Hver Moskovit har set bygningen af Tsentralnaya Hotel mindst en gang. På det mest ekstreme havde han hørt om det, fordi det var ved Tverskaya Street 10, at det berømte Filippovskaya-bageri var placeret, og folk kalder ofte dette hus med en smuk neoklassisk indretning "Filippovskaya". Generelt hørte hele kvarteret mellem Tverskaya og Bolshaya Dmitrovka-gaderne, Kozitsky og Glinischevsky-banerne engang til denne handelsfamilie, og i det nuværende register over værdifulde genstande i byen kaldes det "et kompleks af Filippovs lejeboliger." Hotellet eksisterede også her i meget lang tid. Så allerede i begyndelsen af 1880'erne ejede sønnen til den berømte bager Ivan Filippov ikke kun sin fars bageri og butik, men de møblerede værelser "Frankrig" og "Firenze" placeret over dem. Fra 1884 til 1904 i deres sted ifølge projektet fra M. A. Arsenyev, "Lux" -hotellet blev bygget, og i 1905 rekonstruerede arkitekten N. A. Eichenwald sin lobby. I 1934 blev hotellet oprettet med tre etager, straks derefter blev det et hostel i Komintern, og først i 1953 blev det genstartet som et hotel, nu under det ideologisk neutrale navn "Tsentralnaya". Men siden da har æraen ændret sig; I lang tid er der ingen forretningsrejsende, som hotellet leverede et optimalt forhold mellem pris og placering, eller Gorky Street, og i de senere år har Tsentralnaya selv forvandlet sig til et improviseret kontorcenter, hvor snesevis af virksomheder og firmaer har lejet værelser. Uundgåeligheden af en ny rekonstruktion af "Central" blev nøje diskuteret i 2007, samtidig blev det første projekt med dets omdannelse til et femstjernet hotel afsluttet og vist for byrådet. Siden da har den dog gennemgået en række ændringer og er stadig ved at blive korrigeret.
Det er meget vanskeligt at opgradere hotelkategorien med tre stjerner på én gang (og Tsentralnaya Hotel forblev det sidste to-stjernede hotel inden for Kamer-Kollezhsky Val). Hvad er i det mindste et obligatorisk krav for at have din egen parkering, spa-kompleks og kongrescenter! Med andre ord kan man ikke undvære kirurgisk indgreb, og den mest alvorlige - med anæstesi, ektomi og efterfølgende transplantation. Imidlertid er Moskva ikke fremmed for sådanne kirurgiske handlinger: historiske bygninger skrabes overalt indefra, færdiggøres og udvides på bekostning af gårde, underjordisk rum og loftsgulve, så intet, der ville være uventet, vil ske med hotellet på Tverskaya. Kun en bygning, der bevarer sin ceremonielle historiske facade, vil omhyggeligt genopbygges, opdateres og gendannes inden for de nødvendige rammer. Er dette retfærdigt i forhold til et ægte element i det historiske miljø? Pavel Andreev mener, at ja. Når alt kommer til alt greb ingen hovedet, da købmanden Filippov genopbyggede sit hus i overensstemmelse med den arkitektoniske måde, han kunne lide, ingen ringede på klokkerne, og når hele Tverskaya-gaden udvidede sig mere end 3 gange og voksede jævnt med et par etager, og Lyuks - og bare fordoblet.
Forresten var det netop disse etager, der blev bygget i 1934, at det blev besluttet at donere i første omgang, de formodes at blive demonteret, og i deres sted i samme højhøjde er det planlagt at bygge fire hotelgulve, som hjælper med at rumme det optimale antal værelser på det nye hotel. Generelt lidt design og planlægning fingerfærdighed og ingen bedrageri. Som den overordnede arkitekt for projektet Sergey Pavlov fortalte os, blev den stilistiske løsning - plastik og detaljering af begge facader (langs Tverskaya Street og Glinishchevsky Lane) lavet på baggrund af den bevarede og restaurerede historiske historie i tre etager (restaureringsprojekt blev udført af LV Lazarevas værksted). Projektet sørger imidlertid for yderligere to etager, der er indrykket fra facadelinjen og skjult i volumenet på det cylindriske tag, hvis konturer ifølge arkitekterne fuldt ud svarer til det mistede bygningsdæksel og det oprindelige projekt.
