske til landskabspleje, som kan overleve uden meget vedligeholdelse. Arkitekterne planlægger at gøre indgangsområdet så grønt som muligt og gøre det næsten til en firkant, som de har til hensigt at uafhængigt udvikle landskabsbestemmelser for. Som Aleksey Ivanov forklarer, opstod ideen om at organisere et område dækket af træer også fra behovet for visuelt at adskille territoriet fra de gamle ni-etagers huse på den anden side af alléen, hvoraf den ene er den centrale akse i forventet udvikling.
Projektet viste sig at være atypisk - startende med det faktum, at økonomiske forhold ikke dikterede gigantisme med tæthed, men et fald i antallet af etager og tæthed, men med en stigning i antallet af parkeringspladser og udviklingen af infrastruktur til personlig transport, meget lide ikke af moderne by propaganda. Og også af det faktum, at arkitektoniske løsninger er baseret på prototyper, der er typiske for regionen.
Det håber, at indstillingen af sådanne opgaver vil vinde popularitet i udviklingen af generelle planer for andre russiske byer, hvilket giver dem en vis chance for bedring. Forfatterne af projektet siger, at de allerede modtager lignende forslag fra andre byer i Ural.
* William Geste (1753-1832) Skotsk arkitekt i tjeneste for de russiske kejsere, forfatter af byplanlægningen "Plan for bosættelse af Tsarskoye Selo" og generelle planer for udvikling af byer i det centrale Rusland, Sibirien og Ural med geometrisk korrekte kvartaler og indgangsområder. Geste har samlet en "metodologisk manual" med eksemplariske facader af huse til russiske byer.
