At designe et nyt projekt for landet med et unikt koncept er altid en vanskelig opgave for et team af arkitekter, ingeniører, konstruktører og designere. En vigtig rolle spilles af softwaremiljøet, hvor specialisterne arbejder. For at forenkle arbejdet, give unikke værktøjer, forbedre kvaliteten af arbejdsdokumentationen, fremskynde projektets implementeringstid - dette er konstante opgaver, som ARCHICAD kan løse. ®.
Materialet blev dannet på grundlag af interviews med Igor Alexandrovich, kreativ direktør og Svyatoslav Alexandrovich, arkitekt og generaldirektør for arkitektstudiet "Kramall Studio" (Ukraine, Kiev).
For at implementere den arkitektoniske del af projektet i det første "grønne" forretningscenter i Ukraine, blev ARCHICAD valgt, som hjalp specialisterne med at skabe et projekt, der blev vinderen af ØSTEUR og Asien (EØS) PROJEKTTILDELINGER 2016 i to nomineringer: "Årets innovation" - som den første i Ukraine "grøn" f. Kr., certificeret af BREEAM og som "Årets kontorprojekt".
Projektkort
Et objekt: Forretningscenter ASTARTA
Adressen: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Udvikling: 2009-2011
Iscenesættelse: projekt, arbejdsdokumentation
Projektudvikler: FEC "Energoinvest" (Ukraine)
Kategori: Nybyggeri
Land område: 8 325 m2
Samlet areal: 62.685 m² (3 etaper)
Effektivt område: 45.741 m2
Antal etager: 9
Cirka 15 arkitekter deltog i alle faser af projektet. Nu arbejder 5 arkitekter på det. ARCHICAD-færdighedsniveauet for arkitekter og teknikere er fra 60% til 90%.
BC ASTARTA er et detail- og kontorkompleks, der bygges i Podolsk-distriktet i Kiev ved st. Yaroslavskaya, 58. Forretningscentret er opdelt i 3 sektioner svarende til antallet af byggefaser. Det giver parkeringskælder (150 pladser), parkeringspladser til jorden (56 pladser) og rekreative områder. Kontorarealet er 35.500 m², detailarealet 6.500 m².
Forretningscentrets infrastruktur blev oprettet i overensstemmelse med begrebet”by i en by”: med en zone med offentlige tjenester, en bank og et posthus, en notar, et rejsebureau, en restaurant, en kaffebar, en kantine og en bilvask. Et af de vigtigste højdepunkter i ASTARTA-forretningscentret er den grønne plade. Dette er et rekreativt område med liggestole til arbejdet i forretningscenterets medarbejdere.
”Kunden tog et vanskeligt valg og opgav 120 ekstra parkeringspladser til fordel for landskabspleje. I øjeblikket er niveauerne hævet der, og indirekte plastikarealer til græs og træer er støbt,”siger Svyatoslav Aleksandrovich, arkitekt og generaldirektør for Kramall Studio.
Grøn bygningspioner
BC ASTARTA er det første anlæg i Ukraine, hvor designdokumentation er certificeret i henhold til det internationale grønne byggesystem BREEAM. BREEAM-certificering udføres af BRE Global (UK) med involvering af akkrediterede taksatorer. Under undersøgelsen vurderer specialister bygningens miljøpåvirkning, miljøvenligheden af de materialer, der anvendes i byggeriet, en systematisk tilgang til at reducere driftsomkostningerne, bekvemmeligheden for medarbejdere og besøgende og mange andre parametre.
Overholdelse af BREEAM-standarder bærer allerede frugt for forretningscentret. Allerede inden idriftsættelsen (som er planlagt til efteråret 2017) blev der indgået lejeaftaler for næsten hele området - sådanne bygninger er ikke kun praktiske for folk, men også attraktive for mange virksomheder.
Historiske værdier
Der var visse forhandlingsvanskeligheder i projektet, fordi en af siderne af ASTARTA-forretningscentret er placeret på gaden. Nedre Val, langs hvilken grænsen til reservatet "Det gamle Kiev" passerer. På grund af dette var kravene til overensstemmelse med den arkitektoniske stil ekstremt høje.
