Problemet med klimaanlæg på facaden er ikke nyt. Kaotisk spredte, uoverensstemmende kasser skaber husets overflade som papillomer, der uovertruffen overtræder arkitektens plan og overtræder normerne for æstetik - værre kun hvide dobbeltvinduer med tykke rammer på historiske bygninger, hvor de originale vinduer har tynde og mørke trærammer.
Efter at have talt med eksperter forsøgte vi at finde ud af, hvordan problemet kan løses, og om det overhovedet løses. Vi startede med at lede efter en lov om klimaanlæg. En kilde i Moskomarkhitektury sagde, at dette er lov nr. 305, men det er stadig rådgivende og gælder ikke for alle bygninger, men kun for nye, det vil sige, det anbefales at give et særligt sted for klimaanlæg på nye bygninger. Faktisk begrænser denne lov ikke på nogen måde borgernes frihed til at dræbe facader. Men i Europa er der ikke sådan vilkårlighed på facaderne. Hvorfor? Begrænsningen af denne frihed er borgernes arbejde. Bevidste husejersammenslutninger forstår, at med grimme klimaanlæg falder huset og lejlighederne i det i værdi, men hvem vil have, at hans bolig bliver illikvid? Vores eksperter reflekterer over, hvordan vi skal handle i den aktuelle situation, og hvordan vi kan forbedre det i fremtiden. Undersøgelsen blev udført med støtte fra virksomheden
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
arkitekt, leder af ABV Group
”Der skal være love, SNIP'er. Det er nødvendigt at udvikle fastgørelsesteknikker, det er ikke så svært.
Ingen gør dette i vores land. I Vesten kan du ikke placere en tv-plade derhjemme. Du skal først, så generalforsamlingen for HOAs lejere tillader dig. Og det vil sandsynligvis ikke løse, fordi grimme tilføjelser sænker kapitaliseringen af huset. Lad os sige, at vores folk kommer og skifter markiser på vinduerne. De tvinges gennem retten til at placere de samme som i hele huset for ikke at fordreje facadens udseende. Vores personlige rum ender på den indre ramme. Udenfor rammer og vægge hører til byrummet. I Rusland kan der kun opnås noget gennem et møde mellem beboere og en domstol.
Yuri Mikhailovich Luzhkov udstedte på et tidspunkt ikke love, og nu er det for sent, alt er så forsømt, at metastaser er begyndt. Ingen love fungerer. I dag er problemet med klimaanlæg på facaderne ikke løst. I vores RedSide-anlæg har vi forudset alt, så der ikke installeres grimme klimaanlæg: altaner 3 m lange, 70 cm høje - der er plads til tre små klimaanlæg. Og lejere køber en stor, to meter høj for at spare penge. Og den stikker ud og skæmmer facaden.
I Nice er det for eksempel forbudt. I glasset kan du skære et sted til klimaanlægget og indsætte det i rammen. Vores analogi er de såkaldte Baku-klimaanlæg - kan du huske, at der var sådanne? Og væggene må ikke berøres.
Jeg har en idé om, hvordan man skriver normer for klimaanlæg: det er nødvendigt at etablere regler, typologi, højde, blokke til forskellige typer lejligheder. Men hvem vil gøre det? ***
Pavel Bryzgalov
Direktør for strategisk udvikling af føderalt netfirma "leder"
FGC Leader er opmærksom på nøjagtig betjening af facader. Derfor har vi i vores projekter, selv i designfasen, givet mulighed for at placere en udendørs enhed til klimaanlæg på specielt udpegede steder - på facaderne af huse giver projektet specielle kurve, der giver dig mulighed for at bevare originalen genstandens udseende uden at forstyrre facadernes struktur.
Vores firma bevarer ophavsretten til facadernes udseende, hvilket hjælper med at undgå hærværk fra beboere, der i nærværelse af specielt udpegede steder til fastgørelse af klimaanlæg ikke behøver at uafhængigt fastgøre udendørsenheden på uidentificerede steder.
Derudover har vi udviklet og inkluderet en klausul om klimaanlæg i DDU, der siger, at ejeren kun installerer udendørsenhederne til klimaanlæg på de steder, der er fastsat i projektet og er aftalt med driftsorganisationen.
