Boligkvarter nr. 11 er et af tre boligområder, der i øjeblikket sælges i Skolkovo. Archi.ru har allerede skrevet om det 10. kvartal, der støder op til det, UNK-projektbureauets arbejde; i kvartal nr. 9 er workshop "BRT RUS" ansvarlig. Alle tre projekter er resultatet af en arkitektkonkurrence, der sluttede i 2012.
Arkitekterne fra Agence d'Architecture Anthony Bechu tog principperne om sikkerhed og energieffektivitet som grundlag for deres projekt. Husene der er arrangeret i en spiral, som er inspireret af bevægelsen af en flok pingviner under en snestorm, når fuglene gradvist skifter plads og nu befinder sig på kanten af en tæt stående gruppe, derefter i centrum. Så enkeltfamiliehuse i 11. kvartal er beskyttet mod "havet af parker og skove" omkring og mod vinden. Inden for grænserne for en fælles spiral er de placeret i "klynger" omkring gårdene. En velgennemtænkt orientering af kardinalpunkterne gjorde det muligt at beskytte det indre af solen om sommeren og "fange" den maksimale mængde sollys om vinteren samt give naturlig ventilation i husene. Landskabspleje inkluderer høst af regnvand og bæredygtige dræningssystemer.
Der er 10 typer huse i kvartalet, og to typer fundamenter og 4 øvre moduler blev brugt til at skabe dem. Samtidig fik alle bygninger en tredobbelt rumretning, som gav både en række udsigter fra vinduerne og bedre belysning af lokalerne.
I midten af blokken er der et torv med et samfundscenter.