Boligmarkedet I Rusland For Første Gang Siden Er Gået I Plus

Boligmarkedet I Rusland For Første Gang Siden Er Gået I Plus
Boligmarkedet I Rusland For Første Gang Siden Er Gået I Plus

Video: Boligmarkedet I Rusland For Første Gang Siden Er Gået I Plus

Video: Boligmarkedet I Rusland For Første Gang Siden Er Gået I Plus
Video: Boligsiden markedsindeks februar 2014 2024, Marts
Anonim

Siden foråret 2016 har boligbyggeriet og salgssektoren vist en jævn vækst i ydeevne og tilbyder købere en bred vifte af muligheder for at købe relativt billig ejendom på det primære og sekundære marked. Sammenlignet med sidste år udgjorde væksten i antallet af nye bygninger i gennemsnit i landet ca. 48%, hvilket var en klar demonstration af slutningen af stagnationsperioden.

Boligkomplekser i Moskva og Skt. Petersborg ligger traditionelt først og tilbyder deres kunder komfortabelt at bo i en veludviklet individuel og fælles infrastruktur. I regionerne viste fast ejendom i Naberezhnye Chelny gode resultater repræsenteret af et bredt udvalg af nye lejligheder, huse og hytter.

Den faste vækst blev mulig på grund af positive tendenser i realkreditudlånssegmentet, lettet af et fald i styringsrenten i Den Russiske Føderations centralbank. Samtidig faldt ca. 24% af kreditlinjerne i første halvdel af året på andelen af dem, der ønskede at købe jord til individuel boligbyggeri, hvilket faldt i pris i rubler.

I gennemsnit steg antallet af indgåede realkreditaftaler med 17% i forhold til sidste års tal for tredje kvartal. Alt dette vidner om tilpasningen af markedet for fast ejendom til de strenge regler i en kriseøkonomi. Derfor kan mange borgere med en gennemsnitlig indkomst i dag købe et sommerhus eller en lejlighed ved hjælp af realkreditlån med en gennemsnitlig årlig sats på 12,5%.

Store investorer er i øjeblikket bekymrede for afslutningen af aktuelle projekter til tiden, hvoraf mange er begyndt at ligge bag de annoncerede datoer på grund af økonomiske vanskeligheder og organisatoriske problemer. Ikke desto mindre blev mere end 85% af boligkomplekserne i år bestilt til tiden, hvilket glæder nye ejere med infrastruktur af høj kvalitet med alvorlige udviklingsmuligheder.

De fleste udviklere fortsætter med at øve leveringen af nye boliger på totalentreprise med den endelige efterbehandling af lokaler og udhuse i henhold til designprojekterne, der er godkendt af kunderne. Mange byggefirmaer råder over et personale af professionelle designere, der er i stand til at tilfredsstille ethvert krav fra de mest krævende kunder. Samtidig indgås ofte langsigtede kontrakter med møbelfabrikker og saloner til levering af indvendigt udstyr til nedsatte priser. Disse pakkeaftaler er især populære hos forretnings- og premium-huskøbere, der ønsker at flytte ind i en lejlighed, der er klar til at flytte ind med det samme.

Faldet i rubelkursen havde en positiv effekt på prisen på kvadratmeter i dollar. I dag kan købere, der opbevarer deres opsparing i fremmed valuta, have stor fordel af at konvertere værdien af en lejlighed eller et hus til dollars. Samlet set kører disse faktorer i boligsektoren, hvilket gør det muligt for ansvarlige udviklere at se trygt på fremtiden.

Anbefalede: