Den nye bygning er unik: den er ikke kun en af de mest miljøvenlige bygninger i byen (sammen med tårn nummer 7 i World Trade Center), men også - delvist - et arkitektonisk monument fra det tidlige 20. århundrede.
Den 42-etagers struktur er placeret oven på en art-deco-bygning med seks etager i 1928, som selv skulle danne grundlaget for en skyskraber. Den Store Depression satte en stopper for tycoon William Randolph Hirsts planer, og byggeriet blev stoppet.
Fosters projekt på 500 millioner dollars forestillede sig at indlejre skyskraberen i en historisk "piedestal", hvor gulvene i den gamle del skulle nedrives og en rummelig atrium-lobby med et kunstigt vandfald bygget inde. En af grundene til denne beslutning var de ændrede standarder for kontorlokalernes størrelse, og Foster ønskede ikke at give sådanne indrømmelser. Han blev advaret om, at myndighederne i New York er følsomme over for bygninger over 50-60 år gamle, og han modtager muligvis ikke tilladelse til en sådan radikal genopbygning. Men arkitekten, der tilføjede kuplen til Berlin Reichstag og den glaserede gårdhave til British Museum, trak sig ikke tilbage og viste sig at være rigtig: Hearst Tower-projektet gennemgik alle godkendelser meget let.
Måske blev dette lettet af det faktum, at denne bygning er designet til LEED-guldcertifikatet, udstedt for miljøvenlighed i konstruktionen og driften af strukturen. Mere end 85% af det stål, der anvendes i konstruktionen, er genbrugsmateriale, silhuet af skårne hjørner er ikke kun en formel enhed: det tillades at bruge 21% mindre af det samme stål end med en konventionel struktur af samme størrelse. Atriumbunden er brolagt med kalksten, et materiale med høj varmeledningsevne. Vand cirkulerer konstant gennem polyethylenrør, der er lagt i lofterne på gulvet, hvilket afkøler lokalerne om sommeren og opvarmes om vinteren. Regnvandet, der opsamles på taget, bruges til at afkøle lokalerne og til at vandre planterne. Alt dette reducerede tårnets energiforbrug med en fjerdedel sammenlignet med minimumskravene i henhold til New York-loven.
Da hoveddesignperioden faldt på tiden efter 11. september 2001, foretog Foster ændringer af sit arbejde af sikkerhedsmæssige årsager: Bygningens strukturelle kerne blev flyttet længere fra gaden for at mindske risikoen for sammenbrud i et bilbombeangreb (dette gjorde det også muligt at oprette mere rummelige kontorer med sider af 8th Avenue) og bredere trapperum.
Men det vigtigste i konstruktionen er lobbyen, som rummer plads til møder og receptioner samt en café til 2.000 ansatte i selskabet (før de arbejdede i ni forskellige bygninger spredt over hele byen). Dens højde er 10 etager, i midten vil rulletrapper transportere folk fra jordoverfladen til kontorer og glide over et kunstigt vandfald.
