Det er svært at forestille sig, at der måske mangler noget i det store New York. Men Carmel Place-projektet var i stand til at tilbyde et hidtil uset boligformat til Big Apple. Komplekset, der ligger i Lower East End, på 27th Street, næsten ved bredden af East River, indeholder 55 boligenheder fra 24 til 33,5 m2. Projektet blev udviklet næsten som et typisk: som om det består af fire flade "tårne" i forskellige højder, der hver er 3,35 m tykke, kan bygningen let tilpasses til forskellige byer, og dens afsats silhuet passer perfekt ind i begge højhuse og lave kvartaler af ethvert layout …
Undersøgelser har vist, at procentdelen af singler, der absolut ikke har brug for store lejligheder i New York og andre byer, er ret høj og forventes at vokse yderligere. Forfatterne af projektet forsøgte at give sådanne mennesker komfortable og økonomiske boliger. Konstruktionens modularitet hjalp med at reducere omkostningerne ved byggeri: kun fundamentet og første sal blev rejst på stedet, og alle de øverste etager blev samlet fra 65 færdige blokke med en integreret bærende stålramme. Traditionelle New Yorks murede facader, hvor der er valgt usædvanlige, men universelle gråtoner, hjælper med at tilpasse bygningen til den urbane sammenhæng. Arkitekterne lånte også andelene af vinduer, korridorer og trapper fra typiske amerikanske lejeboliger fra det 19. århundrede lavet af mørkebrun sandsten.
Carmel Place blev udviklet som en del af den tidligere borgmester Michael Bloombergs boligprogram. Interessant nok var det endda nødvendigt at justere normerne for minimumsstørrelsen på en boligenhed (tidligere var minimum 37 kvm M.) og det maksimale antal sådanne enheder i en bygning for at implementere det. Projektets sociale betydning hjalp til med at gennemføre ændringerne: 22 ud af 55 lejligheder tildeles til det overkommelige boligprogram (otte af dem er beregnet til veteraner, og for de resterende 14 blev der indsendt mere end 60.000 ansøgninger: denne typologi var så i efterspørgslen!). De resterende 33 lejligheder er beregnet til gratis leje, og priserne på det kan nå $ 3.000 pr. Måned.
Arkitekterne har udviklet fem standardlejlighedslayouter. I dem alle forsøgte de at udvide rummet så meget som muligt. For det første blev loftshøjden øget til næsten 3 m, således at det endelige volumen af cellen viste sig at være ikke mindre end standard 37-meter "studios". For det andet installerede de store vinduer - næsten 2,5 m høje, som giver fremragende belysning og afslører interiøret for den omkringliggende by. For det tredje brugte de franske altaner. Og for det fjerde leverede de en slags mezzanin over badeværelset til opbevaring af ting. For alle sociale og halvdelen af almindelige lejligheder blev der udviklet et interiørdesign baseret på foldbare og indbyggede møbler. Lyse finish i finishen bidrager også til den visuelle forøgelse af rummet.
Ved at minimere det personlige ejerskab så meget som muligt forsynede arkitekterne logisk nok beboerne med forskellige offentlige områder. Et rummeligt glaseret atrium forbinder de vestlige og østlige indgange til bygningen og slutter med en lille gårdhave. Ud over en rent teknisk funktion kan den bruges til forskellige sammenkomster og helligdage. I stueetagen er der også en butik, et fitnesscenter, et separat hyggeligt område med indbyggede bænke. I kælderen er der et vaskerum, en parkeringsplads til cykler og ekstra opbevaring af ting. Og på 8. etage er der et andet offentligt område med adgang til en åben tagterrasse. Alle disse rum skal lette tæt kontakt mellem enlige lejere med hinanden.
