Carlsberg-anlægget er nu et stort genopbygningsprojekt i industriområdet: Industriarven der eksisterer sammen med nye bygninger, og sammen udgør de et blandet udviklingsområde. Et eksempel på en særlig tæt sammensmeltning af det gamle og det nye er Theodora House-komplekset. Han dukkede op på stedet for et lager med ølgær ved siden af den "teatralske" Elefantport.
Kun en fløj blev bevaret fra lageret, men arkitekterne erstattede de forsvundne dele med beboelsesejendomme, det vil sige bygningens historiske struktur blev restaureret. Lageret er kendetegnet ved mønstret murværk: mursten er generelt karakteristisk for Carlsberg fabriksbygninger. Arkitekterne valgte en lignende mursten til de nye bygnings udvendige facader - også dansk, klassisk rød og igen brugt dekorativt murværk. Det var imidlertid vigtigt for dem at undgå følelsen af "kopi", så de brugte asymmetrisk, malerisk ved hjælp af lys- og skyggemønstre - unikt moderne. For at skabe en særlig plasticitet brugte de desuden mursten i en speciel, buet form, der var specielt lavet til deres projekt.
Men sådan ser boligbygningerne ud udefra, og ud i gårdspladsen ser de ud med hvide facader med et gitter af trælister: det er beregnet til klatreplanter, som snart giver gården i Københavns centrum en romantisk og forstæder, slet ikke urbane udseende.
Ud over kontorer i den gamle del inkluderer komplekset 58 lejligheder fra 57 til 183 m2. Den største er fem duplekser. De fleste af lejlighederne har altaner, og syv har endda tagterrasser.
