Kolsingel-komplekset fortsætter Rem Koolhaass række eksperimenter med enkle geometriske former: i dette tilfælde taler vi om en terning med en side på 85 m, som skal definere ansigtet til den nye udvikling af centrum af Rotterdam. Nu er området domineret af tårne, der ikke danner et enkelt landskab og har betydelige funktionelle begrænsninger. Kolsingel vil derimod først og fremmest omfatte et nyt offentligt rum - i form af et indkøbscenter på de fem nederste etager, der forbinder fire centrale gader i byen og også - i fremtiden - et nærliggende metrostation. Udstillingshaller, caféer og mediecentre besætter bygningens øverste etager, hvorfra besøgende kan beundre udsigten over hele Rotterdam. For at tiltrække borgere til dette område planlægger Koolhaas at installere store rulletrapper i komplekset, der fører direkte til kultur- og fritidsfaciliteter - forbi kontorer og lejligheder, der vil besætte de fleste af bygningens øverste niveauer.
I midten af "terningen" er der planlagt et stort hulrum - en indre gårdhave, der også spiller rollen som en lysbrønd. Det vil være omgivet af bygninger, der nu står på stedet for komplekset og vil blive inkluderet i dets sammensætning i fremtiden, herunder ABN AMRO-bankbygningen, den første nye struktur, der vises i centrum af det ødelagte Rotterdam efter anden verdenskrig; det vil også dekorere indgangen til Koolhaas-bygningen fra Kolsingel Street.