”Vi havde brug for at placere 300 løbende meter af facadeplanet i udviklingen af Podol. For at gøre dette anvendte vi parcelling og delte bygningen op i visse facadepartier, som hver har sin egen plasticitet og farve, så hver bygning ser ud til at være adskilt. Ideen blev godkendt af borgmesterkontoret, og vigtigst af alt kunne vores kunder også godt lide det, der bad om at overføre modellen til tegningerne og observere fremskridtene med konstruktionen, så ideen blev en til en, Igor Aleksandrovich, kreativ direktør for Kramall Studio, delt med os.
Fordele ved BIM
”Det første, vi støder på ved fødslen af et projekt, og hvor vi ikke kan undvære ARCHICAD, er den indledende byplanlægningsanalyse af stedet og de estimerede omkostninger ved objektet. Hvis beregningerne tidligere, på papir og i flade programmer, tog op til en måned, leverede vi basisdataene for ASTARTA-forretningscentret på tre dage,”siger Igor Aleksandrovich.
ASTARTA-forretningscentret var planlagt som en blandet facilitet, herunder kontorer, et hotel, butiksområde, parkeringspladser. At sætte det hele sammen er en meget besværlig proces, der krævede en masse analyser. Til implementeringen i det arkitektoniske studie "Kramall Studio" brugte de ARCHICAD, hvilket gjorde det muligt at løse virkelig vanskelige problemer, slippe af med den menneskelige faktor og rutine og håndtere teknik.
”Den største udfordring, som Kramall Studio stod over for i designet af ASTARTA-forretningscentret, var at overholde de rekordfrister. Kun tre måneder blev afsat til forsoningsdelen. Arbejdet med BIM-modellen hjalp mig med at gøre alt i tide. Takket være automatiske genberegninger og hurtige ændringer er et stort stykke arbejde reduceret. Således forberedte vi på tre måneder to versioner af projektet, hvilket ville have været umuligt uden ARCHICAD,”sagde Svyatoslav Aleksandrovich.
Under udviklingen af projektet arbejdede arkitekter i ARCHICAD og 3D Max, ingeniører og designere - i deres programmer. Med en sådan fragmenteret tilgang var det selvfølgelig ikke uden problemer.
”Kunden forsynede sine specialister til udvikling af tekniske systemer. Desuden var der under det ene system nogle entreprenører, under det andet - andre. Som et resultat var det nødvendigt at lave et resumédiagram over tekniske netværk til sporing af kollisioner, og for dette er det ikke nok bare at overlejre tegninger. Vi har kombineret alle data for at se systemet i volumen og se fra forskellige vinkler,”siger Svyatoslav Aleksandrovich. “ARCHICAD 21 annoncerede automatisk kollisionssporing, og det er virkelig praktisk. Entreprenørerne forsynede os med deres egne tegninger, så vi måtte uafhængigt samle data om tekniske systemer, strukturer med arkitektur i ARCHICAD i et BIM-system, forbinde modellen og først derefter kigge efter kollisioner,”konkluderede arkitekten.
