Det store område af den forladte mølle nr. 4, der ligger ikke langt fra Moskva-byen MIBC, er forudsigeligt klassificeret af den nye generelle plan som et område med behov for omorganisering. Pladsen, der er besat af anlægget, er en trapez i planen: fra den nordvestlige del passerer Shmitovskiy proezd, fra vest bag Mukomolny proezd, der er en fem-etagers boligbygning fra 1960'erne og på to andre sider der er en jernbane. Investoren foreslog at overveje genopbygningen af dette område i et kompleks med et nærliggende boligområde, men det offentlige råd afviste denne idé i 2008. Samtidig er yderligere 40 procent af industriområdets område afsat til udvikling af gade- og vejnetværket, og resten af det er opdelt i tre sektioner, som har et enkelt underjordisk rum forbundet med nærliggende transportknudepunkter: lobbyen på den nye metrostation (på Shmitovsky pr.), designet af Okrug station. jernbane og det planlagte Eurovokzal-kompleks.
Forfatterteamet ledet af arkitekten Sergei Tkachenko præsenterede for rådet tre varianter af den volumetriske-rumlige sammensætning. Den første har det betingede navn "komposition efter stråle" og repræsenterer prismer fra skyskrabere, hvorpå vandrette "bjælker" er placeret ovenpå, til gengæld dekoreret med skulpturer. Den bevidst enkle geometriske silhuet er beregnet til at stå i kontrast til byens komplekse silhuet, og fra siden af Moskva-floden udgør dens magtfulde volumener en”ny flodfacade”. I den øverste del af komplekset er det planlagt at placere et lejlighedshotel i den nederste del - kontorer.
Den anden mulighed er tværtimod en kompleks skulpturel sammensætning af flere højhøjder, der er en logisk fortsættelse af byen. På grund af sin højere højde har det et mere kompakt bygningsareal: hvis det maksimale mærke i det første tilfælde er 155 meter, er det i de andre to ca. 180 meter. Og endelig er den tredje mulighed en slags fri fortolkning af den første, hvor geometriske former kombineres med dekorative, ægformede, der entydigt minder om den postmoderne arkitektur af Sergei Tkachenko fra 1990'erne. I denne variant tildeles to bind til et hotel, et til kontorer. I alle tre løsninger er stueetagen et offentligt rum, der forbinder komplekset med transportnav. Der er også genstande med social infrastruktur og ramper-ankomster til den underjordiske parkering.
Rådet rosede forfatterteamet for den detaljerede og kompetente præsentation af alt materiale. Eksperternes største bekymring skyldtes ikke det arkitektoniske, men projektets sociale komponent, som direkte påvirker det nærliggende kvarter. Især beboelsesejendomme her har en ensidig orientering af lejligheder, så de skal genbosættes, før anlægget reves, og en storstilet konstruktion begynder i stedet.
Den historiske og kulturelle del af projektet var et andet emne for eksperternes tanker. Det viste sig, at dette afsnit slet ikke eksisterer, da investoren nedbryder alle eksisterende bygninger på anlægget fuldstændigt. Ifølge projektassistenten Alexander Tsivyan er elevatorens dominerende volumen imidlertid et vartegn industrianlæg i regionen. Bygget under ledelse af arkitekten Nikolai Kolli, har strukturen, 60 meter høj og 12,5 meter i diameter, stadig kolossal kraft og sikkerhedsfaktor og kan rekonstrueres til moderne funktioner. Tsivyan bemærkede, at på trods af instruktionen om at bevare dette objekt i de indledende historiske og kulturelle studier, gik beslutningen om at nedrive det på en eller anden måde igennem en acceptabel kommission og ECOS. Forfatterteamet afsluttede også den originale version med bevarelse af elevatoren, men investoren nægter kategorisk at følge denne vej og bekræftede forresten igen på et møde i Arkitekturrådet.
Endelig opstod der endnu en cirkel af spørgsmål fra eksperterne om det projicerede lejlighedshotel. Alexander Tsivyan opfordrede til at kalde en spade en spade: et lejlighedshotel i Moskva betyder ikke et hotel, men elitehus, kun uden ordentlig infrastruktur. Rådsmedlemmer var enige om, at over en halv million kvadratmeter luksusboliger og kontorer i nærheden af det allerede overbelastede bycentrum er for meget. Derefter opfordrede referenten arkitekterne til at overveje en mulighed med bevarelse af elevatoren og dens genopbygning til en anden funktion, for eksempel kulturel eller i det mindste den samme bolig, men i reduceret skala.
De fleste af rådets medlemmer støttede Alexander Tsivyan, at omfordelingen af kompleksets kapaciteter og funktioner med et fald i belastningen på de eksisterende netværk på dette sted ville være mere end passende. Eksperterne opfordrede forfatterne til igen at forsøge at overbevise kunden om at bruge stedets historiske potentiale og forklare ham, at i dag, som Alexander Kudryavtsev bemærkede, “ikke længere er en arkitektonisk fantasi, men arkitektur baseret på historie, er en avanceret retning i design”.
Hvad angår den faktiske arkitektoniske løsning af komplekset, valgte rådsmedlemmerne ved flertalsafstemning den første mulighed som et nødvendigt alternativ til byen. Yuri Platonov og Alexander Kudryavtsev opfordrede til ikke at sidestille nye objekter med skyskrabere, der allerede var rejst, og ikke lade denne "amerikaniserede model" krybe fra hinanden. Men eksperter anbefalede at fjerne skulpturerne: at placere dem i en højde af 155 meter er mildt sagt meningsløst. I det store og hele blev projektet godkendt, men arkitekterne modtog en anbefaling om at supplere det med en historisk og kulturel sektion og en fjerde mulighed, samtidig med at den eksisterende elevator bevares.
Det andet punkt på dagsordenen for mødet var genopbygningen af det regionale indkøbscenter "Capitol" nær metrostationen Belyaevo. Vi taler om færdiggørelsen af det eksisterende shopping- og underholdningscenter på Miklukho-Maklaya Street med et 4-etagers ekstra volumen på stedet for den nuværende parkeringsplads samt tilføjelsen af en etage til den gamle bygning til placering af en biograf. Som et resultat af genopbygningen fordobles området næsten, men udseendet forbliver det samme - forfatterne (værksted opkaldt efter Shekhoyan) lavede facaderne i stil med den gamle bygning. I modsætning til det første syntes dette projekt for eksperterne slet ikke at være betydningsfulde, og det blev accepteret uden diskussion.
