Multifunktionelle Komplekser - Vores Tids Monumenter?

Multifunktionelle Komplekser - Vores Tids Monumenter?
Multifunktionelle Komplekser - Vores Tids Monumenter?

Video: Multifunktionelle Komplekser - Vores Tids Monumenter?

Video: Multifunktionelle Komplekser - Vores Tids Monumenter?
Video: Extraterestrii din Biblie(Elohim) si Recompensa Lor pentru Pamanteni: Paradisul Extraterestru! 2024, Marts
Anonim

Ifølge Konstantin Romanov, en ekspert fra Knight Frank, forstås multifunktionelle komplekser (MFC'er) traditionelt som en struktur, hvor tre eller flere destinationer, der giver kommerciel indkomst, er forbundet. Samtidig tilføjer eksperten, at forbrugergrupper ikke kun skal være sammenkoblet, da det vil være et multifunktionelt kompleks. IFC'er er opdelt i to grupper: lodret og vandret. En højhus er sværere at konstruere og drive, den har en højere tabsfaktor - 30% og mindre areal. MFC'er er ifølge deres natur snarere byplanlægningsprogrammer rettet mod regenerering af området, derfor kræver deres konstruktion store investeringer, og kun store udviklere kan gøre det. Efterspørgslen efter komplekserne er nu lille, og lidt mere end 50 projekter er solgt i Moskva.

Arkitekternes taler på konferencen blev holdt i case stady mode - det vil sige illustrerer emnet ved eksemplet på deres egne projekter. Roger Klein, direktør for SwankeHaydenConnell Architects (USA), skaber flere multifunktionelle komplekser i Moskva - Eurasia-tårnet ved Moskva-City MIBC og omdanner Slava-anlægget til et multifunktionelt kompleks i krydset mellem Leningradskoye Shosse og Tverskaya-Yamskaya. Arkitekten anser reguleringen af trafikstrømme for at være den vigtigste betingelse for IFC's eksistens - "ellers vil investeringen ikke betale sig", derfor planlægger projektet at skabe en ekstra motorvej og en underjordisk parkering på 4 niveauer. Kompleksets ensemble består af seks bygninger, hvor den højeste er 22 etager i midten, hvor en stor skærm vil blive rejst. I midten af bygningen vil der være et obligatorisk offentligt rum - Winter Garden, som kan ændres til både en skøjtebane og en scene. Klein sagde, at det vigtigste i komplekset og hvad kunden ønsker at se: "… selvfølgelig er dette en original, i modsætning til noget projekt, en kombination af forskellige funktioner og dele, og sidst men ikke mindst - retur på investering. " Nøglen til succes i dette tilfælde er en bekvem indgang, med andre ord adgang til objektet.

Arkitekt Mikhail Khazanov bemærkede, at emnet multifunktionelle komplekser generelt er nyt - det er nok at huske middelalderlige klostre, fængsler, sovjetiske pensionater - alle disse var mikrobyer. Samtidig har moderne IFC'er ifølge ham en række begrænsninger - de bør ikke bygges i centrum og afbøjer slaget fra den historiske del af byen, og generelt er det bedre for dem at blive udført af byen for at adskille satellitter, såsom i Washington eller Astana. Et af sådanne projekter er en by i byen "Khimki-City", hvor der bortset fra historiske steder vil være fuld levering af moderne liv: huse, kontorer, butikker, kultur- og underholdningscentre, sociale faciliteter samt som parker, haver, vandbassiner og vandområde. Projektet er designet til at udvikle et kedeligt, depressivt område - ved at skabe nye accenter "større, bredere, højere", bag hvilke en hel verden åbner sig, lukket fra Moskva Ringvej. På spørgsmålet om hovedbelastningen på hovedvejene svarede arkitekten, at da Moskva altid udvikler sig "fra stjerne til cirkel", vil installationen af store genstande i krydset mellem centrifugalkræfter og ringen give anledning til udvikling af veje, da det vil primært være gavnligt for investorerne selv.