Samarbejde
”I vores arbejde med både ASTARTA-forretningscentret og i vores andre projekter brugte vi et sådant ARCHICAD-værktøj som Teamwork. Uden det er ikke et eneste projekt muligt i dag, især med stramme deadlines. ASTARTA-forretningscentret er enormt: udover det faktum, at hver af de tre faser har sin egen model, har de underjordiske og overjordiske niveauer, relieffer og tage. Før teamwork skulle hver af dem nedbrydes, så alle arkitekter havde deres egen model og derefter strukturerede gigabyte filer for at finde den nyeste version. Uden teamwork blev der brugt enorm tid på at styre modellen. Nu tænker vi ikke over det - alle roller i en enkelt model distribueres, og Publisher giver dig mulighed for at udskrive en bog med layouts med et enkelt klik. Takket være flere sikkerhedskopier - en model på en BIM-server, en lokal model for hver bruger, en dobbelt sikkerhedskopi på PLN-serveren og en sikkerhedskopi af serverfilen - sikres det højeste niveau af sikkerhed,”siger Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD implementering: spare ressourcer med 30%
Da projektet lige var begyndt, var spørgsmålet om at vælge et softwareprodukt ikke før Kramall Studio. På dette tidspunkt arbejdede alle i virksomheden allerede i ARCHICAD, selvom overgangen til BIM i før-krisen 2007-2008 ikke var let i arkitektværkstedet. Virksomheden forstod, at dette ville være en ret smertefuld proces, fordi medarbejderne er vant til at arbejde i forskellige programmer. ARCHICAD blev valgt af ledelsen som det bedste værktøj til at arbejde med BIM. Ikke alle medarbejdere var klar til sådanne radikale ændringer, nogle af dem forlod. For dem, der blev, men ikke var fortrolige med produktet, organiserede virksomheden træning. Som et resultat blev arbejdsprocessen efter seks måneder fuldt justeret, hvor alle medarbejdere i virksomheden arbejdede fuldt ud.
”For os er den største fordel ved ARCHICAD at undgå rutine, procesautomatisering og brede tilpasningsmuligheder. Det vil sige, det er de såkaldte udokumenterede funktioner, som du selv kan skærpe. Takket være to af disse elementer har vi sparet en enorm mængde tid og ressourcer. Vi programmerede dem selv, vi hængte et stort antal funktioner på hvert element. Det er svært at tro, men på denne måde har vi undgået ca. 30% af unødvendigt spild af ressourcer,”siger Svyatoslav Aleksandrovich.
Arbejdet med et projekt ved hjælp af ARCHICAD hjalp Kramall Studio med at opleve de økonomiske fordele ved BIM. Takket være tilpasning og en automatiseret arbejdsplan overholdt designerne deadlines, undgik et stort antal fejl og sparte meget tid. Som et resultat - en tilfreds kunde, hvis anlæg sættes i drift i efteråret 2017, og en betydelig del af lokalerne allerede er lejet.
”Vi brugte ARCHICAD ikke 100 procent, men 200 procent. Da kunden sendte ændringer i projektet, lavede vi dem straks til den digitale model, inviterede ham og så på resultatet fra alle sider i volumen og proportioner. Og derefter besluttede de, hvor objektet skal dekoreres, og hvor den nye form ser organisk ud. Jeg kan ikke forestille mig design uden volumen, og jeg tror, at ARCHICAD bare er en skat for arkitekter,”tilføjede Igor Aleksandrovich.
Om Kramall Studio
Kramall Studio LLC er et ukrainsk arkitektfirma grundlagt i 1994 som en design- og konstruktionsorganisation. Fra 2004 til i dag har arkitektonisk design været et nøgleområde for designbureauet. Porteføljen af "Kramall Studio" har mange succesfulde implementerede projekter - boligbygninger og boligkomplekser, forretningscentre, hoteller og andre byudviklingsobjekter, herunder Senator-forretningscentret, Domino-forretningscenteret, 11MIRRORS lejlighedshotel, NobelHomes boligkompleks ", RC "BonApart", UNIT. City osv. Studiet samarbejdede med kendte internationale arkitektoniske workshops - Hugo Boss (Tyskland), Monti Di Rovello (Italien), Global Architectural Development (Tyrkiet), APA Wojciechowski (Polen), SCG International (Storbritanien).
Virksomhedens websted:
Websted for projektet BC ASTARTA:
Om GRAPHISOFT
GRAPHISOFT Company® revolutionerede BIM i 1984 med ARCHICAD® Er branchens første BIM-løsning til arkitekter i CAD-branchen. GRAPHISOFT fortsætter med at lede det arkitektoniske softwaremarked med innovative produkter som BIMcloud ™, verdens første realtids samarbejdsvillige BIM-designløsning, EcoDesigner ™, verdens første fuldt integrerede energimodellering og energieffektivitetsvurdering af bygninger og BIMx® Er den førende mobilapp til fremvisning og præsentation af BIM-modeller. Siden 2007 har GRAPHISOFT været en del af Nemetschek Group.
