”Arkitekten skaber et scenarie for hele kvartalets liv,” siger Rustam Kerimov, projektarkitektens hovedarkitekt: “Han sætter tonen, som kommer til udtryk i facaderne og i rummet mellem bygninger og ikke kun i planlægning af løsninger til individuelle lejligheder. Derfor lægger vi stor vægt på at arbejde med kunden, vi prøver at finde optimale løsninger, der imødekommer både det moderne krav om at skabe et behageligt miljø og den økonomiske side af projektet."
Webstedet er beliggende i den østlige udkant af Yaroslavl. I sovjettiden blev der bygget et rektangel med et areal på ca. 200 hektar mellem Tveritsky og Yakovlevsky fyrreskove her med seks panelmikrodistrikter, for det meste ti etagers - således at stedet slet ikke føles som en del af en gammel russisk by eller endda som en Volga-landsby: den private sektor er grupperet længere mod vest langs floden, og her er tilstedeværelsen af Volga ikke så følsom, den er 4 km væk.
Det nye boligkompleks er ved at blive bygget på grænsen til de gamle mikrodistrikter og boret, idet der tages højde for førstnævnte og beregnes de sidstnævnte rekreative fordele. Derudover er Yaroslavl Clinical Hospital i nærheden.
Arbejdet med projektet begyndte med en undersøgelse af de tilstødende blokke i typiske panelbygninger og deres værfter. Det viste sig, at gårdene, som i mange sovjetiske byer, bruges til at parkere biler, og der var ikke noget spor tilbage af deres tidligere forbedring. Så arkitekterne forsøgte blandt andet at tilbyde et alternativ til de ugæstfrie gårde i de kedelige sene sovjetiske bygninger.
Projektet er baseret på begrebet fænomenet god naboskab, hvor gården er et sted for beboers fælles aktiviteter. Baseret på teorien om placemaking forsøgte arkitekterne at tage højde for alle komponenterne i stedets tiltrækningskraft og implementere dem i kvartalet.
Omkringbygningen af det trapezformede plot, foreslået af arkitekterne, gjorde det muligt at skabe et netværk af gårde, forskellig i deres funktion, men sammenkoblet. En L-formet bygning med fire sektioner danner en front, der vender ud mod skoven og det kliniske hospital, og tårne i en sektion er rytmisk placeret langs gaden. Ordzhonikidze. Et hus i to sektioner lukker sammensætningen og danner en stor gårdhave - centrum af kvartalet.
En åben parkeringsplads støder op til blokken, hvilket frigør gårdene fra biler, hvilket favoriserer oprettelsen af et intra-blok-miljø uden biler, hvilket ifølge arkitekterne skulle lette kommunikationen mellem beboerne og fremkomsten af deres eget beboersamfund.
Det er ingen hemmelighed, at dannelsen af lokalsamfund stort set afhænger af bygningernes tæthed. At løse dette problem overbeviste arkitekterne klienten om ikke at bygge bygninger højere end 12 etager. I den "komfortable by" blev det diskuteret, at den maksimale grænse for gårdens befolkning, over hvilken den ophører med at være behagelig - 4000 mennesker; her er der planlagt i alt 1.500 beboere, som forfatterne anser for optimale til at opretholde stabile foreninger af beboere i henhold til deres interesser, til udvikling og gennemførelse af fælles projekter.
Således er der allerede på projektstadiet lagt en tilgang til den fremtidige forvaltning af territoriet.
En vigtig faktor i lejlighedskøbernes øjne er kvaliteten af facaderne og de ydre egenskaber: "Preobrazheniye" bruger porøse klinksten, et materiale med et solidt ry som prestigefyldt og vandtæt. Arkitekter foreslog håndstøbt klinker Atelier Bricks til virksomheden
Architaille med en struktur, der forbedrer effekten af taktilitet i fire forskellige nuancer.
Men budgettet tillod ikke brugen af klinker på alle facader, og forfatterne foreslog en omfattende løsning: uden at opgive mursten kombineres den med metalkassetter. Vi fandt en indenlandsk producent, tilbød vores egne kassetteløsninger - som følge af beregningerne er prisen på en kvadratmeter af en sådan facade kun 9.000 rubler, hvilket er ret billigt. Forskellige kombinationer af neutrale nuancer af grå, brun og brun klinker og glatte overflader af farvede kassetter, karnapudvidelser bringer facaderne til live.
Forfatterne følger teorien om placemaking, som betragter beboernes deltagelse i forbedring af værfter som vigtig. Naturligvis kan arkitekter i dette tilfælde kun danne forudsætningerne med fokus på den gennemsnitlige fremtidige køber.
Ifølge forskning er fremtidige lejere unge familier og middelaldrende mennesker, der køber bolig på pant. Langsigtede investeringer er en slags garanti for, at folk opfatter stedet som deres eget og udvikler det alene over tid.
For at danne et sådant miljø foreslår arkitekter at diversificere løsningerne til de første etager i huse. Langs blokens omkreds overgives de første etager til kommercielle og offentlige områder og indeni - til lejligheder med deres egen forhave omgivet af hække.
Den øgede højde på første sal - 4,5 m sammenlignet med højden på en typisk etage på 3,15 m, panoramavinduer og en forhave, ifølge planen, skal bidrage til udviklingen af naboforhold og forbedring af territoriet. De enkelte forhave ligger ved siden af et lille plot, hvor alle beboere i komplekset kan udstyre en offentlig have eller en køkkenhave.
Det unikke ved hver gårdsplads bestemmes af de mange landskaber og funktioner: der er legepladser og en sportsplads med en sand overflade.
Afvisningen af standardsteder til fordel for en individuel løsning er et andet træk ved projektet. Oprindeligt blev muligheden for landskabspleje ved hjælp af steder fra en hollandsk producent overvejet, men de passede ikke ind i budgettet, og derefter vendte arkitekterne sig til Ivan Shchetinin, en landskabskunstner, der har skabt genstande i Nikola-Lenivets i mange år. Nu forbereder han et forslag til et billigere projekt - et "natursted": det skal give miljøet en unikhed, og derudover er det designet til forskellige aldre.
Syv steder - syv løsninger, hvor der er opmærksomhed på både små arkitektoniske former - bænke, lysthus og landskabspleje. Legepladser, der minder om en skulptur lavet af træ, promenader dekoreret med buer, områder til kontemplativ afslapning omgivet af buske og træer, valgt således at de ser attraktive ud om vinteren - alt sammen skal bidrage til fremtidens beboers psykologiske komfort.