Loven regulerer ikke placeringen af klimaanlæg på facaderne af beboelsesejendomme. ***
Dmitry Vasiliev
medstifter og chefarkitekt for ARCHIMATIKA
”Vi sørger for placeringen af beslagene, men få mennesker bruger dem af den grund, at det faktisk er umuligt at straffe på nogen måde for at installere klimaanlægget et andet sted.
Derfor er udviklerne nu kommet til den konklusion, at det er nødvendigt at foreskrive i kontrakten med driftsorganisationen forpligtelsen til at installere klimaanlæg på de rigtige steder og sanktioner for installation af dem et andet sted. I tilfælde af manglende overholdelse af denne klausul i kontrakten betaler overtræderen en bøde og skal for egen regning bringe facaden tilbage til sin oprindelige form og installere klimaanlægget på det sted, der er bestemt til det.
For eksempel sørger Central Park-boligkomplekset for installation af klimaanlæg i loggierne, som angivet i kontrakten, og ingen overtræder det.
For at ejere af fast ejendom ikke ødelægger facaderne, er det først og fremmest nødvendigt at give steder til installation af klimaanlæg og for det andet at gøre dem bekvemme, så installationen af klimaanlæg i dem er billig og praktisk.
Desuden er det vigtigt ikke kun at tænke over kurvenes bekvemme placering og installere indlejrede dele, rør til freonledningerne osv., Men det er vigtigt at tænke over og tilvejebringe et dræningssystem, enten internt eller eksternt på løsningen. ***
Roman Nikushkin
Vicechef for Design- og teknologisk institut for KROST-bekymringen
”Vi lægger ikke kurve til klimaanlæg, og i 3-4 år har vi oprindeligt sørget for central klimaanlæg på alle virksomhedens faciliteter. En ekstern blok af klimaanlægget er placeret på gulvet og giver kulde fra 8 til 12 lejligheder. Når et hus er ved at blive designet, lægger vi alle hovedruterne, vi laver ledningerne i gangene, vi lægger enden af rørene ind i lejlighederne, vi forbinder den anden ende til den centrale eksterne blok, som vi dækker på facade med et dekorativt gitter i specielt tilvejebragte nicher. Købere opfordres til at oprette forbindelse - eller ikke oprette forbindelse - til dette system. Indtil det naturligvis sker, at beboerne har tid til at købe en lejlighed og straks installere klimaanlæg - her, hvis tiden går tabt, kan vi ikke længere gøre noget, det er deres ret. Men for det meste er der ingen blokke, tilfældigt placeret på facaderne, i vores huse, hvis konstruktion blev afsluttet i de sidste to år, der er ingen kurve eller parenteser. ***
Natalia Sidorova
arkitekt og partner DNA AG
”Vi ved lidt om lovgivningsmæssig regulering af installation af klimaanlæg på facader. Men hvad arkitektonisk praksis angår, er emnet installation af klimaanlæg meget vigtigt og relevant. I vores land ønsker folk at installere klimaanlæg på alle måder, for eksempel selv på den nordlige side af facaden, hvor der ikke er nogen stærk opvarmning. Derfor, når man designer et hus eller et boligkompleks, er det meget vigtigt først at lægge specielle arkitektoniske løsninger, der giver mulighed for installation af et klimaanlæg på facaden, hvis projektet ikke indeholder indbyggede systemer (i dette tilfælde, vi taler om business-class boliger). Blandt sådanne løsninger kan du medbringe gulvnicher med dekorative skærme eller individuelle blokke.
Det er vigtigt, at de foreslåede løsninger passer ind i facadestrukturen og desuden kan tjene som en slags accenter. For eksempel i vores projekt RC “
City-resort MAY "i Gorki nær Moskva skaber farveskærme, der dækker klimaanlæggene, en kontrastfarvepalette af facaden. I boligkomplekset "Severny" giver dekorative gitter af "altaner" til klimaanlæg mere plast til sidefacaden. Takket være dette er det lettere at opfatte på et visuelt niveau, da det strækker sig langs hele gaden. " ***
Stanislav Kondratyev
Direktør for produktafdelingen for PIK Group
”Desværre er der ingen foreskrevne obligatoriske krav i lovgivningen, der regulerer placeringen og udseendet af klimaanlæg på facaderne af bygninger. Derfor tager hver udvikler uafhængigt beslutninger om, hvordan og hvor de skal placere klimaanlæg. Disse løsninger er langt fra altid optimale.
Hvis vi taler om civiliserede tilgange til løsning af problemet med placering af klimaanlæg på facader, er der flere af dem i dag. Centrale klimaanlæg anvendes oftest i business class huse. Selve systemet indebærer placering af blokke på taget af en bygning eller tekniske balkoner / loggier, mens facaderne ikke kræver nogen foranstaltninger for at placere eksterne klimaanlægsblokke. Denne type klimaanlæg er ikke egnet til projekter af "standard" -klassen, fordi ikke alle beboere er villige til at betale for klimaanlæg, og i dette tilfælde bliver brugen af et centralt system upraktisk.
En anden mulighed er individuelle klimaanlæg. Normalt placeres de i specielle nicher eller kurve fastgjort til facaderne. Nicher tillader ikke at lave fremspringende elementer på facaden, men lejlighedsområdet falder, og konfigurationen af værelserne bliver ikke den mest bekvemme. Derfor foretrækker vi i "standard" klassehuse at bruge kurve til udendørs enheder til klimaanlæg, der er fastgjort på facaderne af bygninger. Disse kurve har et specielt design, der letter installationen af udendørsenheden. Vi foretrækker at bruge split-systemer, der kræver, at der placeres en kurv til hvert værelse med et vindue. Dette er meget billigere end at installere multisplit-systemer, der bruger en udendørsenhed til flere rum.
PIK-koncernen har flere krav til kurve. For det første skal de passe ind i facadens farveskema. Vi bruger nu galvaniserede kurve, der er pulverlakeret på fabrikken for at forhindre korrosion. I fremtiden planlægger vi at skifte til kompositmaterialer, hvilket i princippet udelukker sandsynligheden for korrosionsprocesser. Det skal huskes, at forskellige facadesystemer kræver forskellige løsninger til fastgørelse af klimaanlæg. Og glem heller ikke løsninger, hvormed kondensat drænes fra eksterne enheder. Vi laver specielle drænrør i bygningens varme kontur for at undgå kondens fra klimaanlægget på facaden.
Endelig er endnu et vigtigt punkt i PIK-gruppens projekter manglen på forbindelse til producenten. Nogle bygherrer bruger kurve i størrelser, der kun er egnede til visse A / C-producenter. Blokke fra andre producenter passer muligvis ikke der. Ulempen for klienten er indlysende, men dette afspejles også i bygningers ydre udseende, da klienter er tvunget til at montere sådanne eksterne enheder ikke i kurve, men andre steder på facaden.
Den sidste ting på listen, men ikke mindst, der skal overvejes, er udlægningen af ledningerne på det tidspunkt, hvor huset er færdigt. I lejligheder til leje med færdig efterbehandling antages det, at alle ledninger udføres på forhånd, og ejeren behøver kun at forbinde blokke til terminalerne. Vores ledninger er egnet til klimaanlæg fra enhver producent. Ellers kan en så simpel ting som et klimaanlæg ødelægge ikke kun bygningens udseende, men også reparationer i lejligheden. ***
Igor Shvartsman
leder af virksomheden "Sergey Kiselev and Partners"
”Naturligvis foretrækker en beboer i enhver lejlighed at hænge klimaanlægget på væggen, selvom der er plads til det på loggiaen eller balkonen - loggiaen er“deres eget”område, alle ønsker at udstyre et spisekammer på det eller, sjældnere, et bord til morgenkaffe. Eller tilføj blot det samlede areal til lejligheden. Dette skete i vores hus i Tekstilshchiki, hvor arkitekterne leverede riste i hegnene på loggierne, bag hvilke det er muligt at placere klimaanlæg. Disse gitre er en integreret del af facaden, et element af dens plasticitet, men disse argumenter er i det mindste uforståelige for beboere og embedsmænd. Og på Nagatinskaya er situationen den samme: på et antal balkoner blev der tilvejebragt et indhegnet sted med spaltegulv. Så når alt kommer til alt, pre-monolitiserede de loftet, fjernede skillevæggen - og det færdige ekstra rum.