Arkitektbureauet RMJM, som for nylig blev berømt i Rusland på grund af Gazprom-skyskraberen, repræsenteret af administrerende direktør Tony Kettle, bemærkede, at når de opretter IFC, styres de af områdets kontekst - for at skabe en unik løsning, det kulturelle regionens indhold og den rationelle kombination af funktioner. Til støtte for dette præsenterede bureauet et projekt fra bypaladsets bryllupspalads til Moskva, hvor et spiralformet snoet tårn skulle være et symbol på kram. Som forfatteren bemærkede, blev oprettelsen af en sådan form inspireret af Tatlin-tårnets spiralform og kuplerne til ortodokse katedraler. Det andet ikonopbygningsprojekt, også med en snoet form, er Gazprom City-tårnet, som med talerens egne ord "er en gnist, der kan antænde et deprimeret område." Desuden er byformatet efter forfatterens opfattelse i modsætning til Moskva ikke egnet her, og der er kun brug for et tårn. Som forventet stillede journalisterne spørgsmål om det rigtige sted for det høje tårn, hvortil forfatteren og generaldirektøren for bypaladset Andrey Marinichev svarede, at ideen om lodrette sider for Skt. Petersborg er traditionel, og projektet ligger ganske langt fra det historiske centrum. De sagde, at de elsker dette projekt og håber på dets godkendelse.

Talen fra den hollandske arkitekt Erik Van Egerat, hvis position er noget modsat sine forgængere, var ret ambitiøs. Arkitekten mener, at det moderne liv er meget forskelligt, og derfor afspejler blandingen af de mest forskellige funktioner i "alt og alle" dette på den bedst mulige måde: "det betyder ikke noget, hvilken stil du har, hvilken retning osv. - det vigtigste er, at objektet er godt og behageligt for livet."

"Hvorfor er Moskva en så rig by, men bygning er så ensformig her?" - spørger Egerat og foreslår adskillige IFC-projekter til Rusland - en til St. Petersburg nær New Holland og Marinka, en anden til "Golden Island" i Moskva. Ifølge arkitekten skal bygningens funktioner ikke være demonstrative, prangende, alt skal se ud som et enkelt stort projekt. På samme tid, specifikt for Rusland, anbefaler Egerat hver gang at skabe noget usædvanligt og ikke kopiere, hvad der er gjort i Asien eller Amerika. Så for eksempel i det multifunktionelle kompleks til "Den Gyldne Ø", overfor Kristus Frelserens Katedral, foreslår forfatteren at forbinde de to banker og vedhæfte objektet til den russiske kontekst ved at placere malerier af russiske kunstnere på facaden - arkitekten har promoveret denne idé i flere år efter fiaskoen i "Avangard" -komplekset på Yakimanka. Egerat behandler højhuse dårligt, han mener, at det er vanskeligt at bygge opad, og derudover er der fare for at lave en "død genstand" samt at opføre en stor bygning ved siden af en anden. "Formularen er ikke så vigtig - det vigtigste er, at projektet har langsigtet værdi."

Det er let at se, at alle arkitekter, der talte, var enige om, at multifunktionelle komplekser har en fremtid, men med forskellige forbehold. De er nødvendige i uudviklede områder og kræver samtidig god infrastruktur, herunder transport, plus betydelige investeringer. Det er sikrere at opbygge komplekser vandret, og inden byggeri at gennemføre markedsføring af territoriet for at identificere "ledige" funktioner. Det er vigtigt at distribuere aftaler korrekt og følgelig ikke-forbundne strømme samt skabe gunstige offentlige områder. Samtidig er det nødvendigt at finde en balance mellem offentlige og kommercielle områder for at komplekset kan betale sig. Og alligevel skal ethvert projekt være "originalt" og samtidig tage højde for konteksten, hvilket også påvirker efterspørgsel og pris.

Anbefalede: