MARR Plaza ligger 10 minutters gang fra Ulitsa 1905 Goda metrostation - disse er endnu ikke ærlige industriområder i Magistralny-gaderne, men de er ikke længere centrum. En vis mellemhed (ikke i betydningen "rastløshed" - snarere den gyldne middelvej) af placeringen placerer den nye bygning ikke kun i rummet, men også i tide. De øverste etager i det ni-etagers kontor har udsigt over Moskva-byens skyskrabere - hvis du holder øje med det. Hvis du udelader det, kan du finde et forladt billager, en parkeringsplads, flere forfaldne kaserner og et gammelt fyrrum. I dette kontrasterende socioøkonomiske landskab indtager MARR Plaza en sund niche af middelklassen - stabil, solid, selvsikker og ikke tilbøjelig til ekstremer. Han er dog ikke alene - kontorcentre fortrænger gamle bygninger fra området og ændrer gradvis bymiljøets natur: de gør det fra en ødelagt industri til en streng forretningsbygning.
Det må indrømmes, at MARR Plaza transformerer miljøet ganske intensivt. Det rektangulære volumen fortsætter harmonisk rækken af murstenstalinistiske huse, der er opstillet her langs Zvenigorodskoe-motorvejen. Kun ved nærmere undersøgelse viser det sig, at dette ikke er et bind, men to - det andet, bageste, lidt højere og let forskudt i forhold til parallelepiped vendt mod Makeeva Street. Som forfatterne af projektet forklarer, blev beslutningen født af behovet for at give isolering til den nærliggende boligbygning. Teknikken blev fortsat på facaden: vinduerne på hver etage blev forskudt med et halvt trin, hvilket resulterede i, at der dannes en terracotta-vævning i form af en "sildeben" på facaden. Facadens enorme plan, der truede med monotoni, modtog således rytme og lindring - og begyndte at ligne dyrt håndlavet stof, noget som tweed. Den venlige, varme røde keramikfarve, der bruges rigeligt i dekorationen, tilføjer ligheden med stoffet. Den stribede struktur af panelerne, der deler vinduerne, når de er oplyst om aftenen, ligner en palisade af stearinlys, hvilket får hele området til at være varmere.
De bageste facader er lidt mindre udsmykkede: her skifter solide glasstriber med keramiske. Den traditionelle vandrette rytme til kontorbygninger bliver levende af massive aluminiumsgardiner. De beskytter ikke kun mod solen (denne del af bygningen får mest lys), men tilføjer også dybde i facaden, da de fungerer som stereoplader, hvilket gør billedet skiftende afhængigt af synsvinklen og indfaldsvinklen på lys.
Det er værd at være opmærksom på, at facaderne blev lavet som modulære eller elementære - det vil sige panelerne (glas, keramik, emalje) blev samlet på fabrikken, hvilket gjorde det muligt at samle dem så hurtigt som muligt uden yderligere forarbejdning. Bygningen viser generelt en forpligtelse til innovation: for eksempel er dette den eneste kontorbygning i Moskva med en afstand af bærende søjler på 8 x 12 meter - ideel til at arrangere kontormøbler. Interiøret er så funktionelt som muligt - en central kerne med elevatorer og et frit layout (forfatterne fortolker det som en bygningsmaskine, hvor et klart logisk skema over det indre rum giver dig mulighed for at få det maksimale resultat fra processen). Entréhallen med dobbelt højde er ligesom facaden færdig med keramiske paneler samt marmor og tilføjer varme
træ.
Kontorcentret, hvis konstruktion startede i 2008 midt i krisen, blev med succes udlejet på en langvarig (i en periode på 10 år) lejekontrakt til store internationale virksomheder. For dette modtog han Commercial Real Estate Awards Moscow 2011 (CRE) i kategorien "A class business center" og blev også anerkendt som årets bedste arkitektoniske projekt inden for erhvervsejendomme.