Så vidt jeg ved, er der ingen love, intet regulerer bevarelsen af det arkitektoniske udseende generelt, og placeringen af klimaanlæg i særdeleshed er det nytteløst at kæmpe for retten. Vi forsøgte at føre samtaler med både lejere og udviklere, men jeg kan ikke sige, at de blev hørt.
Du kan prøve at bruge vores arsenal af designværktøjer: identiske kurve, der også bliver en del af facaden. Eller for nylig gik vi til Kiev til vores kolleger fra Archimatika, de viste deres lyse Comfort Town-område, der er ingen kurve der på grund af økonomi, men der blev tilbage pant til potentielle parenteser - lagerbeslag er bedre end en række selvfremstillede kurve. Det samme er med ruder - når det er ensartet (eller ikke ensartet), hvilket på en eller anden måde er udtænkt i projektet, er resultatet helt andet end efter spontan rude. *** Zabaluev Sergey
Leder af afdelingen for tekniske systemer, Facade Solutions LLC
Virksomheden er specialiseret i produktion og installation af dekorative elementer til facader. Inklusiv kabinetter (kurve) til klimaanlæg. “Problemet med at” beskytte”facaderne på nye bygninger mod kaos, er udviklere begyndt at beskæftige sig med for nylig. Den eneste måde at beskytte mod tilfældigheden af installationen af klimaanlæg på facaderne er aftalen fra DDU (aktiekapitalaftale), hvor udvikleren foreskriver betingelserne for placering af klimaanlæg. Store aktører på byggemarkedet har vedtaget flere løsninger:
- Dekorative hylstre (kurve) på facaden, som er installeret under eller over rummets vinduer. Lejeren har ret til at installere et klimaanlæg i dem.
- Ventilationsgitter i altanrækværket. Lejeren har ret til at installere et klimaanlæg på balkonen. Facaden er forbudt. Grillen er nødvendig til luftudskiftning.
Der er mange tekniske problemer, når der installeres kurve på facaderne af nye bygninger. Ved hvert objekt er alt individuelt. Vi forsøger at give alle hovedpunkterne på udviklingsstadiet for AR-projektet og detaljerede tegninger. Fra de vigtigste: kurvens dimensioner, udseende og farve, passer ind i det arkitektoniske koncept, kurvens holdbarhed (beskyttelse mod korrosion og modstandsdygtighed over for vejrlig), metoden til fastgørelse til bygningens bærende strukturer, evnen at fjerne kurven til drift af klimaanlægget osv.
Problemerne med at installere kurve på facaderne af historiske bygninger er endnu større. Det bruges ekstremt sjældent. ***
En af de mulige løsninger på problemet med klimaanlæg på facader er præfabrikerede kurve til klimaanlæg, især dem der tilbydes af virksomheden " TechnoDecorStroy".
Den præfabrikerede mulighed er god, fordi den giver dig mulighed for at vælge mellem økonomisk installation af beslag og installation af kurve, hvilket giver dig mulighed for at opnå et mere holistisk og levende billede af facaden af en moderne bygning. En af de praktiske og alsidige muligheder - monteret på beslag skærm, der dækker den forreste overflade af klimaanlægget og efterlader enderne fri. Det er disse skærme, der bruges på facaderne på Varshavskoe Shosse-boligkomplekset i PIK-koncernen, der er nævnt ovenfor.
Præfabrikerede kurve, fuldt galvaniserede eller malede, fremstilles uden svejsning, da svejsesømme er det første sted for korrosion.
"TechnoDecorStroy" laver kurve til klimaanlæg, der skal bestilles i henhold til projektarkitektens skitse - i dette tilfælde kan kurve eller skærme bedst passe ind i det tilsigtede billede af facaden og vil ikke krænke, men forstærke og understrege forfatterens intention. Du skal bare tænke i tide om det fremtidige liv i din bygnings facade.
