Londons Ocean Estate begyndte livet som et typisk modernistisk lejertårn: Stepney, et allerede forarmet kvarter, blev hårdt ramt af anden verdenskrigs bombning og blev næsten fuldstændig genopbygget efter krigen. De daværende arkitekter ønskede oprigtigt at forbedre byboernes liv, men i begyndelsen af det 21. århundrede mindede lidt om dette. Massivet på 6.500 personer er blevet et af de mest underprivilegerede i Storbritannien, hvis ikke Europa - på trods af sin nærhed til byen og Canary Wharf, et knudepunkt for britisk rigdom. En tredjedel af mændene i Ocean Estate var arbejdsløse, få af beboerne kunne få en god uddannelse, der var en heroinhandel til de laveste priser i Europa, de unge, der slæbte rundt, blev underholdt af hærværk. Boligbestandens tilstand svarede til den kriminelle situation: fire ud af fem lejligheder havde brug for renovering, og en tredjedel var overfyldt. I 2001 lovede regeringen beboerne en fuldstændig fornyelse af deres kvarter, men de måtte vente yderligere ti år. Forventningen betalte sig imidlertid: Nye og rekonstruerede bygninger designet af arkitekter Levitt Bernstein, bestilt i 2014, formåede at modtage mange by- og nationale priser som et bemærkelsesværdigt eksempel på boligarkitektur.
Arkitektenes opgave var at designe huse med 819 lejligheder og renovere yderligere 1.200 lejligheder samt forbedre mellemrummet mellem bygningerne. I tæt samarbejde med lokale beboere har Levitt Bernstein udviklet et traditionelt kvarterlignende layout med gårde i centrum. Samtidig er bygningen gennemtrængelig, hvilket gør den mere sikker: Der er skabt mange nye stier, primært til fodgængere og cyklister. Blokerede lejligheder i stueetagen, primært beregnet til store familier, åbner ud mod gårdspladser og giver disse rum yderligere sikkerhed takket være "kvarterstilsyn".
Bygningerne, der vender ud mod parken, orienteret mod øst og vest, er højere, så det maksimale antal lejligheder har udsigt over grønne områder, mens de, der ligger langs nord-syd aksen, er meget lavere for ikke at skygge gårdene og lave -opgang blokhuse i nærheden.
I et sådant stort regenereringsprojekt i betragtning af mangfoldigheden af sammensætning og ejerskabstyper (sammen med sociale lejeboliger er der også "markeds" lejligheder), var det vigtigt for arkitekterne at kombinere komplekset visuelt. For at gøre dette vendte de sig til farve og struktur. Indtrykket skabes af lyse balkoner og indgangsgrupper, men facader klædt med klinker vækker straks ikke mindre interesse: begge er designet til at passe nye og opdaterede bygninger i de forskellige eksisterende bygninger for at skabe en balance mellem integritet og variation, som er så nødvendigt for et bymiljø af høj kvalitet.
Arkitekterne valgte Hagemeister klinker til facaderne på det renoverede Ocean Estate på grund af sin attraktive form, taktile kvaliteter og farve, der kan bringe selv de mest omfattende vægflader til liv. I alt blev 800.000 klinker i engelsk format 215 mm x 102 mm x 64 mm brugt til projektet af Levitt Bernstein. De blev produceret af Hagemeister-anlægget i Nottulln: de var sorterne "Alt Berlin" ("Old Berlin") og en specielt oprettet til dette projekt "Ocean Estate".
"Old Berlin", antracitgrå, dækker den nederste del af de nye og fornyede bygninger og understreger deres tektonik. Lysere og mere "livlig" "Ocean Estate" - det kombinerer beige og grå nuancer, yderligere farvedygtighed er givet af skalaens nuancer - bruges til de øverste niveauer af bygninger.
Om projektet:
Arkitekter: Levitt Bernstein Associates, London
Klient: East Thames Housing Association
Klinker: sortering Alt Berlin og Ocean Estate Engelsk format (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Klinkerfacadeområde: ca. 10.500 m2
