Teater opkaldt efter Hans Otto (det blev opkaldt i DDR's dage til ære for den kommunistiske skuespiller, der døde i hænderne på SS i 1933) står på bredden af søen, og det er facaden mod reservoiret, der skal betragtes som den vigtigste. Det er der, som hovedfoyeren og auditoriet vendes. Den fuldt glaserede mur kulminerer i et tredelt tag, der ligner en hatkant, en pagode og en rosenblomst. Det ligner også Jorn Utson Opera House i Sydney.
Teatrets hovedindgang er i en helt anden byplanlægningssituation. I stedet for den grønne bred af søen er den omgivet af industribygninger, hvoraf nogle måtte Boehm medtage i sin konstruktion. Således er facaden af bygningen ud mod bygaden flankeret: til venstre er en tidligere cikorieforarbejdningsfabrik i det 19. århundrede, nu en teaterrestaurant, og til højre er en gasmåler fra det tidlige 20. århundrede, som Boehm vendte om ind i et forsyningsrum. Begge disse bygninger var ikke underlagt nedrivning, da de er beskyttet af staten som arkitektoniske monumenter.
På grund af dette miljø er Potsdam-teaterets facade meget mere tilbageholdende og er den sorte og røde side af en traditionel "box" -hal med båndvinduer. Gennem hovedindgangen kommer teatrets besøgende ind i en smal korridor, der fører dem ind i det indre af bygningen. Denne passage udvider sig gradvist og fører endelig den fremtidige seer ind i en lys foyer med udsigt over søen. Således skabes en dramatisk kollision, der afspejler overgangen fra den besøgende fra hverdagen til teaterforestillingsferien.
Auditoriet med 484 sæder er interessant, fordi det kan bruges både til danseaftener og til modeshows: byteatret er næsten det eneste offentlige rum af denne art i den tidligere industri- og garnisonby, som er Potsdam.
Denne by led meget under Anden Verdenskrig, og siden 1945 har byteatergruppen ikke haft en permanent bygning. Nu skal opførelsen af den berømte arkitekt ikke kun give byboerne en fuldgyldig teatralsk struktur, men også tiltrække beboerne i Berlin, der ligger meget tæt på Potsdam.
