Stedet beregnet til opførelse af et nyt boligkompleks ligger i centrum af hovedstaden i det nordlige Kaukasus føderale distrikt mellem de to vigtigste veje i byen - Kalinin og 40-årsdagen for oktober. Disse ruter er forbundet med hinanden ved Bulvarnaya Street, langs hvilken Beshtau turistkompleks strækker sig - et af de bedste hoteller i Pyatigorsk, som ikke kun kan prale af en spektakulær udsigt over den kaukasiske højderyg, Elbrus og Beshtau selv, men også en udviklet infrastruktur. Det er dette hotel, der skal blive den nærmeste nabo til nye boligbygninger - de vil blive bygget lige bag det.
Investoren havde flere krav til arkitekturen i det fremtidige kompleks: et udtryksfuldt og mindeværdigt udseende, dekoration og layout svarende til de luxe-klassen, højden er ikke højere end 75 meter (seismiciteten i Pyatigorsk anslås til 9 point). Således blev der fra begyndelsen inkorporeret en vis modsætning i kommissoriet: huset i den dyreste kategori burde ikke have vist sig at være lille og intimt, da investoren søgte at maksimere potentialet på siden.”Idéen om elitisme bestemmes i vid udstrækning af de sociohistoriske forhold for samfundets udvikling. I Europa er f.eks. En elite skyskraber snarere en undtagelse fra reglen. Det er almindeligt i Amerika, men i Kina, som hurtigt udvikler sig under super-urbanisering, er fænomenet næsten allestedsnærværende. Med hensyn til Rusland ser det ud til, at det er vanskeligt at identificere en tendens her, - siger projektarkitekt Andrey Nikiforov. "Så geografien selv fik os til at komme ud: vi var nødt til at finde en mellemvej, og som det ser ud til, lykkedes det os."
Forud for beskrivelsen af masterplanen, der er udviklet af arkitekterne, bemærker vi, at stedet, adskilt af to støjende ruter og hotellets parallelepiped, ville have haft en streng rektangulær form, hvis ikke for "terningen" på tandplejekontoret, beliggende på dens sydvestlige grænse. Takket være ham erhvervede stedet på siden af 40-letiya Oktyabrya Avenue et karakteristisk "gnaving", som igen tvang forfatterne af projektet til at gå over konstruktionen af boligkomplekset. Især var det stedets uregelmæssige form (samt kravene til isolering af nabobygninger), der skubbede arkitekterne til at opdele objektet i to bind og ikke lukke omkredsen af det nye kvarter. Sådan fik SKiP en planlægningsstruktur, der minder om de åbne kvarterer i Portzampark: omkredsen er fastgjort ved hjælp af to tårne, og en fodgængerplads er anlagt diagonalt mellem dem.
Den aktive lettelse, som generelt er meget karakteristisk for landskabet i Pyatigorsk, gik heller ikke forbi dette sted: højdeforskellen mellem de nordlige og sydlige grænser er næsten 6 meter, og dette forudbestemte også stort set sammensætningen af boligkomplekset. Dens underjordiske del er besat af en parkeringsplads, der, når den nærmer sig Kalinin Avenue, bliver på tre niveauer (sådan en reserve af plads tillod arkitekterne ud over de faktiske parkeringspladser at designe opbevaringsrum til hver lejlighed), gården er hævet over gadeniveau, og legerummet fungerer som den øverste terrasse. Ud over børnehaven inkluderer komplekset en cafe og en fitnessklub - de indtager de første etager i huse.
Boligvolumener har forskelligt antal etager - 15 og 23 etager, hvor den højere bygning næsten er en firkant i planen, og den 15-etagers bygning er et langstrakt rektangel orienteret langs 40-letiya Oktyabrya Avenue. Samtidig fortolkes husene selvfølgelig af arkitekter som søskende: deres facader står over for de samme materialer, og tagene har samme form.”Først designede vi tårne med flade tage, men indså, at sådanne volumener så fremmede ud i panoramaet af Pyatigorsk,” forklarer Andrey Nikiforov. - Og så gav vi slutningerne på husene en simpel, jævn lapidær form af gaveltage. Semantisk ligner denne form et hus tegnet af et barn, men for al sin enkelhed løser det perfekt problemet med en udtryksfuld silhuet."
Husene ligner to stalagmitter, der ser meget passende ud i byens kuperede landskab og harmonisk eksisterer sammen med "den kardiogram" på den kaukasiske højderyg, der altid er til stede i horisonten. Det er bemærkelsesværdigt, at arkitekterne skærer gennem begge tags tag flere steder - det sydlige klima gør det muligt at gøre denne struktur så økonomisk som muligt, da den ikke behøver at blive glaseret eller isoleret. I stedet for et loftsgulv, der helt sikkert ville fremgå af den centrale russiske stribe, har Pyatigorsk-husene brede terrasser til rådighed for beboerne i de øverste lejligheder i to plan.
Taghældningerne passerer ind i sidefacaderne - begge står over for kobber patineret i forskellige nuancer - og revnerne, der figurativt skærer gennem hver højderyg, bliver til moderat smalle vinduer, der "flyder" til selve jorden. Disse næsten tomme facader, der i deres struktur og palette entydigt ligner bjerge, vender ud mod lejlighedenes private områder. Og tværtimod har alle stuer panoramavinduer - de to andre facader er et gitter af tykke og tynde bjælker, hvis mellemrum er fyldt med gennemsigtige bjælker af vinduer og loggier.
Lejlighederne er meget rationelle. Og dette gælder ikke kun for opdeling i offentlige og private områder - afhængigt af investorens behov og markedet kan det samlede antal lejligheder pr. Etage variere fra to til fem. Arkitekterne er også stolte af det faktum, at de var i stand til at designe en bagdør i enhver boligbygning - uden at opdele "last" og "front" -strømme, de er sikre på, at typologien for de luxe boliger næppe kan tænkes. At give hver lejlighed en bagdør ville selvfølgelig betyde et betydeligt overforbrug af plads (investoren ville næppe være enig i dette), men arkitekterne adskilt indgangsområderne med passagerelevatorer og hallerne til godselevatorerne fra hinanden: du kan komme til indgangene fra gården, og download af byggematerialer eller møbler direkte fra gaden. Hele belastningen på kompleksets offentlige områder er også orienteret der, takket være hvilken gårdspladsen, selvom den ikke er lukket fra byen og visuelt forbundet med den, bliver til et selvforsynende rum, der kun er beregnet til beboere i huse - et malerisk plateau mellem to bjergtoppe.