I 2005 fik en arkitekt en plan om at omdanne fabrikskomplekset og det omkringliggende område til et boligområde kombineret med kommercielle og kulturelle institutioner og 1,62 hektar grønne offentlige rum. Vignoli blev forfatter til ikke kun kvartalsplanen, men også det foreløbige design af nye bygninger. Selve fabriksbygningen, der ligger i midten af stedet, har status som et monument og vil blive bevaret; det vil blive renoveret af Beyer Blinder Belle-bureauet.
Hovedmålet var at forbinde bredden af East River, hvor komplekset vil blive placeret, med Williamsburg-området, der ligger bag det: denne del af Brooklyn blev afskåret fra vand siden midten af det 19. århundrede, da den første plante dukkede op på dette sted. Nu oprettes en græsplæne med et areal på 0,4 hektar direkte ved floden, der er forbundet med de omkringliggende byblokke med grønne "korridorer". De vil også give en visuel forbindelse mellem Williamsburg og East River og Manhattan, der ligger på den anden side af det.
Der bygges 4 boligtårne rundt om anlægget, hvis design vil være baseret på et modulært system; en sådan løsning er beregnet til visuelt at reducere deres højde (30 og 40 etager) og gøre kompleksets silhuet mere dynamisk. Der er planlagt 2.200 lejligheder, hvoraf 660 vil være sociale boliger.
Blandt den industrielle arv, der skal bevares, er reklameskiltet Domino Sugar på 12 meter, der overføres fra den nedrevne bygning til fabrikstaget.