Er alle beskrevne værker i relation til monumentet over historie og arkitektur lovlige? Siden 2007 har forsvarere af kulturarv enstemmigt insisteret på, at nej og altid navngivet Filippovs lejlighedskompleks blandt de arkitektoniske vartegn, som Moskva vil miste i den nærmeste fremtid. Men i slutningen af 2009 mistede de pludselig deres hovedargument. Kommissionen, ledet af VIResin, bekræftede emnet for beskyttelse og mængden af nødvendig restaurering, der tidligere var udviklet af forskere, men ændrede bygningens generelle status og definerede det som et værk fra 30'erne i det sidste århundrede som en "Værdifuldt objekt for historisk udvikling".
Som forventet forventes de vigtigste ændringer ikke på facaderne og interiørerne i den historiske bygning (de er bevaret og restaureret), men på det interne layout af bygningerne placeret på stedet. Faktisk, bortset fra interiøret i det berømte bageri og kaffebar samt den "gotiske" foyer på anden sal, bliver alle andre lokaler genopbygget. Implantationen af nye "organer" såsom et fitness- og spa-klub med en swimmingpool samt et kongrescenter vil blive gennemført gennem udviklingen af gårdspladsen og nedtagning af de forfaldne bygninger, der var en del af denne ejendom. Alt dette rum forbliver faktisk, men fra en gårdsplads bliver det til et indre cylindrisk atrium, hvor alle de funktionelle lokaler i jorddelen vil blive grupperet. I dag er der to arbejdsmuligheder for at løse de interne facader - på traditionel vis (vægvindue) og i et moderne design, der står i kontrast til den eksterne løsning og naturligvis har tendens til højteknologisk.
Generelt, til trods for at der ikke er nok luksushoteller i byens centrum, tildelte operatøren af den fremtidige "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) selve hotelfunktionen kun andenpladsen i "ranglisten" i projiceret multifunktionelt kompleks. Hovedideen med dette projekt er at gøre "Central" til et aktivt element i bymiljøet, et åbent og offentligt sted. Til dette vil en del af den første underjordiske og to første stueetager være besat af butikker, restauranter, udstillingsgallerier, souvenirbutikker og selvfølgelig Filippovskaya bageri og konfekture med en cafe. Tredje sal (den sidste, der bevarer de restaurerede historiske facader) er forbeholdt kongrescentret, designet til konferencer, seminarer, forretningsmøder i forskellige størrelser og formater. Hotellet, der ligger ovenfor, vil indtage fem etager, hvoraf fire vil blive besat af værelser med standardlayout, der vender mod Tverskaya og Glinishchevsky pereulok, og værelser i premiumklasse, der omgiver det indre atriumrum. Den øverste etage rummer to "præsidentielle" suiter.
Innovationen i Centralny-layoutet ligger i, at indgangen til selve hotelblokken ikke udføres fra første sal, som det normalt er tilfældet, men fra den sidste, hvorpå arkitekterne designede sky-lobbyen, som åbner ud på atriet. En lignende beslutning blev foreslået for forfatterne af byplanlægningssituationen: strømmen af mennesker på Tverskaya er uudtømmelig, og det skulle være den største rentabilitet i det fremtidige kompleks, så der var ikke plads i stueetagen selv for indgangsgruppen hotellet og modtagelseszonen. Hovedindgangen til hotellet ligger på siden af Glinischevsky Lane - arkitekterne bruger med succes reliefdråben på stedet (ca. 2,5 meter ned ad banen) og designer en underjordisk indgangslobby på 1. niveau. Og ønsket om at gøre hovedlobbyen på det femstjernede hotel ikke kun ceremonielt, men også lys, fik forfatterne til at hæve receptionen, concierge- og portierservicen tættere på himlen og organisere en sky-lobby på det højeste niveau under et glas kuppel med udsigt over centrum af hovedstaden og Kreml-tårnene.
Der var ikke tilstrækkelig plads til gårdspladsen til parkering såvel som til alle tekniske lokaler, inklusive dem, der er nødvendige for spa-kompleksets pool, så de er ganske forudsigeligt placeret i et underjordisk rum på fem niveauer med en grunddybde (ekskl. Den historiske del) på 18 meter. Der vil også være en personale kantine, sengetøj, lagre og andre teknologiske lokaler i komplekset.
I øjeblikket er projektdokumentationen i færdiggørelsesfasen i overensstemmelse med hoteloperatørens krav, og om få måneder sendes projektet til godkendelse.
