Nu er territoriet, der vil blive omdannet til et nyt offentligt rum, besat af bygninger fra forskellige tidspunkter af komplekset ved Universitetshospitalet i Santa Chiara, hvoraf den ældste dateres tilbage til det 13. århundrede. Dette sted er omgivet af den berømte Pisa-katedral (Piazza dei Miracoli) ensemble, en af de mest berømte monumenter i Italien og et UNESCOs verdensarvsliste. Dette arrangement pålægger arkitekten, der skal opføre en bygning i nærheden, et særligt ansvar.
Under implementeringen af Chipperfields byudviklingsprojekt er det planlagt at demontere det meste af ensemblet på Santa Chiara hospitalet, og selve hospitalet flyttes uden for den gamle bys grænser.
I stedet for vil der opstå en gruppe separate bygninger, historiske og nye bygninger, der er kendetegnet ved en klar geometrisk form og afgrænset af klart verificerede rumlige intervaller. De adskilles fra den berømte "Mirakler-pladsen" med en katedral, et døbefont og et skæve tårn-campanile. Der vil være to stramme kolonnader, mellem hvilke et nyt offentligt rum vises - et rekreativt område for byens beboere og turister.
