Den generelle plan for udviklingen af Lipetsk foreskrev udviklingen af byens sydvestlige udkant for tyve år siden. Det var da, at dette område blev opdelt i næsten lige store segmenter, hvor hvert fremtidige kvartal fik sit eget nummer (fra 26 til 34). Lipetskgrazhdanproekt begyndte lige at udvikle udviklingsprojekter, da 1990'erne brød ud og design stoppede. Det er muligt, at dette er bedst: intet dårligt er sket med grunde i to årtier, men boligprojekter udvikles nu meget mere interessant og af høj kvalitet end i de sene sovjetiske år. Desuden, hvis problemet med mikrodistrikter - "kloner" i begyndelsen af 1990'erne var lidt bekymrende for Lipetsk, er det nu klart for Lipetsk: det er næppe muligt at skabe et virkelig forskelligt habitat ved hjælp af et designinstitut. Derfor opdagede designere i det industrielle centrum af Chernozem-regionen først fra nabolandet Voronezh og derefter fra Moskva.
Bureau ABD arkitekter blev inviteret til at designe to nabokvarter, nummer 32 og 33. De vil blive kombineret i et område og opbygget i et kompleks; dette er det første forsøg i regionen på at bygge to store grunde på én gang, og bygherren forventer med rette, at denne tilgang vil genoplive de nye bygninger i Lipetsk som helhed. Seriøsiteten (og måske menneskeheden) af NLMKs planer fremgår også af programmet for det fremtidige distrikt: 385 tusind kvadratmeter. m af boliger, en klinik, to skoler og op til fire børnehaver samt adskillige udendørs sportspladser, tre sports- og fritidscentre, forbrugertjenester og butikker.
Byggepladsen er afgrænset af gaderne Sviridova, Krivenkova og Minskaya, hvor sidstnævnte er en af de største i denne del af byen og er en motorvej med flere baner med en grøn gågade i midten. Minskaya spiller en vigtig byplanlægningsrolle: Faktisk grænsen mellem de nye mikrodistrikter i det sydvestlige boligområde Lipetsk og private boligbygninger, et stort lærred af forskellige hytter, hvor byen umærkeligt bliver til en land, løber langs det. Arkitekterne stod således over for opgaven med at reflektere i det nye distrikts udseende dets placering på den betingede grænse og visuelt blødgøre den eksisterende bratte overgang fra lave bygninger til boligtårne i flere etager. Og grønningen af Minskaya Street satte det andet vigtige tema for projektet - den generelle plan for det nye distrikt er fyldt med grønne pletter i forskellige former.
ABD arkitekter besluttede at tilføje “varme farver” til det barske portræt af industribyen: menneskehed, komfort og mangfoldighed. Fordi brutalitet og tekniskisme, alt dette "hvordan stålet blev hærdet", har metallurgister nok til øjnene på arbejdspladsen. De fortjener måske, som ingen andre, et hyggeligt og intimt miljø.
Hovedplanen for det nye distrikt er baseret på et udtalt hierarki af rum: privat (gårde) med begrænset adgang (eksterne tilstødende områder) og offentligt. I centrum af distriktet foreslår arkitekterne at skabe en gågade. Det er betinget parallelt med Boulevard of Minskaya Street, men faktisk har det en kompleks plan og består af mange sammenflettede stier, som giver dig mulighed for at skabe et helt netværk af fodgængerruter og giver deres perspektiver en interessant rumlig intriger. Boulevardens brudte linje gentager silhuetterne fra skolerne, der er placeret på den, som er L-formede bind, tegnet i en spids vinkel.
At studere områdets generelle plan er det meget vanskeligt ikke at mistænke dets forfattere for en særlig kærlighed til trapezoider. Det ser ud til, at arkitekterne har til opgave at udforske alle planlægningsmulighederne for denne geometriske figur på et areal på 43 hektar. Især gårde og eksterne tilstødende territorier skylder deres udseende i distriktet netop denne konfiguration af boligkvarterer. Trapezoiderne i boligkomplekserne, der drejes mod hinanden i forskellige vinkler, danner en slags grønne "kiler" rettet mod boulevarden. For at organisere et kørsel ind i gården er en af siderne i hver af trapezoiderne forkortet.
Det er vigtigt, at alle boligkomplekser er designet individuelt og består af blokke i forskellige højder - dette giver mulighed for at skabe et forskelligt og komplekst organiseret miljø inden for hvert kvartal og i forbindelse med hele distriktet fremhæve flere dominerende, der senere bliver vartegn for dets beboere. Åbne parkeringspladser på to niveauer er designet i alle indkørsler i det indre kvarter - hvert hus har sin egen, hvilket ifølge arkitekterne vil hjælpe med at undgå spontan overbelastning af biler i gårdene. Kun specielle køretøjer får lov til at gå der, og så gårdene overgives fuldstændigt til legepladser og bænke-springvand til husets ældre indbyggere.
ABD arkitekter formåede i dette projekt at finde det nødvendige mål for balance mellem typisering og mangfoldighed ved at tilbyde et værdig alternativ til de sovjetiske mikrodistrikter, som for det meste er bygget op i vores byer, herunder Lipetsk. Det viste sig at være et stort (43 hektar) boligområde, mættet ikke kun med infrastruktur (hvilket er nødvendigt), men også med vinkler og indtryk. Det er stadig at vente på implementering og tildeling af et eget navn til det nye distrikt, fordi arkitektur af høj kvalitet og kedelige serienumre ikke er særlig kompatible.
